婚前怎么买的房决定了离婚后房产的分割

摘要：结婚前怎么买的房决定了离婚后房产怎么分割，有以下几种情况小编带大家梳理一下：

结婚前怎么买的房决定了离婚后房产怎么分割，有以下几种情况小编带大家梳理一下：

1、婚前一方全款买房

分析：男方婚前付全款买了一套房屋，房产证上只写了男方的名字。过后男方与女方结婚，房产证未加上女方的名字。后来双方决定离婚，对房产分割产生争议，那么这时女方是无权要求分割房产的，因为是男方婚前全款买房并取得了不动产证，那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。

2、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷

分析：男方婚前贷款买了一套房屋，房产证上只写了男方的名字。后来男方与女方结婚，房产证未加上女方的名字，但每月房贷是两人共同偿还。后来双方决定离婚，对房产分割产生争议。

律师表示：夫妻一方婚前贷款买房，不动产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时，可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。

3、婚前一方出资买房，婚后房产证加上配偶名字

分析：婚前男方出首付买了一套房，房产证当时只写了男方的名字。婚后男方在不动产证上加入了配偶女方的名字，离婚时男方认为自己出钱比较多应享有更多产权分配。

律师表示：无论婚前夫妻一方是全款还是贷款买房，只要婚后在房产证上加上了配偶的名字，则离婚时双方可以共同对房产进行分配。

4、婚后双方共同出资买房

分析：男方与女方结婚后双方共同出资购买一套房屋，产权证上写了两人名字，之后两人因感情不和决定离婚。

律师表示：婚后夫妻双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚，可以共同对房产进行分配。

以上就是婚前买房不同情况时离婚后财产分割的处理。

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