二手房中介费怎么算

摘要：很多二手房房主都将自己的房子挂在二手房中介，二手房中介客户量大，售出几率高，而想要买二手房的人也因为怕麻烦也会将买房子的事情交托给二手房中介。但是二手房中介费怎么算呢？绝大多数人较为迷糊，一头雾水。小编今天就带大家了解下，二手房给中介费怎么算。

很多二手房房主都将自己的房子挂在二手房中介，二手房中介客户量大，售出几率高，而想要买二手房的人也因为怕麻烦也会将买房子的事情交托给二手房中介。但是二手房中介费怎么算呢？绝大多数人较为迷糊，一头雾水。小编今天就带大家了解下，二手房给中介费怎么算。

一、二手房中介费怎么算？

第一，中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。

第二，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。

第三，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

二、二手房中介费包含什么？

如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%－3%来收取。实行独家代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也不会超过成交的价格的百分之三；

三、二手房中介费收取方式有哪些？

买卖二手房的中介费一般都是按照一定标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

二手房给中介费的实际情况

正常来说，中介费是成交价格的1~3％；买卖双方各一半；但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。

因此人们在进行二手房买卖时，如果将全部过程交托与二手房中介公司来完成，在交托之前一定要对二手房中介公司足够了解。

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