怎么区分南北通透、朝南户型和纯南户型好？

摘要：购房者在选购二手房时，需要考虑到很多因素，其中房屋户型是大家比较关心的一点。如果房屋格局不好的话，即使是比较便宜的房屋，也是要谨慎购买的，毕竟还是要住起来舒服的房子最重要。接下来向大家介绍南北通透、朝南户型和纯南户型的区别。

购房者在选购二手房时，需要考虑到很多因素，其中房屋户型是大家比较关心的一点。如果房屋格局不好的话，即使是比较便宜的房屋，也是要谨慎购买的，毕竟还是要住起来舒服的房子最重要。接下来向大家介绍南北通透、朝南户型和纯南户型的区别。

一、南北通透的户型有三点需要满足：

1、客厅贯穿南北，该房子的客厅+餐厅连通在一起，而且南北都有窗；

2、房间分居南北，门对门通风顺畅；

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局；

二、朝南户型：

朝南的户型主要指的是客厅的窗户或阳台，与主卧的窗户是朝南的户型。

纯南户型与朝南户型的区别就是，纯南户型追求的是客厅以及所有卧室的窗户都朝南向。可能一些购房者从字面意思上看会觉得纯南户型最佳。

南北通透户型图

三、纯南户型的优缺点

优点：

1、采光不会差

纯南向户型最显著的特色便是日照条件，阳光永远充沛，尤其是冬天，温暖的阳光照在室内，十分惬意。

2、客厅和卧室都能照到太阳

纯南户型在内部布局时，都会把户型的主要房间，一般是主卧和客厅，布置在朝南的位置，这里也是户型较好的位置，采光、日照都很好。所以，纯南向户型同时也称为“双阳户型”，大意就是所有的房间都能接受到阳光。

缺点：

1、通风不理想

这是纯南户型较大的缺陷，纯南户型北面没有窗户，只有南面有窗户，室内空气流通受阻，自然通风效果不好。

不过，这种户型只要打开入户门，使楼梯间与室内连同，楼梯间的空气会快速进入室内，形成穿堂风，改善室内通风。

2、厨房、卫生间采光不足

纯南向的房子因为位于单元的正南面，窗子都是朝南开的，房子的东、西、北面，不是邻居就是楼梯。所以，除了必须朝阳的客厅和卧室外，其他房间，比如厨房、卫生间等，采光、通风、日照都会很差，有的房间甚至没有自然采光。

3、餐厅位置别扭

其实通风还不是纯向户型最不理想的地方，这类户型最不理想的地方，还是餐厅（餐桌）的位置，几乎所有的纯南户型餐桌都摆得很别扭。

四、南北通透户型的优缺点

优点：

南北通透的户型可以使房屋内部的空气形成对流，可以使房屋内部保持干燥也能避免潮湿等问题，而且由于采光效果会比较好，除了南面以外还有北边的窗户得到光照，即使是在阴天，房屋内的光线也会显得比较明亮，而且到了夏天的时候南北通透的房屋会有比较凉爽，尤其是两边都有阳台的房子，到了傍晚房间内会有凉风自然袭来。

缺点：

南北通透的户型也是存在缺点的，一般来说开发商在出售房屋的时候，对于南北通透的户型，在定价的时候价格会比较高，因为开发商也是知道南北通透的户型存在很多优点，因此可以一个比较高的价位来进行出售。

五、纯南和南北通透的户型应该怎么选择？

对于有足够购房能力的人来说，在买房的时候就可以选择购买南北通透的户型，因为南北通透的房屋优点比较多，而缺点比较少，除了贵没有什么毛病，而纯南户型虽然有优点但是也是存在一些缺点的，相比南北通透的房屋来说，纯南户型的房屋只是第二选择。

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