二手房贷款申请不通过怎么办

摘要：相信大家都有购置二手房的想法，大部分购房者都会贷款买二手房，大家最关心的问题就是如果买二手房贷款申请不通过怎么办，小编为大家整理后搜集了一些有关的资料，一起来看看吧！

相信大家都有购置二手房的想法，大部分购房者都会贷款买二手房，大家最关心的问题就是如果买二手房贷款申请不通过怎么办，小编为大家整理后搜集了一些有关的资料，一起来看看吧！

一、二手房贷款被拒的原因

1、二手房房龄不达标

（1）一般银行对于二手房的房龄要求是20-30年，如果房龄过大的话，不但不能获得较高的贷款额度，还会降低贷款的成功率；

（2）还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。

若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来，建议购房者选择买另外的二手房。

2、个人征信不达标

现如今，个人信用已经成了金融行业的通行证，拥有良好信用的用户才有机会获得优惠利率和贷款。而且当前部分银行在审批房屋贷款时，还会查询用户近5年的征信记录，以便判断用户是否具有用贷资格，所以，大家在平时一定要注意维护好个人信用，以免影响日后的申贷或办卡结果。

3、还款能力不达标

银行最在意的就是用户的还款能力，只有还款能力充足的用户才能确保银行及时回拢资金。如果用户还款能力不足的话，那么是无法申贷成功的，就算运气好，成功下款了，贷款的额度也不会很高。

二、二手房贷款申请不通过具体原因

1、贷款资料不完整

借款人提供的资料完整是成功获贷的条件之一，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

2、贷款资料不真实

有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，会想到去提交虚假资料来提高贷款额度，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

3、有逾期还款记录

在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

4、还款能力不足

是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，那么房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高

借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

如果有二手房贷款不通过的情况，应该找到贷款不通过的具体原因，然后加以改进再去申请，以上就是小编为大家整理的关于二手房贷款申请的相关资料。

想了解更多买房知识

点击下方链接

二手房贷款如何选择银行

买二手房银行流水不够怎么办

二套房公积金贷款政策解读

二手房贷款需要什么资料