几家开发商联合开发的楼盘到底能不能买？

在这个万物皆可CP的时代，娱乐圈里艺人靠耽改剧CP营业翻红，网红界服装品牌靠系列联名迎来圈钱热潮。各大快消品牌、电子产品、大型超市…无一例外纷纷加入联名组CP行列。

这种抱团组CP风气日渐盛行之下，怎能缺少房企们的一席之地？

近年来，随着市场竞争的不断加剧，多数房企选择化干戈为玉帛，郴州楼市渐渐形成了一股从竞争到合作的“联姻”趋势。

那么，房企们的“联姻”，是强强联合，还是收割韭菜？是更有保障，还是应小心避坑？

今天我们就来聊一聊房企“联姻”背后的那些事。

01郴州“联姻”楼盘渐成趋势

在郴州，房企联合开发项目其实早已屡见不鲜。

各大房企或为了降低土地成本，或为了分担市场风险，抑或是为了共享优质资源，以抱团联合的方式寻求出路已是必经之路，目前郴州楼市也出现了不少房企联合开发成功的案例。

可以看到，在土地价格持续上涨、楼市渐趋理性、房企融资成本增加、资金链条吃紧的大环境下，合作共赢已经成为越来越多房企之间的共识，合作开发模式已经成为郴州项目运作的一种常态。

从形式上看，目前郴州“联姻”楼盘的主要模式为知名开发商与本地开发商互借优势，将沉寂已久的成交土地，进行重新开发包装营销。

02“联姻”楼盘，1+1＞2？

假设你有一百块钱，你会担心花不完，还要邀请一个人帮你花吗？很显然并不是。

土地、资金、营销是房企赖以生存的三大核心要素，如今却像“三座大山”压在房企头上。三道红线、严查首付贷、出台指导价、提高拍地资金等一系列调控政策，都让一众房企“肉疼”。所以，房企联合开发项目，是强强联合，也是抱团取暖。

那么，会有“1+1＞2”的效果吗？

这样来看，房企之间的“联姻”，无论是哪种合作模式，道理是同一个，“鸡蛋不能放在同一个篮子里”，把有限的资金分散投资到多个项目，远比投资单个项目更为稳妥。

只要房企合作达成共识，取长补短、优势互补、分摊风险，未尝不是一件好事，达到“1+1＞2”的局面并不是没有可能。

03“联姻”楼盘能不能买？

合作开发≠实力不足，这是购房者首先要认清的事实。

不过，联合开发有优势，但若一方不靠谱，也会影响项目进度和落地呈现。

因此，入手联合开发的楼盘需要好好甄别，小编建议联合开发楼盘可以选，但买房人要做到一看品牌、二看物业、三看主导开发商。

如果开发商超过三家就要谨慎些，毕竟参与开发的房企过多，未来房屋交房后出现问题产生的责任难以界定，从而导致房企互推皮球，业主投诉无门。

郴州如今的房地产市场，房企再也不是那个叱咤风云的一方，买家渐渐成为了市场的主导者，任何一个房企都很难在市场上依靠单打独斗取得压倒性优势，未来郴州房地产市场上，房企联合的项目只会越来越多。