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3548214次浏览，更新时间：2026-09-03
冠华▪和熙园坐落于增湖路南段与横岭路的交汇处，由郴州市冠华房地产开发有限公司开发。项目总建筑面积180130.11㎡，其中，住宅总建筑面积120934.64㎡，商业总建筑面积6831.11㎡。项目规划总户数968户，共8栋。项目分两期开发，一期为1-6栋，每栋均呈品字型，保证了良好的通风采光和隐私性。考虑到当前郴州市场的住宅需求，项目一期由107㎡、110㎡、128㎡、140㎡面积段户型构成，户型方正实用，空间利用率高，公摊面积小。整个小区采用智能化管理，同时采用人车分流设计，保障了老人与小孩的出行安全，地下设有两层车位，共计991个，车位配比达到了1:1。在园林设计上，项目在园林中融入东方元素与岭南山水特色，营造“厅”、“堂”、“亭”、“院”、“带”为一体的度假养生生活社区；小区出门即享月形山公园，闲暇时游玩散心，享受繁华以外的恬静时刻。同时，项目设置有主题儿童乐园、舒适运动跑道，篮球场、羽毛球场等各种运动配套，帮助业主解放都市生活压力，享受更为轻松的生活方式。项目周边兴建商业综合体，集市场、购物、娱乐于一体，武广新城板块未来价值可期；周边优质教育资源环绕，内部设置幼儿园，润泽后代。小区内还设置规划有天使之眼监控系统，社区无线WiFi覆盖，室外插座、驱蚊器宠物便便箱等便民设置，人性与智慧相伴。
基本信息分析
1，位置分析
2，开发商、物业分析
3，周边配套
4，项目概况
户型分析
综合分析
9月网签均价 6399元/㎡
梨树山路与槐树路交汇处(鸽皇院子正对面)
9月网签均价 6008元/㎡
北湖区九子塘路与梨树山路交叉口西北侧（十九中旁）
参考价格 8500元/㎡
郴州市北湖区青年大道与燕泉路交汇处
参考价格 7680元/㎡
香雪路和南岭大道交汇处
参考价格 7512元/㎡
郴州市北湖公园旁
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