五岭央著测评

近日各路地产人齐聚五岭央著营销中心，为啥？

原来该楼盘推出三期品质收官之作，邀请大家品鉴。“它”的品质到底如何，小编带大家一探究竟。

▲项目鸟瞰图

整体印象

亮点一：地处五岭板块，配套完善。

▲区位图

五岭央著地处五岭板块郴州最宜居板块之一，菜市场、超市、商场、娱乐设施等多种生活配套设施举步即达，更有超大休闲广场安放闲暇时光。是很多人置业安家的首选板块。

亮点二：公园旁的小区。

▲五岭公园

五岭央著项目被三大公园所环抱。隔条街就是约500亩的五岭公园，且七里洞公园和木子岭公园与项目相距不远。生态资源非常好，环境优越。

亮点三：园林设计品质高。

▲效果图

五岭央著斥千万打造的约3万方功能性园林，整体为“一轴，三进院落，六境园林”的组团景观带。除下沉庭院中心外，还有甜甜圈欢乐天地、有氧运动空间、阳光亲子教育天地、灌篮高手、童梦空间等功能性园林空间，以丰富业主业余生活。

亮点四：在售产品改善居多，且赠送面积大。

▲样板房

五岭央著目前在售产品为建面约120-182㎡户型，三房，四房和五房。户型方正实用，且每个户型均为双阳台设计，个别户型有结构板，入户花园赠送，使用空间大。

亮点五：大窗户，大阳台，窗墙比高。

▲实景图

五岭央著户型相比于其他楼盘来说，均为大窗户，大阳台，较大的窗墙比更利于通风采光，视野效果好，居住舒适性更高。

但阳台的台阶也略高于其他楼盘，做落地玻璃的时候效果稍微差点。

亮点六：标新立异的外立面。

▲实景图

五岭央著二期和三期的外立面也区别于郴州其他楼盘。绿色很少见，辨识度也挺高。不过小编还是比较喜欢一期的外立面，萝卜青菜各有所爱！

区域配套

五岭央著处于五岭板块，是当下配套齐全，适宜居住的优质板块。居住于此，享受高阶配套，更好地节省了生活成本，提高了生活质量。吃喝玩乐购一站式满足。

小区位来看，东临民权路可通往老城区，西临船洞小学；去往冲口路，北望五岭公园，南接郴州大道可去往各个县城。

五岭庆园，金汇世纪城，五岭首府，五岭名珠等各大小区林立，日后居住氛围非常浓厚。

交通：小区门口设有公交车站台，且公交首末站就在项目对面。目前2路 ， 35路 ，67路B和68路在此停靠。

民权路，冲口路，船洞路，郴州大道等路段交织环绕，沿郴州大道可达高速路口，高铁站，飞机场。所以不管是去市内还是市外都非常方便。

▲项目区位图

教育:教育资源较为丰富，周边有船洞小学、三十九完小、涌泉小学、三中等。根据郴州2023年教育局发布的中、小学区划片，项目小学划片为船洞小学，与项目仅一墙之隔，初中划片为郴州市九中本部。船洞小学旁的船洞中学也正在规划当中。

▲船洞小学

▲郴州市九中本部

环境：周边生态休闲资源丰富。项目与五岭公园仅隔一条马路，离五岭广场也不远，是茶余饭后散步休闲的好去处。

▲五岭广场

▲五岭公园

商业：小区自带社区商业街，五岭央著处于五岭商圈内，周边生活配套丰富。且周边小区带有商业社区，满足业主日常各项生活所需。

▲社区商业

▲五岭广场商业

医疗方面：片区内配有郴州市第一人民医院南院和郴州市一九八院。

▲郴州市第一人民医院南院

自身配套

项目配有社区商业，满足日常生活所需。

▲社区配套商业

五岭央著打造郴州少有下沉式庭院会所。内部配有所有健身房、棋牌室、图书吧，还有儿童游乐园、会客厅、室内球类区。

▲下沉式会所

▲健身房

▲会客厅

▲室内球类区

▲图书吧

除此之外，五岭央著还配有甜甜圈欢乐天地、都市会客厅、有氧夜光跑道、独立篮球场、童梦空间等满足各个年龄段需求的活动空间。

▲效果图

▲效果图

开发商介绍

五岭央著项目是由郴州市龙泽房地产开发有限公司开发，龙泽地产成立于2007年，深耕本土多年，凭借对郴州建筑、文化、城市、人脉的深度理解，先后开发了龙泽福城国际、福星花园、福星景苑等多个品质项目，备受郴州百姓好评。

▲福城国际

▲福星景苑

▲福星花园

交付标准

五岭央著为毛坯交付，入户门采用的是“王力”品牌，断桥铝窗选用的是中国铝型材前五强的奋安铝材，除此之外，电子指纹锁、日立电梯、德普威真石漆外墙。

▲交付大门

交付窗户为铝合金断桥工艺，配有金刚纱网，材质和五金看上去还挺好。

▲交付窗户

电梯采用的是日立电梯，内部空间和速度都还不错。

▲电梯

小区大门即将完工，门楣看上去挺大气，新中式风格。

▲实景图

小区人行主入口便是中庭水景，两旁配上迎客松和棕榈树加上花卉的点缀，归家仪式感满满。

▲实景图

虽然园林正在施工，但是不少植物组团可看出，园林品质不错，层次分明。

▲实景图

▲实景图

一期1-4栋园林正在施工。

▲实景图

架空层采用格栅吊顶，瓷砖上墙，完工后肯定品质没的说。后期会配有一些休闲娱乐器材。

▲实景图

户型分析

五岭央著共分为三期开发，一期为2栋高层住宅6栋别墅，已交房交证，二期、三期为一整体在一期对面，共9栋高层住宅。

▲项目平面图

一期已交房交证，二期为1-4栋基本处于收尾阶段，正在园林施工中，预计于2023年12月交房。三期为5-9栋，预计于2024年12月交房。其中5栋已封顶，9栋基本完工，6栋建至10层左右。

▲工程进度（摄于2023年8月2日）

目前在售三期5栋、6栋建面约119㎡、161㎡、182㎡户型。7栋建面约130㎡和141㎡户型正在诚意登记。

▲鸟瞰图

5栋：5栋为两梯四户，1个单元32层，在售户型建面约122㎡户型。建面约140㎡户型目前楼层选择不多。

建面约122㎡3房2厅2卫

坐北朝南双阳台户型

▼

▲建面约122㎡户型图

适合人群：

适合刚需三、四口之家的购房群体。

户型解读：

1.入户处有玄关设计，保证了私密性，还可以放鞋柜。

2.户型赠送面积大，除了半赠送的阳台和全赠送的飘窗外，厨房处还有结构板可以使用。

3.餐厅客厅一体的设计显得更加大气，通风采光不错，无暗房。

4.约10.5m超长采光面，阳台，主卧，次卧采光好。

5.开间约7m景观阳台，视野开阔，正对小区景观。

6.主卧为套房设计，带卫生间，且配有转角飘窗。

7.厨房带生活阳台，可作为晾衣区域。

8.动静分区明显无浪费面积。

改造建议：

1.北向卧室稍小，建议做榻榻米。

2.南向次卧可向阳台扩充，增加使用面积。

6栋：6栋为两梯四户，共1个单元32层，在售户型为建面约119㎡、120㎡、161㎡、182㎡户型。其中119㎡、120㎡和5栋的122户型一样。

建面约161㎡4+1房2厅2卫

南北通透三阳台

▼

▲建面约161㎡户型图

适合人群：

对舒适度有要求，二胎家庭和三代同堂的购房群体。

户型解读：

1.整体户型方正，餐客厨阳台一体的设计，空间延伸感非常强，动线流畅。

2.南北通透三阳台设计，拥有更好的采光和通风。

3.动静分区明显，动线互不干扰。

4.主卧为套房设计，带卫生间和步入式衣帽间，且配有转角飘窗，舒适度高。

5.约14.8m超长采光面，各个房间采光都很好，无暗房。

6.开间约8m景观阳台，视野开阔，正对小区景观。

改造建议：

1.北向储藏室连同阳台可改为一间房。

2.过道稍长。

建面约182㎡4+1房2厅2卫

南北通透双阳台大平层

▼

▲建面约182㎡户型图

适合人群：

对舒适度有要求，二胎家庭和三代同堂的购房群体。

户型解读：

1.整体户型方正，餐客厨阳台一体的设计，空间延伸感非常强，动线流畅。

2.南北通透双阳台设计，拥有更好的采光和通风。

3.开间约5.8m的客厅，尽显气派。

4.动静分区明显，动线互不干扰。

5.主卧为套房设计，带卫生间和步入式衣帽间，且配有转角飘窗，舒适度高。

6.约16.6m超长采光面，各个房间均带阳台或大飘窗，采光都很好，无暗房。

7.南向约8.9m阔尺阳台+北向约6.3m的生活阳台，巨幕视野，小区美景一览无余。

改造建议：

1.北向储藏室连同阳台可改为一间房。

7栋：7栋为两梯四户，共1个单元32层，目前正在诚意登记，户型为建面约130㎡和141㎡。

建面约130㎡3+1房2厅2卫

坐北朝南，双阳台，大赠送

▼

▲建面约130㎡户型图

适合人群：

适合二胎家庭和三代同堂的购房群体。

户型解读：

1.入户处有玄关设计，保证了私密性，还可以放鞋柜。

2.餐厅客厅一体的设计显得更加大气，通风采光不错，无暗房。

3.动静分区明显无浪费面积。

4.主卧为套房设计，带卫生间，且配有转角飘窗，舒适度高。

5.厨房带生活阳台，可作为晾衣区域。

6.约11.7m超长采光面，南向卧室均有大飘窗，采光好。

7.赠送面积大，阳台和户内花园为半赠送，飘窗为全赠送。

8.客厅阳台朝马路。

建面约141㎡3+1房2厅2卫

南北通透，双阳台，大赠送

▼

▲建面约141㎡户型图

适合人群：

对舒适度有要求，二胎家庭和三代同堂的购房群体。

户型解读：

1.整体户型方正，餐客厨阳台一体的设计，空间延伸感非常强，动线流畅。

2.南北通透双阳台设计，拥有更好的采光和通风。

3.动静分区明显，动线互不干扰。

4.主卧为套房设计，且南北通透，带卫生间和独立衣帽间，舒适度高。

5.约13.5m超长采光面，各个房间采光都很好，无暗房。

6.厨房带生活阳台，可作为晾衣区域。

7.客厅朝北，冬天可能会比较冷。

改造建议：

1.户内花园较大，可做书房，客卧，娱乐房。

项目概况