实测郴州泊富君庭建面约83㎡户型，附实测尺寸、实景图！

本期，小编将对泊富君庭建面约83㎡户型客观地进行分析，小编特意跑了趟工地进行实地测评。下面小编将从得房率、户型尺寸、套内面积、户型分区等方面进行分析。

得房率分析

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

建筑面积约：83.53㎡

套内面积约：60.3㎡

赠送面积约：7.23㎡

得房率约：81%

高层得房率一般在75～80％，而该户型得房率为81%，得房率还算不错。

户型尺寸+面积分析

▲建面约83㎡户型尺寸图

▲建面约83㎡户型面积图

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

坐北朝南，餐客厅一体化设计，客厅和餐厅之间没有视线阻碍，整体空间变得更加开阔实用面积更大，但餐厅与客厅无明显分区，如需要分区要做些隔断。厨房设计进深稍长，在厨房操作起来也就没这么方便。

户型分区

▲建面约83㎡户型分区图

从整体上看，该户型动静分区十分明显，各分区功能比较集中，中央为餐客厨一体的公共区域，室内的通风效果良好，卧室布局较为紧密，保证了居住者休息的私密感。

实地测评图

▲建面约83㎡户型客厅

▲建面约83㎡户型厨房

▲建面约83㎡户型卫生间

▲建面约83㎡户型主卧

▲建面约83㎡户型卧室

小编拍摄时是阴雨天气且在6楼，各个房间的采光都非常不错。

参考价格

根据上表所示，按11月网签均价6418元/㎡计算，该户型总价约53.6万元，两成首付约11.6万元，月供约2229元。11.6万的首付和2229元的月供上车还是相对比较容易。

户型优势：

入户之外约3㎡面积可以利用，进门之后也有一个类似玄关过渡空间，增加了私密性。

整体户型方正，餐客厅景观阳台一体的设计，空间延伸感非常强，视觉效果上通透。

厨房带有生活阳台免去了无法晾衣的烦恼。

主卧约13.95㎡朝南，且采光面积大，有着更好的通风采光，飘窗面积大全赠送且可以敲改扩充面积，过道浪费面积较少。

户型缺点：

厨房设计进深稍长，在厨房操作起来也就没这么方便。

餐厅客厅无明显分区。

小编总结：

总的来说，坐北朝南紧凑两户型。泊富君庭建面约83㎡户型适合刚刚需型两代或买给父母养老的堂购房者，首付和月供压力还算不大。

对该户型感兴趣的小伙伴可以添加微信了解详情哟~