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降了!降了!首套房5%、二套房5.4%!资兴市多家银行房贷利率曝光~

汉宁·江山府

汉宁·江山府

2022-05-06 原创 浏览:6271 0人评论

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4月以来,郴州楼市购房政策放宽的步子越来越大,从公积金政策“松绑”到房地产拟制定“救市十二条”,再到如今的房贷利率下调,可以说购房门槛正在全面放宽!

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△示意图

多家银行下调房贷利率

5.0%-5.4%成为主流

继4月15日,央行正式宣布降准之后,农业银行、建设银行、邮储银行等多家房贷“主力”银行在4月22日陆续宣布下调个人住房贷款利率。

首套房个人住房按揭贷款利率降至5.0%左右,较此前降幅约达50个基点;

第二套房个人住房按揭贷款利率降至5.4%左右,较此前降幅约达20个基点。

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△示意图

下调后的房贷利率,可谓是资兴近年来个人住房贷款利率超 低水平。

 


此次利率下调

能为购房者节省多少利息呢?

 

为此,我们以汉宁·江山府107.98m²明星户型,单价:4500元/m²、总价:48.59万元首付20%按揭80%相当于38万元贷款20年期等额本息还款的首套房按揭贷款为例,来算笔账。

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△户型图

按此前房贷利率5.5%水平测算,月供为2613.97元,支付利息为247353.22元

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△利率核算图

按房贷利率下调后5.0%水平测算,月供为2507.83元,支付利息为221879.63元

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△利率核算图

可以看出,自房贷利率下调后,购房者每月可以少还106.14元,累积的总还款金额可节省25473.59元,这给资兴广大购房者减轻的压力可不是一星半点,可是大几万的真金白银!

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△示意图

实际上,除了房贷利率下调以外,个人住房贷款审批周期也越来越短。各地银行机构均表示,只要客户符合贷款发放条件,且证件手续齐全,一个星期左右即可完成审批,一个月内或者一个多月即可完成贷款发放。



楼市回暖信号枪响

现在是入手的好时机吗?

总的来说,现在是购房者上车的一个好时机。尤其是对于首套房的刚需买家。

 

一方面,现在市场政策放松,还在持续派糖,属于政策红利期。信贷环境比较宽松,不仅放款速度较快,利率也在下调,降低了购房者的资金压力。

 

另一方面,在疫情逐步平稳之后,楼市回暖趋势会更加明显。趁现在还是买家市场,需要抓紧政策红利的窗口期!

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△示意图

把握时机,挑选优质资产

买房是一个家庭最重大的消费决策,不仅要把握政策利好的时期,还要挑选出高性价比的优质资产。

 

汉宁·江山府位于资兴市府大道晋宁路与民生路交汇处,占据东江、鲤鱼江、新区市政CBD三大板块黄金位置,纵享优越的市政区域利好与丰富的生态资源。

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△区位图

整个项目总占地约80亩,建筑面积约18万m²,由8栋24~26 层的高层住宅和6000m²商业组成,总投资近9亿元,是资兴市名副其实的品质大盘。

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△项目鸟瞰图

在交通配套方面,项目周边四通八达的交通路网能快速畅游全城。加上,临近资兴汽车总站,咫尺之间抵达三都、兴宁、廖江等乡镇。

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△示意图

在市政配套方面,市委、政府、人大、政协机关办公大院和公安局、交警大队、规划局、征稽所、司法局、检察院等均位于项目三公里辐射圈中。

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△示意图

在商业配套方面,项目周边紧邻鑫地购物广场、物联网超市、共惠步行街、兴华市场等繁华商圈,且自身又规划建设的6000m²多元化商业,汇集吃、喝、玩、乐、购于一体,完全可满足居住者日常生活所需的一切消费。

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△示意图

在教育配套方面,项目与第二完全小学隔路相望,距离第三中学约300米,资兴市市立中学约2000米左右,畅享15年优质教育。

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△实景图

在生态配套方面,项目毗邻青鲁湖公园、秀流公园,以得天独厚的地理条件,全覆盖城市稀 缺资源。

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△实景图

在物业配套方面,项目更配备了国家一级物管资质——碧桂园服务。秉承“急业主所急,想业主所想”、“一切以业主为中心”的服务理念,以高起点的管理定位、高标准的服务准则、高素质的工作人员为每一位业主提供多元化、快捷、体贴、安全的优质服务。

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△示意图

建面约107m²-135m²学府宽境,恭迎争藏!

【编辑:邓双琳】 标签郴房原创汉宁江山府
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资兴
参考均价:4500元/㎡
销售电话:0735-3338888
楼盘地址:郴州资兴市新区晋宁路1号

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