近年来,有关于小区物业的负面新闻层出不穷。
近段时间,湖南某物业公司被业主大会解聘后怀恨在心,往小区业委会主任车上连泼两次粪还不解气,竟以催缴物业费为由,深夜怒踹业主大门。
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甚至,还有某些小区物业工作人员直接开怼业主放下狠话:“买了套房你就是小区主人?得罪物业,让你连小区大门都进不来!”
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关于物业的话题甚嚣尘上,不少网友直呼:“这哪里是物业,明明一群流氓,新时代的恶霸!”
躲过了涨价,躲过了烂尾,可最终还是躲不过坑爹的物业。可以说,物业服务的好坏,直接关系到每一位购房者,未来的居住舒适度、公共生活质量以及房产增值空间。
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那么,买房前如何判断一个小区物业的好坏呢?今天,就让我们一起根据“国家一级资质”物业与普通物业的不同之处,来探讨下。
物业品牌实力
普通物业服务:从未听闻的物管公司,询问物业人员公司有哪些经营资质,支支吾吾答不上来。
汉宁·江山府碧桂园服务:碧桂园集团自1992年提供物业服务,至今已有二十余年物业服务管理经验,获行业、社会广泛认可。根据2021中国物业服务企业综合实力500强及相关榜单,碧桂园服务凭借突出的综合实力表现,荣膺“2021中国物业服务企业综合实力500强第1名”、“2021中国物业增值服务运营领先企业”、“2021中国物业城市服务领先企业”等三项殊荣。
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物业服务态度
普通物业服务:坐在保安室的椅子上,睁一眼闭一眼,从来不闻不问,冷漠对待。
汉宁·江山府碧桂园服务:自您踏入汉宁·江山府营销中心的第 一步起,碧桂园服务便与您形影不离。秩序岗上帅气的站岗人员,犹如汉宁·江山府门口的一道风景线,迎接每一位上访客户,贴心为您开启车门、撑起遮阳伞,指引您步入销售案场。
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炎炎夏日,客户一路奔波,没有什么能比的上一杯冰饮,降暑又暖心。当您进入销售案场时,除了礼宾的微笑指引与问候,服务人员也早早将精致茶歇、烘焙餐品、时令水果......在第 一时间为您送上。
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物业安全指数
普通物业服务:物业监管不严格,来访登记和门禁形同虚设,陌生人和社会可疑人员可随意进出社区;且大多没有专门的保安巡逻,即便有时走走形式,视频监控更是监而不控,业主的安全谁来保障?这样的社区,您住得放心吗?
汉宁·江山府碧桂园服务:采用智能化封闭式管理,通过五重安防,全天候保障社区安全:
第 一重社区门禁管理:人脸识别、一卡通等多种方式出入小区,访客需通过与业主联系和进行来访登记方可进入。
第二重视频监控:值班室24小时视频监控,所有进出人员都有记录可查;发现可疑人员,立即赶往现场,并连通公安系统,严防可疑访客尾随业主。
第三道安保执勤:保安巡逻协同电子巡更系统,保障社区安全。
第四道电梯监控:电梯每部设置监控系统,保障业主人身财产安全,营造高度的安全氛围。
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物业服务速度
普通物业服务:公共设施无人检修、社区纠纷无人理会,物业电话时常无人接听、出现问题就互相推诿,甚至报修问题需要等上几天才能解决,严重影响生活品质。
汉宁·江山府碧桂园服务:为保证小区设备正常运转,检修维修人员对楼栋电梯、公区设备进行不间断巡检,发现问题及时维修。同时,物业电话随时有人接听,24小时专人专岗提供维修安保服务,为业主第 一时间解决生活问题。
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物业园区管理
普通物业服务:小区绿化长期无人修剪,夏季杂草丛生,水池遍布绿苔.....整个社区充斥着腐臭味,冬季严寒园林也无人养护,乔木冻死,草皮同样也是大片大片的枯黄,园林不仅没有丝毫美感,蚊虫众多,让业主避之不及。
汉宁·江山府碧桂园服务:在社区绿化上,汉宁·江山府匠心规划41000m²新中式开放园林,并高薪聘请专业园林绿化养护工,采用科学的管理方法、先进的机械设备以及规范的养护标准,对园林绿化周到而全面维护。让您与家人一进入园区就能随时随地感受树木葱郁、草坪茂盛、花木招展。
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不仅如此,拥有优质服务管理的房子,在转手时,同比周边楼龄、类型相近的小区,价格也能高出10%-30%哦!
像买房子这样的人生大事,选择一个好品牌是关键一步,汉宁·江山府资历深厚,实力与品质俱佳,相信一定能成为您的信赖之选。