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续4月1日郴州住房公积金新政后,今天楼市再曝大动作,资兴......

汉宁·江山府

汉宁·江山府

2022-04-13 原创 浏览:7928 0人评论

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郴州楼市迎来窗口期,小阳春箭在弦上

 


继株洲、怀化政策放松调控后,郴州顺利“接棒”成为湖南“适度放宽公积金政策”的一员。一时间,“楼市要回暖?”几乎成了郴州市民最关注和热议的话题。 

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▲示意图

据了解,3月31日郴州市住房公积金中心发布新政,与这份新政一同发布的还有三份“通知”,分别是《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》、《关于调整郴州市住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于修订郴州市住房公积金提取管理实施细则的通知》。

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▲郴州住房公积金管理中心官网截图

这可以算是给郴州楼市打响了“救市”的第 一枪,其意义不言自明。需要关注的几个点如下:

 

一、贷款额度最 高可贷款60万元

首套房和第二套房最 高贷款额度统一为双缴职工60万元,单缴职工50万元;首套房可取可贷,二套房或取或贷。

 

 

二、住房公积金多缴收益更多

1、根据购房总价、首付比例(首套房20%,二套房30%)还款能力、贷款年限、债务情况、最 高贷款额度综合计算;

2、新增贷款调节系数模式计算公式

首套房贷款额度计算方式为:(借款人+配偶)公积金账户内余额X17;

异地贷款和二套房贷款额度计算方式为:(借款人+配偶)公积金账户内余额X12;

(注:2021年12月底个贷率为90.19%,2022年4月1日至2023年1月31日,N为12)


 

例:刘女士和黄先生打算在郴州市资兴汉宁·江山府购买首套房,按刘女士所在单位公积金个人和单位每月合计缴存500元,黄先生所在单位公积金个人和单位每月合计缴存400元,夫妻双方均在郴州市资兴缴存了5年

 

按以上公式计算,他们的可贷款额度为500+400)×12×5×17=918000元。值得注意的是,此次公积金新政明确了双缴职工首套房最 高贷款额度60万元,因此刘女士和黄先生可贷款额度为60万元。

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▲示意图

三、恢复公积金异地贷款政策,返乡置业更方便

此次新政,从4月1日起,恢复了公积金异地贷款政策。意味着在外工作的资兴人回乡买房能用低利息的公积金贷款,这对于在外地缴存住房公积金、想来郴州市资兴购房置业的职工来说无疑是一个非常利好的消息。

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▲示意图

实际上,2022年开年以来,各种“稳楼市”的利好政策频出,包括首付比例下降、房贷利率下调、积金政策调整、信贷宽松等政策。由此种种显示,目前阶段置业将是一个新风口,赶紧上车抢占购房机遇。

 

汉宁·江山府择址资兴市府大道晋宁路与民生路交汇处,是政府重点发展的区域,周围涵盖人、文、政、商,首付9万,轻松抢住新区CBD板块学府宽境,何乐而不为!

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▲效果图

在市政配套方面,市委、政府、人大、政协机关办公大院和公安局、交警大队、规划局、征稽所、司法局、检察院等均位于项目三公里辐射圈中。

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▲示意图

在商业配套方面,项目自带3500m²商业配套和2000m²净菜市场。同时,紧邻鑫地购物广场、物联网超市、共惠步行街、兴华市场,让您畅享一站式娱乐购物生活。

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▲示意图

在教育配套方面,项目与第二完全小学隔路相望,距离第三中学约300米,兴市立中学约2000米左右,轻松畅享15年品质教育。

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▲示意图

在物业配套方面,项目完 美衔接国家一级资质物业——碧桂园服务,不仅为业主提供24小时、360度全方位贴心服务,更在社区内配置智能化科技安防管理系统与专业安防人员相结合,为业主的安全保驾护航。

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▲示意图

凭借醇熟优质的生活配套设施和优质社区环境,吸引了大批高知客户前来置业,据已成交客户统计,本项目大部分的业主都是来自机关事业单位、教师、银行、国企系统和私营企业老板。未来居于此,将给予您更多的发展机遇。

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▲示意图

建面约107m²-135m²学府宽境,恭迎争藏!

【编辑:邓双琳】 标签郴房原创汉宁江山府
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资兴
参考均价:4500元/㎡
销售电话:0735-3338888
楼盘地址:郴州资兴市新区晋宁路1号

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