1.83亿元！郴州136亩低密地块成交！洋房、别墅要来？

2025年11月3日，郴州市产发开发建设有限公司成功摘得苏仙区卜里坪街道一宗编号为TG2025024的商住用地。

该地块总面积90670㎡（约136亩），成交总额18316.43万元，成交楼面价约为1683元/㎡。

▲TG2025024地块成交详情

TG2025024位于苏仙区卜里坪片区，万福路与卜里坪路交汇处东北侧，邻近福泽山庄小区、卜里坪小学。

▲TG2025024地块区位图

地块范围内，目前主要为周边居民菜地及自然山体，开发条件较为成熟，具备良好的施工基础。

▲TG2025024地块实景图

生活配套方面，地块处于下湄桥板块与苏仙板块交汇区域，周边已汇聚郴州市第一人民医院西院、卜里坪公交首末站、卜里坪小学等基础配套设施，生活氛围已初步形成，可基本满足医疗、通勤与教育需求。

加之，地块靠近福泽山庄、白鹿廉租苑、卜里坪村安置区等多个住宅小区，区域居住氛围日渐浓厚。

▲TG2025024地块区位图

不过，目前片区路网尚在建设，交通条件有待完善。但随着万福路、崔家岭路等市政工程的推进，以及相关教育设施的规划与落地，片区整体价值与生活便捷度将显著提升。

据企查查信息显示，本宗地块的竞得方郴州市产发开发建设有限公司，实际控制人为郴州市人民政府国有资产监督管理委员会以及郴州高新技术产业开发区管理委员会。

从规划指标看，该地块规模约136亩，容积率仅1.0-1.2，背倚自然山体，生态资源优越，天生具备打造低密度改善型住宅的优质基因。

未来有望规划为小高层、洋房、别墅类低密住区，引领卜里坪片区的人居品质迈向新一轮升级。