起拍价超3亿！郴州五岭广场重磅地块即将开拍！

郴州楼市“抢地大战”一触即发？

近日，备受关注的五岭广场旁七星大市场地块正式挂牌，将于9月5日上午10:30开拍。

五岭CBD核芯、方正大地块、划片九中本部、起拍价超3亿元、楼面价2179元/㎡...这些关键词，任何一个都足够劲爆。可以说，该宗地是郴州近年来难得一遇的“压箱底”地块。

▲七星大市场地块挂牌详情

七星大市场地块位于南岭大道、冲口路与五岭大道合围区域，名副其实的城市中芯地段。

五岭广场举步即达，名汇城、涌泉小学、市九中、市政府、一九八医院等全优配套加持，尽享一站式吃住行游购娱便捷生活。

▲七星大市场地块区位图

如果说区位决定了楼盘的价值基础，那么地块素质则直接影响产品高度。

主城核芯区域地块常被诟病的一点，就是体量小，楼盘没有绿化、更没有配套。

▲七星大市场地块实景图

七星大市场这块地，是五岭城芯极为难得的大体量且较为方正的地块，63.2亩的珍贵“留白”，也就保证了开发商有足够的体量，去打造园林景观及内部配套设施，更契合当前楼市以品质决胜的趋势。

▲七星大市场地块规划总平面图

据规划，项目采用围合式布局，为纯板社区，拟建拟建6栋板式高层住宅、1栋酒店，中庭形成水景园林，并配建架空层、沿街底商。

▲七星大市场地块项目效果图

七星大市场地块作为五岭城芯为数不多的“新鲜血液”，稀缺性直接拉满，叠加板楼设计及新规之作，产品力势必将再上一个台阶。

土地的价值，最终要靠市场兑现，五岭城芯的房价潜力，也有实打实的数据支撑。比方，已售罄的融华玖樾府，轻松卖到“8字头”，现在二手房价格依然坚挺。

相比之下，七星大市场地块，无论是区位、体量，还是产品定位，均具备更高的溢价空间。

综合来看，七星大市场这宗地块几乎集齐了郴州高品质住宅的所有要素：主城核芯区位、鼎级配套加持、方正大规模、纯板房设计...

唯一悬念在于：最终将花落谁家？

依小编之见，大概率会吸引诸多品牌房企角逐。若最终呈现的产品能匹配地段价值，极有可能会成为郴州楼市下一个“现象级项目”。

对于购房者而言，这样的地块，注定是“错过再无”的选择。地块将于9月5日上午10:30正式开拍，关注郴房网，获取一手资讯。