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郴州五岭板块100亩地块遗憾流拍

阿飞看房

阿飞看房

2023-07-20 原创 浏览:37195 0人评论

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摘要:郴州五岭板块100亩地块遗憾流拍

2023年7月20日,一宗地处郴州大道与民权路交汇处东南侧,编号为TG2023012的商住用地,最终无出价记录,遗憾流拍。


01
地块详情


▲交易信息


▲地块详情一览


挂牌附加条件

1、竞得人须按照郴政办发〔2020〕4号文件精神,按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准交纳教育配建费。


2、竞得人须配建9班规模的幼儿园,其建筑面积>2700平方米。


3、竞得人须按照省市相关文件规定要求,落实“交房即交证”的责任和义务。



02
地块简析


▲区位


TG2023012地块位于郴州大道与民权路交汇处东南侧。

项目用地北临郴州大道,西靠民权路,东距京港澳高速公路出入口约5公里,西距郴州西站约5公里,北距五岭广场约2.5公里。
宗地总面积约66803.9㎡(约100亩),为商住用地,容积率<3.0,建筑密度<22%,绿地率>35%,建筑限高为80米。

▲地块实景图-划线仅供参考

项目地块目前为荒地。


 

周边楼盘

 

▲卫星图

项目周边楼盘均价基本在6000元/㎡左右,仅中梁首府均价为四字头。


03
郴房总结

▲规划平面图

▲效果图
本地块规划曾在今年5月公示,规划有15栋住宅,均为26层,共计约1400户

郴州大道以北,船洞路附近的片区随着近年的发展,已经成为了郴州目前买房的热门区域。
而本地块处于五岭板块边缘,郴州大道以南,目前周边配套尚未成熟;另外,地块约为100亩、起拍价高达2.25亿,开发规模较大、所需资金较多,再而考虑到市场环境,未能获得开发商青睐而流拍也属于情理之中。
【编辑:雷鹏飞】 标签郴州房产土拍资讯
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