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2100万!郴州七里洞公园旁地块成功出让

阿飞看房

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2022-12-26 原创 浏览:13182 0人评论

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摘要:2100万!郴州七里洞公园旁地块成功出让

2022年12月26日,一宗地处郴州市北湖区柏树东路北侧,编号为TG2022060的住宅用地,由郴州福城高新投资有限公司2100万元竞得,成交楼面价约为1141元/㎡


01

地块详情


▲交易信息


▲地块详情一览


挂牌附加条件


(1)竞得人须按照郴政办发【2022】4号;文件要求,按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准交纳教育配建费;


(2)竞得人须按照省市相关文件规定要求,落实“交房即交证”的责任和义务。


(3)土地竞得人在开发建设过程中,必须严格落实地质灾害防治责任。严格落实地质灾害治理工程与项目建设工程同时设计、同时施工、同时投入使用。由市经开区管委会负责监督竞得人落实到位。


(4)该项目暂无出入通道,由郴州经开区管委会负责协调解决好项目出入通道问题。



02

地块简析


▲卫星图


TG2022060地块位于郴州市北湖区柏树东路北侧。

公告显示,宗地总面积约7364㎡(约11亩),为二类居住用地,容积率<2.5,建筑密度<20%,绿地率>35%,建筑限高为80米。

▲地块实景图

该地块地势相对较高,紧靠七里洞公园,目前已完成拆迁。


 

周边配套

 

▲配套图


地块周边教育配套有十五中、明星学校、七里洞小学、涌泉小学、船洞小学等优质教育设施;

医疗配套有四O八医院、一九八医院、骨科医院
商业配套有五岭商圈
休闲配套有五岭公园、七里洞公园、月形山公园


03

郴房总结


本宗地块位于郴州五岭板块,片区内集合了城市大量优渥配套,生活氛围浓郁,拥有区位、交通、教育等方面的优势,是郴州的商业中心,是众多购房者的首选之地。

▲五岭板块航拍

地块周边参考房价为6000元/㎡左右,在市区房价中属于中上游水准,可作为未来项目价格参照。


综合来看,地块本身条件还是非常不错的,周边环境和配套都比较成熟,目前存在的出入通道的问题也将由市经开区管委会于摘牌后一个月完成。期待不久后又将有一个优质小区与大家见面。



【编辑:雷鹏飞】 标签郴州房产土地拍卖五岭板块
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