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9280万元!福城高新投资竞得高铁西站旁46亩地块!

橙子聊房

橙子聊房

2022-12-26 原创 浏览:13005 0人评论

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摘要:2022年12月26日,一宗地处武广铁路客运专线郴州站片区北部、南临兴城路,编号为TG2022073的商住用地,被郴州福城高新投资有限公司以9280万元竞得,成交楼面价约为1077元/㎡。

2022年12月26日,一宗地处武广铁路客运专线郴州站片区北部、南临兴城路,编号为TG2022073的商住用地,被郴州福城高新投资有限公司9280万元竞得,成交楼面价约为1077元/㎡


01

地块详情


▲地块标的、交易、成交信息


20221226111540.jpg

▲地块详情一览


挂牌附加条件


1.该宗地内高压杆线,由市经开区管委会负责组织相关部门于12月20日前完成迁改。竞得人须承担迁改费用其中的1080万元,剩余费用由政府承担。


2.竞买人报名参与摘牌即接受下述条件并承诺:竞得土地后按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准,向湖南省郴州市教育基金会交纳配套建设学校建设费用(由市教育局核定)。


3.该项目需按照湖南省政府《关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》(湘政办发〔2021〕75号)、郴州市政府《关于印发〈郴州市园区“交地即开工”改革实施方案〉和〈郴州市“交房即交证”改革实施方案〉的通知》(郴政办发〔2020〕24号)等相关文件规定,落实“交房即交证”的权利和义务


02

地块简析


▲TG2022073地块-卫星图

图源:林邑福地郴州土地推介


TG2022073地块位于兴城路西北侧,高铁西站东部,紧邻月形山公园入口。


公告显示,地块为二类居住用地,兼容1.5%商业,容积率<2.8,建筑密度<22%,绿地率>35%,建筑限高100米。


▲TG2022073地块-实景图


经实地探访,地块规划范围内呈不规则形状,地势平坦、边缘规整,内部为荒地以及周边居民的菜地。


周边配套

▲TG2022073地块-周边配套


周边楼盘

▲TG2022073地块-周边楼盘


周边地块

▲TG2022073地块-周边地块


03

郴房总结



据此前郴州市自然资源和规划局发布的该地块规划方案,本宗地块拟开发5栋33层的高层住宅、1栋18层的小高层住宅,合计735户另外,于小区主出入口处规划了2层商业。



目前地块附近已有华盛世纪新城、紫阳京鼎、乾景月馨园等大中型成熟楼盘,入住率相对较高,有一定人口基础;此外还有西苑8号、联兴嘉园、通鸿印月府等楼盘正在开发。


地块周边有高铁西站、万华汽车站、增湖街道社区卫生服务中心等公共服务设施,有郴州市第十五中学、郴州市第十七中学、明星学校、郴州第四十四完小、郴州第四十五完小等优质教育设施。


总体而言,该项目交通便捷,配套设施成熟,人口相对密集,且周边将新建一所中学和一所小学,未来发展前景十分可观。


最后,你认为该项目入市后会卖到多少钱?来评论区和小编聊聊~

【编辑:孙娴】 标签郴州土拍郴州高铁西站郴州楼市
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