低门槛高品质？刚需中的性价比“战斗机”出现了！

摘要：年末压轴大戏，绝对有TA一席之地

一分钱一分货是市场经济的共识，但这种常识有时候也会被打破。随着大环境整体提质，当下楼市其实不缺购买力，更缺的是性价比高的好产品。

当购房者提出“既要...又要...还要...”的条件时，供给方将拿出怎样的诚意？

△ 图源振兴·凤凰名邸

从郴房网统计的2022年12月5日-11日网签数据来看，振兴·凤凰名邸在住宅销量中排行第二，于是小编去深度了解了这个项目。

△ 图源郴房网

交房时间较快+价格亲民+本土老牌房企开发+宜居生态环境，刚需的价格够得着刚改的品质，这个“段位”确实很容易让人心动。项目最近还有一口价特价房源活动，感兴趣的看官不妨继续往下看......

△ 图源振兴·凤凰名邸

一、城市向东，下一个价值风口

板块，一直是我们老生常谈的买房首要因素。眼尖人不难发现，据郴房网2022年1-11月板块住宅排行榜显示，城东板块毫不意外地拔得头筹。在波诡云谲的片区争霸赛中，城东能始终保持领跑的姿态，足以见得大部分买房人的趋势。

△ 图源郴房网

如果说曾经的城东是“滩涂”，那么现在的城东就是一支越来越叫好的潜力股。从生活体验来说，区域内医疗、教育、娱乐等设施越来越完善，且整体生态环境较老城区更宜居，随着市政机关的搬迁和城市发展规划，人流也会越来越聚集。

△ 城东板块实景图

从楼市的角度来说，城东板块也是新房房源的聚集地。那么位于该板块的振兴·凤凰名邸是如何在眼花缭乱的选择中形成自己的核心加分项呢？大家都来品品看：

△ 实拍图

二、新老城区咽喉，准现房更安心

振兴·凤凰名邸位于苏仙区郴县路23号（郴州市二中南校区旁），占据新老城区的咽喉地带，从项目驱车前往爱莲湖商圈、市中芯都很便利。目前21路、59路、38路、108路、观山洞公交专线等多条公交线路可以直达老城区，交通便利，地理位置较优越。

△ 项目区位图

项目总占地约155亩，建筑面积约38万㎡，由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成。总户数2351户，容积率2.67，绿地率35%，物业费1.8元/㎡/月，停车位2259个，均为地下停车位。

△ 项目效果图

项目共分2期开发，目前为第1期，1期工程已全面封顶。明年12月31日前5、7、8、9、10、15、16、17栋整体交付。在售有5、8、9、10栋（总层高32层，两梯四户）和16栋（总层高27层，两梯三户）。重要的是，项目目前在售的是准现房，交付在即，安全性更高，对于置业者来说更放心。

△ 项目航拍图，图源郴房网

三、本土实力开发商，品牌兑现更稳健

当然，这个项目令人安心的不止是准现房，它的开发商在郴州还是当之无愧的“老大哥”。

振兴·凤凰名邸由振兴地产旗下子公司——郴州市华印房地产开发有限公司打造。振兴地产作为老牌龙头开发企业，成立于1999年，是郴州花园式高端住宅开创者。其开发过的龙泉名邸、玫瑰园、香雪苑、香兰苑、香雪公馆、时代之门等，在所处的区域也是高端楼盘的代名词。

△ 开发楼盘一览

从开发商维度来看，振兴地产具备一定的综合实力、建设经验和优良口碑。振兴·凤凰名邸依托振兴地产的品牌基因和信用背书，各方面也都更有保障。

△ 实拍图

四、靠山景居，开阔视野，宜居生态

另一方面，项目还是一个典型的依山而建小区。众所周知，郴州以山地丘陵为主，项目也正是利用了这个地形特点，背靠万亩凤形山生态公园，小区整体抬高约15米，首层就可以享受比普通小区更开阔的视野景观。

△ 项目实景图

如果喜欢靠山住宅的网友可以想象一下：每天清晨推窗就能看见王仙岭薄雾缭绕和凤形山公园郁郁葱葱的美景，部分楼栋的高层还可以看到苏仙岭的景观，冬暖夏凉、空气清新，居住环境静谧。不得不说，这样的生活方式在后疫情时代是一种难得的惬意。

△ 王仙岭实景图

五、全龄段配套，美好持续发生

再来说小区的内部配套，兴许也会让你眼前一亮：

篮球场、羽毛球场、乒乓球台、1100米健康环形跑道、老年康乐中心、儿童乐园等全龄化休闲运动配套应有尽有。

△ 项目效果图

一期每栋设5.1米层高架空层（含书吧、健身器材等），符合了现代化居住需求更迭的潮流。

△ 项目效果图

园林方面，项目秉持了振兴地产打造园林的独特匠心，拥有两环六景十园，1100米外环健康生态慢跑道和内外双环樱花大道。

△ 项目园林效果图

营造十处主题花园；在小区内设立了园林六景（闻香园、识色园、扶枝园、入境园、赏叶园、感时园），全方位打造3.8万平方米的感观园林，让每一位业主都能体验回归本心的健康生活。四时之景皆不同，这样的园林设计可谓是精致。

△ 项目园林效果图

智慧化方面，项目打造八大全智能系统，集智能楼宇、智能家居、智慧物业、智能安防、数字生活等功能，将物业服务缴费、信息通知、周边商铺、活动圈层等服务整合为同一平台，为业主提供安全、舒适、便利、低碳的现代化生活环境。

△ 图源网络，侵权联删

六、科学户型，生活别有洞天

建面约108㎡三房两厅两卫，户型方正、餐客一体，客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光效果优良，居家舒适。双阳台+三飘窗设计，赠送率较高，性价比高。

△ 建面约108㎡户型品鉴

建面约122㎡三房两厅两卫，享南向约7.2米宽阔景阳台，客厅开间达4.2米，采光通风优良；主卧享独立卫浴，居住尺度舒适。餐客一体化，公共区域宽敞大气。

△ 建面约122㎡户型品鉴

建面约132㎡四房两厅两卫，南北通透设计。享北向约4.2米宽阔景阳台，南向约3米宽生活阳台，主卧大套房设计。其余三间次卧均有飘窗，舒适度与赠送率兼得。

△ 建面约131㎡户型品鉴

建面约140㎡四房两厅两卫，南北通透格局，负氧离子清新。南向享约4.2米宽景观阳台，北向享约3.6米宽生活阳台，瞰景收纳皆宜。四开间朝南，配备独立书房，生活从容不迫。

△ 建面约140㎡户型品鉴

建面约179㎡四房两厅三卫，宽阔大四房，设计三个卫生间。该户型所在楼栋为2梯3户，私密性更佳。室内南北通透格局，采光优越、畅享清风。南向享约5.1米宽景观阳台，北向享约3.3米宽生活阳台。主卧奢阔，配备独立书房，符合改善人群需求。

△ 建面约180㎡户型品鉴

总体来看，项目目前在售的户型面积段选择较多，既有适合刚需的小户型，也有适合刚改及改善的大户型，无论是二孩还是三胎家庭均能满足。且户型都方正、采光通风优良、各空间设计合理，性价比优良。

七、全维配套，演绎人居理想

最后是外部配套：

在郴州，房产的保值性总归绕不过教育。项目自带幼儿园，湘南小学、郴州市二中南校区、一完小城东分校、金海学校、湘南学院等环伺，周边教育资源充沛，业主子女就读条件便利。

△ 郴州市二中南校区实景图

商业方面，小区内自带约7000㎡风情商业街，外部主要有湘南市场及周边社区底商形成的泛商业街，同时驱车前往老城区的商业中心也相对快捷。

△ 实拍图

生态资源方面，凤形山生态公园、王仙岭环绕左右，负氧离子清新，空气质量更加宜居。

△ 项目效果图

医疗方面，项目周边临近王仙岭街道社区卫生服务中心、郴州市新中医院、郴州市第四人民医院东院等，为身体健康提供一份安心守护。

△ 郴州市新中医院实景图

相对不足的是，项目目前周边成熟商业配套较匮乏，小区内自带商业还需要一定的等待时间。但如果年末考虑城东板块的购房者，这个楼盘的几大亮点还是可以在考虑范围之内：

1、位于新老城区交界处，交通便利，地理位置较优越

2、小区依山而建，视野开阔；背靠凤形山，负氧离子充沛

3、由郴州本土实力品牌——振兴地产开发，交付实力和品质相对更有保障

4、小区内规划3.8万㎡中心花园，其他全龄化内部配套齐全，居住体验舒适

5、目前在售户型可选面积段较丰富，户型设计合理方正，对于注重环境的刚需或者刚改客户来说性价比较高

6、一期明年年底整体交付，准现房等待时间较短

在郴房网统计的2022年1月-11月住宅销售排行榜中，振兴·凤凰名邸成交均价为4824元/㎡（仅供参考）。项目最近有4680元/㎡一口价特价房源，感兴趣的网友可以联系下方报名框哦。