郴州2364亩地入市，总价超26亿！年末土拍大战一触即发！

年底土拍潮，来势汹汹！

近期，郴州各区土地供应“疯狂”上新，节奏之快超乎以往。接下来的12月，郴州土地市场有望迎来高光时刻。

先来看一波本月入市土地！

2364亩地入市，郴州楼市迎来供地潮

12月已拉开序幕，各方都铆着一股劲准备最后的冲刺，郴州楼市迎来一波供地热潮。

截至目前，郴州市自然资源网上交易系统共上架44宗土地，合计约2364亩优质地块亮相年终收官月，挂牌起始总价超26亿元，创下年内新高。

以下为目前12月即将挂牌出让的土地一览：

从挂牌土地结构来看，在今年12月即将出让的44宗地块中，有6宗商住用地、19宗商业用地、7宗住宅用地、12宗工业用地。

此外，商业、商住、住宅用地合计32宗，约占总出让宗数的73%，本月即将出让的地块质量较高。

13宗涉宅用地挂牌，将新增约8983套住宅

据统计，郴州市区共计13宗涉宅用地将于12月份出让，合计653亩，挂牌起始总价约14亿元，涵盖五岭、苏仙、城东、高铁、梨树山五大板块，其中城东、五岭板块各4宗，苏仙、高铁板块各2宗，梨树山板块1宗。

另外，12月即将出让的13宗涉宅地块，共计规划住宅建筑面积1015075㎡。

按郴州市11月网签住宅573套、总面积64585㎡数据计算，套均成交面积约113㎡。

若13宗涉宅用地在12月全部成功出让，郴州楼市未来或将新增约8983套住宅房源，对于2023年的新房格局，有着重要意义！

分板块来看，城东板块有4宗涉宅用地入市，合计252亩，住宅建筑面积318387㎡，起始总价4.7亿元，按套均113㎡计算，预计新增2818套住宅。

五岭板块有4宗涉宅用地入市，合计154亩，住宅建筑面积275472㎡，起始总价3.58亿元，按套均113㎡计算，预计新增2438套住宅。

苏仙板块有2宗涉宅用地入市，合计88亩，住宅建筑面积115431㎡，起始总价2.3亿元，按套均113㎡计算，预计新增1021套住宅。

高铁板块有2宗涉宅用地入市，合计81亩，住宅建筑面积143263㎡，起始总价1.38亿元，按套均113㎡计算，预计新增1268套住宅。

梨树山板块有1宗涉宅用地入市，合计77亩，住宅建筑面积162522㎡，起始总价2亿元，按套均113㎡计算，预计新增1438套住宅。

郴房总结

每一场土拍都是房价走势的风向标，也预示着未来楼市的风向。

众所周知，今年郴州土地市场整体拿地意愿都不高。并且拿地的企业中，大多是“国央企”，民企身影“难寻”。

不过，近期楼市利好可谓万箭齐发，政策上在不断地为土拍加码。

先有央行、银保监会发布16条措施支持房地产健康发展；后有各国有大行向头部房企提供超过10000亿元的意向性授信；还有证监会调整优化5项措施，支持房地产企业股权融资。

一系列“组合拳”的带动下，似乎令市场迎来了久违的“强心剂”。

依小编之见，新政是跟土拍直接挂钩的，现在不少利好政策都指向楼市，钱到位了，政策到位了，希望企业们也赶快到位。

至于多宗地块花落谁家，一个月后，揭晓答案。

关于郴州最近频繁挂地，大家认为对明年楼市有什么影响？欢迎在评论区留言~