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1430万元!许家洞镇的蓝图正在一步步实现...

阿飞看房

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2022-11-21 原创 浏览:1983 0人评论

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摘要:编号为TG2022052的商业用地,被郴州市福天建设发展有限公司以1430万元竞得


2022年11月21日,一宗地处苏仙区许家洞镇,编号为TG2022052的商业用地,被郴州市福天建设发展有限公司1430万元竞得,成交楼面价约为693元/㎡


01
地块详情

▲地块成交详情


▲地块详情


02
地块简析

▲鸟瞰图


TG2022052地块位于许家洞镇,华湘学校旁。宗地面积17189平方米(约25.8亩)为商业用地,容积率1.0-1.2,建筑密度<30%,绿地率>30%,建筑高度/限高不大于24米

此外,地块中间的0.09公顷为高压走廊,需按相关规范满足退让要求。


 *点击下方图片查看地块航拍全景vr

▲实景图

经实地探访,本次成交的TG2022052地块东邻华湘学校,四周靠山,目前地块范围内建筑尚未拆除。

03
郴房总结

据郴州市苏仙区许家洞镇总体规划(2017-2035)(2018年修改)方案,许家洞镇片区规划形成“一轴一带、两片两心”的镇区空间结构。

▲郴州市苏仙区许家洞镇总体规划(2017-2035)

“一轴”:造香路城镇发展轴;

“一带”:郴江河滨水蓝带;

“两片”:以京广铁路、造香路以及郴江河交汇处分隔成的东部宜居生活片区和西部温泉度假片区;

“两心”:指东部宜居生活片区的公共服务中心以及西部温泉度假片区的旅游接待及综合服务中心。


本宗地块处于规划中的东部宜居生活片区,周边配套有华湘学校、许家洞镇学校、华湘幼儿园、711功勋铀矿教育实践基地、郴州市第四人民医院华湘医院等公共设施,公共配套资源优越。


地块距京港澳高速郴州北收费站仅2公里;地块周边有天堂温泉度假景区,生态环境优美,地块将建成集商业服务、红色文旅、康养休闲为一体的商业经济圈。



【编辑:雷鹏飞】
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