阿飞看房
2022-11-10 原创 土拍 郴房网整理 浏览:12356 0人评论
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摘要：一宗地处苏仙区许家洞镇，编号为TG2022033的商业用地，被郴州市福天建设发展有限公司以295万元竞得
2022年11月10日，一宗地处苏仙区许家洞镇，编号为TG2022033的商业用地，被郴州市福天建设发展有限公司以295万元竞得，成交楼面价约为556元/㎡。
地块详情
▲地块成交详情
▲地块详情
地块简析
▲鸟瞰图
TG2022033地块位于许家洞镇，乡道Y509西侧。宗地面积3123平方米（约4.68亩）为商业用地，容积率<1.7，建筑密度<30%，绿地率>30%，建筑高度/限高不大于54米。
▲实景图
地块规划
本地块为华湘医院中心补充地块，今年6月，郴州市福天建设发展有限公司以总价1230万元摘得地块TG2022018。
▲卫星图
▲规划总平面图
据华湘医院医养结合社区医院项目规划总平面图，项目总用地面积16101.3㎡，总建筑面积37567.6㎡，建筑密度17.82%，容积率2.02，绿地率35.1%。
该项目主要建设一栋综合楼、康复楼，一栋安宁楼和三栋医养楼。
附属工程包括沥青路面、绿化，配套医疗设备、监控、消防、CT、实验室、ICU、空调、电梯等。
另外，项目共规划123个车位，其中地面生态停车位21个、地下停车位99个、急救停车位3个，规划非机动停车位60个。
郴房总结
整体而言，华湘医院医养结合社区医院项目是通过改、扩建现有医院的形式，打造的一所集医疗、康复、养护为一体的综合型、多元化医养结合机构。
据郴州市苏仙区许家洞镇总体规划(2017-2035)(2018年修改)方案，许家洞镇片区规划形成“一轴一带、两片两心”的镇区空间结构。
▲郴州市苏仙区许家洞镇总体规划(2017-2035)
“一带”：郴江河滨水蓝带；
“两片”：以京广铁路、造香路以及郴江河交汇处分隔成的东部宜居生活片区和西部温泉度假片区；
“两心”：指东部宜居生活片区的公共服务中心以及西部温泉度假片区的旅游接待及综合服务中心。
华湘医院医养结合社区医院项目正处“两片”中的东部宜居生活片区的核心位置，该项目的稳步推进，不仅是郴州市老年人公共服务设施的一项重要补充，更为许家洞镇文旅康养、休闲养老产业的发展注入强劲动能。
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