摘要:2022年9月16日,一宗地处苏仙区白鹿洞街道龙门池社区磨心塘路,编号为TG2022041的商业用地,被郴州市福天城市更新投资有限公司以3550万元摘得,成交楼面价约为2881元/㎡。
2022年9月16日,一宗地处苏仙区白鹿洞街道龙门池社区磨心塘路,编号为TG2022041的商业用地,被郴州市福天城市更新投资有限公司以3550万元摘得,成交楼面价约为2881元/㎡。
该地块为郴州市磨心塘区域夜间文旅项目地块一,伴随着本宗地块的出让,郴州市夜间经济的发展步伐也将迈上一个新的台阶!
TG2022041地块坐落于白鹿洞街道龙门池社区磨心塘路东侧,宗地总面积10267.9㎡,为商业用地。
本宗地块位于非常成熟的城市建成区域居住,周边有振兴玫瑰园、华龙苑、锦绣东城、康定园等成熟小区,已建商业体有阳光儿童城、裕后街,附近有南塔公园、石榴湾生态公园,配套及基础设施完善,适宜打造高品质特色商业街区。
经实地探访,地块规划范围呈不规则形状,地势较为平坦,已基本完拆迁工作,周边有较多自建房。不过,磨心塘路幅较窄,可能存在一定交通拥堵。
据《关于政府储备 2022-21 号宗地(郴州市磨心塘区域夜间文旅项目)规划条件通知书》,本次挂牌的TG2022041地块为磨心塘区域夜间文旅项目的地块一。
早在2022年6月16日,郴州市自然资源和规划局就发布了一则《关于郴州市磨心塘区域夜间文旅项目规划条件论证方案的公示》。
郴州市磨心塘区域夜间文旅项目位于磨心塘路两侧,总用地面积约2.27公顷(约34.05亩),总建筑面积约3.77万平方米。
▲郴州市磨心塘区域夜间文旅项目规划总平面图
图源:郴州市自然资源和规划局
该项目拟建1-5层不等的仿古建筑群,共规划282个地下停车位,需要利用地下空间开发配套停车场,需投入的资金较多,具体效果图如下所示:
▲郴州市磨心塘区域夜间文旅项目效果图
图源:郴州市自然资源和规划局
作为“郴州八点半,夜空最闪亮”夜间文旅消费集聚区的重要组成部分之一,郴州市磨心塘区域夜间文旅项目建成后将成为郴州夜经济城市名片,能够提升老旧街区品质,带动周边繁荣。