起拍价3550万元！郴州一文旅项目15.4亩地块挂牌！

近日，一宗地处苏仙区白鹿洞街道龙门池社区磨心塘路，编号为TG2022041的商业用地，在湖南省国土资源网上交易系统挂牌，挂牌时间截止至2022年9月16日。

该地块为郴州市磨心塘区域夜间文旅项目地块一，使用权面积为10267.9㎡，起始价为3550万元，起始楼面价为2881元/㎡。

▲TG2022041地块信息

▲TG2022041地块详情一览表

其他交易条件：本宗地不接受自然人或联合竞买申请。

▲TG2022041地块-卫星图

TG2022041地块坐落于白鹿洞街道龙门池社区磨心塘路东侧，宗地总面积10267.9㎡，为商业用地。

本宗地块位于非常成熟的城市建成区域居住，周边有振兴玫瑰园、华龙苑、锦绣东城、康定园等成熟小区，已建商业体有阳光儿童城、裕后街，附近有南塔公园、石榴湾生态公园，配套及基础设施完善，适宜打造高品质特色商业街区。

经实地探访，地块规划范围呈不规则形状，地势较为平坦，已基本完拆迁工作，周边有较多自建房。不过，磨心塘路幅较窄，可能存在一定交通拥堵。

▲TG2022041地块-实景图

摄于8月26日

▲TG2022041地块-实景图

摄于8月26日

▲TG2022041地块-卫星图-周边地块

据《关于政府储备 2022-21 号宗地（郴州市磨心塘区域夜间文旅项目）规划条件通知书》，本次挂牌的TG2022041地块为磨心塘区域夜间文旅项目的地块一。

早在2022年6月16日，郴州市自然资源和规划局就发布了一则《关于郴州市磨心塘区域夜间文旅项目规划条件论证方案的公示》。

郴州市磨心塘区域夜间文旅项目位于磨心塘路两侧，总用地面积约2.27公顷(约34.05亩)，总建筑面积约3.77万平方米。

▲郴州市磨心塘区域夜间文旅项目规划总平面图

图源：郴州市自然资源和规划局

该项目拟建1-5层不等的仿古建筑群，共规划282个地下停车位，需要利用地下空间开发配套停车场，需投入的资金较多，具体效果图如下所示：

▲郴州市磨心塘区域夜间文旅项目效果图

图源：郴州市自然资源和规划局

作为“郴州八点半，夜空最闪亮”夜间文旅消费集聚区的重要组成部分之一，郴州市磨心塘区域夜间文旅项目建成后将成为郴州夜经济城市名片，能够提升老旧街区品质，带动周边繁荣。