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起拍价3550万元!郴州一文旅项目15.4亩地块挂牌!

原创 土拍资讯2022-08-29 09:10:55来源:郴房网 2089次点击 0人评论
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摘要:近日,一宗地处苏仙区白鹿洞街道龙门池社区磨心塘路,编号为TG2022041的商业用地,在湖南省国土资源网上交易系统挂牌,挂牌时间截止至2022年9月16日。

近日,一宗地处苏仙区白鹿洞街道龙门池社区磨心塘路,编号为TG2022041的商业用地,在湖南省国土资源网上交易系统挂牌,挂牌时间截止至2022年9月16日。


该地块为郴州市磨心塘区域夜间文旅项目地块一,使用权面积为10267.9㎡,起始价为3550万元,起始楼面价为2881元/㎡



01

地块详情

▲TG2022041地块信息


▲TG2022041地块详情一览表


其他交易条件:本宗地不接受自然人或联合竞买申请。



02

地块简析


▲TG2022041地块-卫星图


TG2022041地块坐落于白鹿洞街道龙门池社区磨心塘路东侧,宗地总面积10267.9㎡,为商业用地。


本宗地块位于非常成熟的城市建成区域居住,周边有振兴玫瑰园、华龙苑、锦绣东城、康定园等成熟小区,已建商业体有阳光儿童城、裕后街,附近有南塔公园、石榴湾生态公园,配套及基础设施完善,适宜打造高品质特色商业街区。


经实地探访,地块规划范围呈不规则形状,地势较为平坦,已基本完拆迁工作,周边有较多自建房。不过,磨心塘路幅较窄,可能存在一定交通拥堵。


▲TG2022041地块-实景图

摄于8月26日


▲TG2022041地块-实景图

摄于8月26日


周边地块成交价

▲TG2022041地块-卫星图-周边地块



03

地块规划


据《关于政府储备 2022-21 号宗地(郴州市磨心塘区域夜间文旅项目)规划条件通知书》,本次挂牌的TG2022041地块为磨心塘区域夜间文旅项目的地块一。

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早在2022年6月16日,郴州市自然资源和规划局就发布了一则《关于郴州市磨心塘区域夜间文旅项目规划条件论证方案的公示》。


郴州市磨心塘区域夜间文旅项目位于磨心塘路两侧,总用地面积约2.27公顷(约34.05亩),总建筑面积约3.77万平方米


▲郴州市磨心塘区域夜间文旅项目规划总平面图

图源:郴州市自然资源和规划局


该项目拟建1-5层不等的仿古建筑群共规划282个地下停车位,需要利用地下空间开发配套停车场,需投入的资金较多,具体效果图如下所示:


▲郴州市磨心塘区域夜间文旅项目效果图

图源:郴州市自然资源和规划局


作为“郴州八点半,夜空最闪亮”夜间文旅消费集聚区的重要组成部分之一,郴州市磨心塘区域夜间文旅项目建成后将成为郴州夜经济城市名片,能够提升老旧街区品质,带动周边繁荣。



【编辑:孙娴】
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