1230万元！郴州许家洞镇50亩地块成交，将配建医养结合医院！

2022年6月6日，一宗地处郴州市苏仙区许家洞镇，编号为TG2022018的住宅用地，被郴州市福天建设发展有限公司以总价1230万元摘得，成交楼面价约为557元/㎡。

该地块为华湘医院医养结合社区医院项目用地，伴随着本宗地块的出让，许家洞镇文旅康养、休闲养老产业的发展步伐也迈上一个新的台阶！

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地块详情

▲TG2022018地块-成交截图

▲TG2022018地块-详情一览表

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地块简析

▲TG2022018地块-卫星图

TG2022018地块坐落于苏仙区许家洞镇文化路与华湘路交汇处西南角，南临郴州市第四人民医院华湘医院，北接安置小区、华湘学校，南为红卫区住宅小区。

经实地探访，本次成交的TG2022018地块背靠自然山体，紧临郴州第四人民医院华湘医院，周边多为安置房小区。

▲TG2022018地块-实景图

地块规划范围呈“凹”字形，地势较为平坦、边缘规整，现状为周边居民的菜地、荒地，尚未开始动工清表。

▲TG2022018地块-实景图

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规划简析

据悉，华湘医院医养结合社区医院项目总投资额为29800万元，总用地面积约16101㎡。

其中本次成交的TG2022018地块用地面积为12981㎡；郴州市第四人民医院华湘医院用地面积为3120㎡，目前该医院处正常经营状态，预计后期将会拆除。

▲郴州市第四人民医院华湘医院-实景图

▲华湘医院医养结合社区医院-周边公共服务设施图

从项目周边公共服务设施图来看，本项目1000米范围内有华湘医院、华湘子弟学校、农贸市场、湿地公园、许家洞镇医院、许家洞镇政府、许家洞小学、许家洞中学、苏仙岭-万华岩风景名胜区等多项公共服务设施配套。

▲华湘医院医养结合社区医院-规划总平面图

据华湘医院医养结合社区医院项目规划总平面图，项目总用地面积16101.3㎡，总建筑面积37567.6㎡，建筑密度17.82%，容积率2.02，绿地率35.1%。

该项目主要建设一栋综合楼、康复楼，一栋安宁楼和三栋医养楼。

附属工程包括沥青路面、绿化，配套医疗设备、监控、消防、CT、实验室、ICU、空调、电梯等。

另外，项目共规划123个车位，其中地面生态停车位21个、地下停车位99个、急救停车位3个，规划非机动停车位60个。

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郴房总结

整体而言，华湘医院医养结合社区医院项目是通过改、扩建现有医院的形式，打造的一所集医疗、康复、养护为一体的综合型、多元化医养结合机构。

值得一提的是，这项民生工程落户于许家洞镇早在意料之中。

据郴州市苏仙区许家洞镇总体规划(2017-2035)(2018年修改)方案，许家洞镇片区规划形成“一轴一带、两片两心”的镇区空间结构。

▲郴州市苏仙区许家洞镇总体规划(2017-2035)

华湘医院医养结合社区医院项目正处“两片”中的东部宜居生活片区的核心位置，该项目的稳步推进，不仅是郴州市老年人公共服务设施的一项重要补充，更为许家洞镇文旅康养、休闲养老产业的发展注入强劲动能。

一起期待项目的落成吧~