帮你找房
您当前位置:资讯首页 > 土拍资讯 > 正文
郴房售许字(2019)第0167号
九龙湾
郴房售许字(2020)第0055号
东玺台
郴房售许字(2021)第0180号
新星书苑
郴房售许字(2021)第72号
融华地产
郴房售许字(2019)第0072号
东田金湾
熙园
郴房售许字(2021)第0126号
万腾观山悦
APP

1.34亿成交!新天置业拍下飞天山镇185亩地块!

原创 土拍资讯2021-12-24 08:39:36来源:郴房网 9130次点击 0人评论
手机看新闻

摘要:12月17日,一宗位于郴州市苏仙区飞天山镇和平村、龙潭村,编号为TG2021078的商住用地成功出让!该地块被郴州新天置业开发有限公司以总价13400万元摘得,成交楼面价约为775元/㎡!

12月17日,一宗位于郴州市苏仙区飞天山镇和平村、龙潭村,编号为TG2021078的商住用地成功出让!该地块被郴州新天置业开发有限公司以总价13400万元摘得,成交楼面价约为775元/㎡!



01

地块详情

微信图片_20211224084108.jpg

▲TG2021078地块交易截图


微信图片_20211224084117.jpg

▲TG2021078地块详情表



02

地块简析


微信图片_20211224084120.jpg

▲TG2021078地块卫星图


TG2021078地块坐落于郴州市苏仙区飞天山镇和平村、龙潭村,西北方向紧靠文旅项目雅居乐合景南麓山居以及龙潭水库,北侧为7天前被新天置业以1.27亿摘得的TG2021077地块(点击了解详情),东边与群山相连。


公告显示该地块规划用地性质为二类居住用地(R2),兼容5%商业,容积率<1.4,建筑密度<27%,绿地率>35%,建筑限高<80米。


微信图片_20211224084123.jpg

▲TG2021078地块实景图


从地块实景图来看,地块范围内没有任何建筑物残留。地块中部为荒地,其余区域为尚未清表,多为树木覆盖。地块内地势起伏较大,预计开发起来有较大的前期地表清除工作量。


周边配套

微信图片_20211224084135.jpg

▲TG2021078地块卫星图-周边配套


本宗地块紧挨郴州大道,处郴州与资兴的中轴地段,无论是通往市区还是县城都有一定的距离,因而居住于此不能享受郴州市级、资兴县级商业生活配套配套,且周边配套设施都需要等规划用地落实后才会逐步完善。


不过,地块周边依山傍水,自然景观资源丰富,紧邻飞天山风景区以及龙潭水库,环境是一大优势,远离城市喧嚣,倒也颇有陶渊明笔下世外桃源的宁静之感。


周边楼盘参考价

微信图片_20211224084145.jpg

▲TG2021078地块周边楼盘参考价


目前飞天山镇周边在售项目仅有位于龙潭水库西南部雅居乐合景南麓山居,以11月网签数据作为参考,该项目目前在售的一期别墅产品均价为8736元/㎡。又因该项目与地块紧密相连,因此预计本宗地块的后续推出的别墅产品均价大概率会与雅居乐合景南麓山居相差无几。



03

地块规划


实际上,早在2018年,本宗地块的相关规划就已在《飞天山镇龙潭湖周边地块规划设计条件论证方案》中公示。


微信图片_20211224084148.jpg

▲飞天山镇龙潭湖周边地块规划设计条件论证报告


从规划方案来看,该地块临湖而建,规划建筑与雅居乐合景南麓山居相似,拟建多栋别墅与高层住宅,建筑密度为20.44,容积率为1.50,绿地率为38.04,规划户数为1361户,规划人口为4764户,后期或将与雅居乐合景南麓山居连成大型别墅群。



04

总结


本宗地块为郴州新天置业开发有限公司在本月拍下的第四宗地块,其他三宗地块分别为,不久前的12月3日以7030万元拍下的郴州烟厂旁46亩地块,12月9日以1.27亿拍下的与本地块相邻的雅居乐合景南麓山居旁141亩地块,12月11日以1.3亿拍下的观山学校旁57亩地块。不仅如此,该开发商还于今年2月8日以2.29亿一举拍下位于郴州市苏仙区飞天山镇白溪村的4宗商住地块。


微信图片_20211224084152.jpg


据悉,该开发商疑似实际控制人为政府机构郴州市人民政府国有资产监督委员会,以及事业单位郴州市苏仙区城镇建设投资管理中心。


飞天山盛名已久,大旅行家徐霞客曾赞叹飞天山“无寸土不丽,无一山不奇”。近年来,飞天山镇围绕“文旅小镇”发展定位,依托境内飞天山丰富旅游资源,着力打造特色乡村旅游产业。日前,湖南乡村振兴局公布的《湖南省省级乡村振兴示范创建名单》,飞天山镇和平村就被列入其中。


尽管目前飞天山镇尚未形成成熟完整的相关旅游产品,还停留在观光游览及周边田园采摘的形式上,但是飞天山镇相关文旅产业正在紧锣密鼓推进,着力发展红色旅游和乡村旅游,打造新的经济增长点。


本次拍卖的地块将旅游业和房地产业进行无缝嫁接,具有更好的自然及建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值,能够有力的促进和平村及周边地区的就业,带动周边旅游服务就业,有效拉动住宿餐饮消费,推动相关行业发展。


与此同时,通过本项目也将加快片区市政道路、市政公共配套的建设,大大改善片区的城镇面貌。可以预见,本项目的建成将进一步充实飞天山镇发展的空间格局和经济格局!


更多实时资讯,请持续关注郴房网

联系电话:0735 - 8899222

-end-


【编辑:孙娴】 标签郴房网郴房原创
郑重声明:最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处,今后若发现采用本站编撰的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。
免责声明:本页面所载内容为郴房网开放平台作者提供,不代表本网站观点或立场,仅供网友参考,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请及时通知我们,以采取适当措施。

团购报名

户型: 面积:

楼盘:

姓名:

手机:

有最新活动会有专人与您联系,请保持手机畅通。

  • 胡**

    180****6209

    成功入团(05-17 21:47)
  • 刘**

    134****2953

    成功入团(05-17 21:30)
  • 刘**

    134****2953

    成功入团(05-17 21:14)
  • 廖**

    159****9407

    成功入团(05-17 19:16)
  • 刘**

    136****3736

    成功入团(05-17 13:51)
  • 刘**

    136****3736

    成功入团(05-17 12:23)
  • 郴房网网友

    159****3094

    成功入团(05-17 12:20)
  • 买**

    138****6204

    成功入团(05-17 10:43)
  • 买**

    138****6204

    成功入团(05-17 10:43)
  • 周**

    137****2468

    成功入团(05-17 04:58)
  • 郴房网网友

    150****5821

    成功入团(05-16 23:36)
  • 郴房网网友

    199****0670

    成功入团(05-16 23:26)
  • 邹**

    158****6566

    成功入团(05-16 22:54)
  • 邹**

    158****6566

    成功入团(05-16 22:52)
  • 刘**

    137****2655

    成功入团(05-16 21:15)
  • 谭**

    150****5833

    成功入团(05-16 19:15)
  • 谭**

    150****5833

    成功入团(05-16 19:08)
  • 何**

    132****8233

    成功入团(05-16 17:07)
  • 郴房网网友

    138****8169

    成功入团(05-16 16:29)
  • 小**

    131****4125

    成功入团(05-16 16:28)
  • 小**

    131****4125

    成功入团(05-16 16:25)
  • 小**

    131****4125

    成功入团(05-16 16:21)
  • 小**

    131****4125

    成功入团(05-16 16:20)
  • 小**

    131****4125

    成功入团(05-16 16:19)
  • c**

    188****4899

    成功入团(05-16 11:45)
  • 邓**

    187****9159

    成功入团(05-16 11:02)
  • 邓**

    187****9159

    成功入团(05-16 10:48)
  • 龙**

    139****9955

    成功入团(05-16 09:57)
  • 吴**

    158****9868

    成功入团(05-16 08:28)
  • 王**

    199****7856

    成功入团(05-15 19:28)

网友点评(0

昵  称: 网友
   登录后显示昵称和头像,去登录
评  论:
 
郴房网小程序
不用下载 扫码即看最新资讯
郴房网官方微信
为您提供及时、准确的楼盘新动态
郴房网APP
优惠活动、最新资讯实时推送
 

团购报名
电话咨询
微信扫码拨号
0735-8899222

姓名:

手机:

户型:

面积:

楼盘:

猜你喜欢

关于我们|企业建站|广告服务|平面设计|微信运营|联系我们|人才招聘|意见反馈
0
郴房网APP

扫描下载
郴房网APP