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2816万!郴州远恒佳~一举拍下小埠4宗地块

原创 土拍资讯2021-10-21 21:57:36来源:郴房网 4756次点击 0人评论
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摘要:郴州经济注入全新增长点,即将撬动新一轮的城市发展热潮!

2021年10月21日 ,南岭生态城内4宗商业用地挂牌拍卖,该地块位于北湖区保和瑶族乡小埠村,总出让面积37605平方米,被郴州远恒佳以2816万总价一举拍下。

▲土地信息表

▲4宗挂牌拍卖商业用地整体一览

地块一:

用地性质为零售商业用地(B11),容积率<1.5,建筑密度<40%,绿地率>25%,建筑高度≤36米,层数1-5层。其他要求详见《关于郴州市储备2020-25号宗地规划条件通知书》(郴资规条〔2020〕23号)。该地块建设内容为游客中心、展览馆等;配套设施为售票中心等;交通方面,结合用地南侧现状道路设置机动车出入口。

▲TG2021054号地基本信息图

注:将地质灾害评估结论及建议作为挂牌附加条件,明确地质灾害治理工程按照同时设计、同时施工、同时投入使用“三同时”制度要求建设,由竞得人承担地质灾害防治责任。

▲TG2021054号地块勘测定界图

(蓝色区域为用地位置)

该地块北接卡丁车场,再过去就是停车场。东面紧邻塔埠路,过了马路就是莲湖庄园,西边都是些林地和房屋建筑。

▲TG2021054号地块卫星图

地块二:

用地性质为旅馆用地(B14),容积率<1.5,建筑密度<40%,绿地率>25%,建筑高度≤80米,层数1-9层。其他要求详见《关于郴州市储备2020-26号宗地规划条件通知书》(北资规条〔2020〕24号)。该地块建设内容为科技馆、文创馆、餐厅、公寓等;配套设施为垃圾站等;交通方面,结合用地东侧现状道路设置机动车出入口。

▲TG2021055号地块基本信息图

注:将地质灾害评估结论及建议作为挂牌附加条件,明确地质灾害治理工程按照同时设计、同时施工、同时投入使用“三同时”制度要求建设,由竞得人承担地质灾害防治责任。

▲TG2021055号地块勘测定界图

(蓝色区域为用地位置)

北边是一些房屋,南边接着一片林地,东边有蹦极塔、彩虹滑道、小笨熊餐厅等休闲游玩设施。

▲TG2021055号地块卫星图

地块三:

用地性质为零售商业用地(B11),容积率<1.0,建筑密度<40%,绿地率>25%,建筑高度≤24米,层数1-3层。其他要求详见《关于郴州市储备2020-27号宗地规划条件通知书》(北资规条〔2020〕25号)。该地块建设内容为图书馆、陶艺吧等;配套设施为休闲厅等;交通方面,结合用地东侧现状道路设置机动车出入口。

▲TG2021056号地块基本信息图

注:1.将地质灾害评估结论及建议作为挂牌附加条件,明确地质灾害治理工程按照同时设计、同时施工、同时投入使用“三同时”制度要求建设,由竞得人承担地质灾害防治责任。2.该宗地上建筑物作零资产挂牌,由竞得人自行处置。

▲TG2021056号地块勘测定界图

(蓝色区域为用地位置)

该地块按建设内容规划,预计重启陶艺吧与图书馆的建设,与周边娱乐设施也相靠较近。

▲TG2021056号地块卫星图

地块四:

用地性质为零售商业用地(B11),容积率<1.0,建筑密度<40%,绿地率>25%,建筑高度≤24米,层数1-3层。其他要求详见《关于郴州市储备2020-28号宗地规划条件通知书》(北资规条〔2020〕26号)。该地块建设内容为后勤服务站、游客接待中心等;配套设施为售票中心等;交通方面,结合用地西侧现状道路设置机动车出入口。

▲TG2021057号地块基本信息图

注:1.将地质灾害评估结论及建议作为挂牌附加条件,明确地质灾害治理工程按照同时设计、同时施工、同时投入使用“三同时”制度要求建设,由竞得人承担地质灾害防治责任。2.该宗地上建筑物作零资产挂牌,由竞得人自行处置。

▲TG2021057号地块勘测定界图

(蓝色区域为用地位置)

该地块紧邻塔主要打造亲子乐园游客中心,现依然正常营业西接小埠花海,南面为小埠古村。

▲TG2021057号地块卫星图

经查询,本次地竞得单位背后投资企业为深圳市远恒佳教育集团有限公司,实缴资本达到1亿元,资金实力非常雄厚。

▲工商信息查询截图

我们可以大胆预测一下,该地块开发成会给郴州带来的怎样的影响:

一、首先是教育方面,根据先前小埠村郴州远恒佳教(体)育项目用地竞得,推测一座国际化教育城即将在郴州市建设,区域教育资源将再上一个台阶。

二、同时,这四块地的应会作为旅游休闲用途,伴随优质教育的配套,不仅为小埠村及周边带来外来经济注入,更有利于增加郴州市的税收,间接提升本市经济实力。

三、由于旅游、教育本身具备极强的关联性,所以随着该地块建设完工并开放后,会极大促进郴州市许多行业的发展。

四、这几宗地块项目的开发和后期维护需要大量吸收劳动力,增加郴州市民的就业机会。

▲小埠村

总结:随着小埠村教育帝国的增设,及旅游项目的开发,将为郴州经济注入的全新增长点,撬动新一轮的城市发展热潮!值得期待!

本次挂牌竞拍的地块位于小埠村,森林覆盖率高,生态环境优越,自然资源保护得当,非常适合观光旅游。其良好的生态环境,秀丽的自然景观,曾多次获得了各项荣誉和美评。

▲小埠村

2016年12月,小埠村入选为第四批美丽宜居村庄示范名单。

2019年12月,小埠村入选第一批国家森林乡村名单。

2020年11月,小埠村被授予第六届全国文明村镇称号。

▲小埠村

除此之外,小埠村还将规划郴州远恒佳教(体)育项目用地,作为郴州规划中的国际化教育城。

图片

▲网络图


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