郴州通鸿置业有限公司以1.7亿元拍下高铁西站79.3亩地块

摘要：郴州通鸿置业有限公司以1.7亿元拍下高铁西站79.3亩地块

2021年7月15日，一宗编号为TG2021031号地块挂牌拍卖，该地块位于郴州市武广片区松山路以南、兴城路以北，郴州通鸿置业有限公司以1.7亿元拍下

挂牌出让附加条件：

1、除要求将土地返还款6340.15万元（214.4万元/亩×60％×49.286亩）足额返还到增湖村一、二组外，该项目住宅按价格3660元/平方米优先出售给增湖村一、二组17322.82平方米的房产，房屋产权只能销售给增湖一、二组作为集体资产以满足增湖村一、二组生产发展要求；

2、竞得人在竞得该地块须与增福街道增湖村一、二组签订《意向购房协议》。3、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》（郴政办发〔2020〕4号）文件执行。

本宗地不接受自然人或联合竞买

(交易详情表）

（规划指示表）

规划详情

地块编号：TG2021031

土地位置：郴州市武广片区松山路以南、兴城路以北

用地性质：住宅用地

土地用途：住宅用地

土地年限：住宅用地70年

土地面积：52869.2平方米平方米

挂牌开始时间：2021年06月21日

挂牌截止时间：2021年07月15日

竞得企业：郴州通鸿置业有限公司

起始价：17000万元

成交价：17000万元

规划用地性质为二类居住用地，规划用地性质为二类居住用地，容积率＜3.0，建筑密度＜20％，绿地率＞30％, 建筑限高＜80米，装配式建设要求应按照国家、省、市相关文件规定执行。

TG2021031号地块蓝线图

TG2021031号地块勘测定界图

地块位于郴州市武广片区松山路以南、兴城路以北，周边楼盘林立，临近郴州大道、兴城路、武广高速，道路交通发达直通全城，该地块临近月形山，周边自然景观资源较为丰富。

（TG2021034号地块卫星图）

（TG2021034号地块航拍图）

地块呈不规则形状，但整体边缘较为齐整，目前地块所属范围内已无任何建筑物，地块多为山体，后期施工难度较大。

（周边配套一览表）

（周边楼盘一览表）

百年大计，教育为本，项目周边教育资源丰富，临近十五中、十七中、四十四完小、三十八完小、明星学校、丰祺学校等多所优质教育配套，地块紧邻星云汇、乾通林语福地、喜盈门家具广场，商业配套较为优越，紧邻高铁西站、万华汽车站，交通十分便利。

高铁西站片区如今已有近20个楼盘，常住人口在不断增加，有大量企业入驻，三九制药等大型企业正在建设中，极大提升了高铁版块的生活氛围及商业配套，加之兴城小学的投入使用、轻轨的规划建设，都预示着高铁版块发展前景广阔。