郴州冠中房地产开发有限公司以2700万元拍下北湖区4.8亩地块

摘要：TG2020027地块郴州冠中房地产开发有限公司以2700万元拍下！

2021年7月2日，一宗编号为TG2021027号地块挂牌拍卖，该地块位于郴州市北湖区国庆北路与升平路交叉路口西北侧，被郴州冠中房地产开发有限公司以2700万元拍下！

挂牌出让附加条件：

1、竞得人按照《郴州市苏仙区综合贸易公司及周边地块旧城改造项目房屋征收补偿方案》的规定，在签订《土地成交确认书》的同时与苏仙区政府签订《苏仙区供销社综合贸易公司棚户区改造项目地块二安置协议》，并按协议约定在摘牌后18个月内将8746.356平方米的产权调换房建设好，按拆迁安置协议交付给苏仙区政府用于该项目地块二47户被征收人的回迁安置；

2、竞得人应承担该项目未计入土地征收成本的过渡安置费和涉铁用地及建筑物补偿等费用共计1031.8735万元。另已完成前期抢险及地下工程，地块二工程造价为1502.52万元。竞得人须将上述款项合计2534.3935万元一次性转入苏仙区棚户区改造工作领导小组专账后，再与市公共资源交易中心签订《土地成交确认书》。户名:郴州市苏仙区棚户区改造工作领导小组；开户行名称:工商银行郴州苏仙支行营业部；账号：1911023039200129915。

3. 住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》（郴政办发〔2020〕4号）文件执行。

本宗地不接受自然人或联合竞买

（交易详情表）

（规划指标表）

土地详情

地块编号：TG2021027

土地位置：国庆北路与升平路交叉路口西北侧

用地性质：二类居住用地，可兼容部分商业用地，商业建筑面积不超过8980平方米

土地用途：住宅用地、商业用地

土地年限：商业用地终止日期2059年11月5日、住宅用地终止日期2089年11月5日

土地面积：3206.3平方米

挂牌开始时间：2021年06月21日

挂牌截止时间：2021年07月02日

容积率：<5.18

建筑密度：<60%

绿地率：>6.8%

建筑高度：<80米

起始价：2700万元

成交价：2700万元

TG2021027号地块勘测定界图

TG2021027号地块蓝线图

该地块为在北湖市场对面，是郴州北湖的商业聚集地，友阿国际广场，金阳广场，留仙商业广场等环绕四周，

TG2021027号地块卫星图

TG2021027号地块航拍图

该地块位于国庆北路西侧，贯穿国庆北路与协作路以及解放路，与劳动路、升平路、建设里路等交通要道相连，沿着这几条路可通达全城，交通发达，居住氛围浓郁。

TG2021027号地块周边配套

▲周边楼盘参考价

中芯城区土地资源越发珍 贵，房价也水涨船高，在寸 土寸金、新盘稀 缺的商圈里，还有新增房源实属不易。并且项目由郴州冠中房地产开发有限公司开发建设，品质值得保障，本项目的落成势必会成为周边和郴州购房者的焦点。