1.17亿！郴州君泰房地产公司竞得下湄桥江景房地块

摘要：2021年6月24日，一宗编号为TG2021014号地块挂牌拍卖，该地块位于郴州市北湖区下湄桥街道温泉路旁，被郴州君泰房地产开发有限责任公司以11770万元拍下！

2021年6月24日，一宗编号为TG2021014号地块挂牌拍卖，该地块位于郴州市北湖区下湄桥街道温泉路旁，被郴州君泰房地产开发有限责任公司以11770万元拍下！

挂牌出让附加条件：1、宗地东侧有一条9米宽滨河路纳入出让范围（面积3417平方米），出让后应作为公用通道，无偿向公众开放，该公用通道只用于参与指标平衡，不动产登记发证时，不登记到开发商或购房业主名下。

2、该项目为棚改项目竞得人摘牌成交后7日内与北湖区保障性安居工程投资有限公司和郴化集团签订相关协议，将郴化集团所需3100万元企业改制资金一次性转入郴州市北湖区保障性安居工程投资有限公司指定账户后，再与市公共资源交易中心签订《土地成交确认书》（户名：郴州市北湖区保障性安居工程投资有限公司，开户行名称：中国农业银行郴州北湖支行，账号：1864 0901 0400 1363 8）。

3、项目用地西侧有一栋建筑尚未拆除，补偿已到位，房屋已腾空。竞得人在竞得该地块后可作为施工人员临时办公、住宿使用，根据项目施工进度，自行拆除，拆除费用由竞得人自理，由郴州市北湖区保障性安居工程投资有限公司负责监督完成。

4、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知(郴政办发(2020)4号)文件执行。开发企业需按住宅计容建筑面积，每平方米缴纳150元至湖南省郴州市教育基金会设立的专户。（户名：湖南省郴州市教育基金会，账号：800132524510168，开户行：长沙银行股份有限公司郴州分公司营业部）。

 本宗地不接受自然人或联合竞买

（交易详情表）

（规划指标表）

该地块占地26156.1㎡，规划用地性质为二类居住用地，兼容＜3%商业，容积率＜4.0，建筑密度＜23%，绿地率＞25%，建筑高度＜100米。

TG2021014号地块勘测定界图

TG2021014号地块蓝线图

地块位于温泉路北侧，福城桃源旁，东面临郴江，南临同心河，西、北邻福城桃源。地块整体呈弧形带状，边缘规整，两面临河。

TG2021014号地块卫星图

TG2021014号地块航拍图

该地块地势平坦，目前已完成搬迁，还剩下一栋建筑未拆除。

TG2021014号地块周边配套图

△周边楼盘参考价

项目用地整体为弧形，规划建筑为单排沿河分布，每栋高层住宅南面无遮挡，视野开阔，郴江河风光带一览无余，江景房是该项目的zui大亮点。

周边楼盘已有部分入住，西边紧邻温泉路，交通较方便；南面邻同心河，生活环境安静。地块规划有部分商业，可满足日常生活需求，有更大需求可前往友阿购物中芯。

咨询热线：0735-8899222

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