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起拍价4700万,市五中旁地块遭遇三次流拍!

原创 土拍资讯2021-03-15 09:57:09来源:郴房原创 13990次点击 0人评论
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摘要:2021年3月15日,郴州市一宗编号为TG2021013号地块挂牌拍卖,该地块位于北湖区工业大道,市五中西南方向

2021年3月15日,郴州市一宗编号为TG2021013号地块挂牌拍卖,该地块位于北湖区工业大道,市五中西南方向,无人报价,最 终遗憾流拍。

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出让附加条件:

1、土地竞得人负责按照要求建设并无偿提供实行产权置换的24户安置房,安置建筑面积3507.63平方米;在签订土地成交确认书的同时,与北湖区住建局签订安置协议,明确安置房移交和建设标准等相关要求;

2、土地竞得人在竞得土地后七天内将前期工程费用1816.5666万元打入郴州市北湖区保障性安居工程投资有限公司,账号71060303000003970,开户行华融湘江银行郴州八一路支行;3、北湖区住建局负责监督土地竞得人按照要求,落实安置责任和义务;

4、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》(郴政办发〔2020〕4号)及其实施细则(郴教通〔2020〕129号)执行,开发企业需按住宅计容建筑面积,每平方米缴纳150元至湖南省郴州市教育基金会设立的专户(户名:湖南省郴州市教育基金会,账号:800132524510168,开户行:长沙银行股份有限公司郴州分公司营业部)

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▲地块交易详情图

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▲地块规划指标表

该地块占地6339.4㎡,为商住用地。

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▲勘测定界图

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▲蓝线图

该地块位于南岭大道东侧,距离人民西路150米,离郴州第五中学仅一墙之隔,南邻税务局。地块东部边缘曲折,其余区域边缘平直,整体呈喙形。

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▲卫星图

地块西高东低,东部已完成地下室土方工程,并已完成部分桩基工程。

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▲航拍图

地块范围内曾经开工,开发金地新城项目,是市地税局周边棚户区改造项目。

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▲航拍图

但是项目早已停工,原开发商有多条涉及金地新城项目的购房诉讼,公司法人也已有多条限制消费令。

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▲航拍图

周边教育、医疗等基础设施及公共配套设施较为完善,但北湖公园、燕泉游园等娱乐设施都较远,可满足日常生活需求。

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▲周边配套图

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▲周边楼盘参考价

该地块历经两次拍卖,曾于2018年10月挂牌,但因“项目土方工程及其它基础设施和前期费用投入未核实清楚”,地块被终止挂牌。

2020年8月,地块进行二次挂牌,各项规划条件未做调整,但起拍价由3600万元调整至4700万元,起始楼面价由916元/㎡涨至1196元/㎡,并将前期工程费用1816.5666万元并入附加交易条件,最终该地块在2020年9月7日流拍。

今日,该地块进行第三次拍卖,与之前第二次挂牌拍卖相比,起拍价及附加条件都未做任何调整,该地块多次挂牌未能成交,其容积率较高,加上原开发商有多条涉及金地新城项目的购房诉讼,公司法人也已有多条限制消费令,也意味着金地新城项目仍然不能重启,做为靠近北湖公园的地块,这样的结果也实在是令人惋惜。

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【编辑:曹清晗】 标签郴房原创土拍咨询
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