郴建达康地产2.2亿竞得金海学校北侧100亩商住地块！

摘要：TG2020044号地块由郴州达康房地产开发有限公司以22110万元摘得。

2020年10月22日，郴州市一宗编号为TG2020044号地块挂牌拍卖，该地块位于苏仙区城东片区青年大道与茶园路交汇处北侧，由郴州达康房地产开发有限公司以22110万元摘得。

出让附加条件：

1.住宅小区 配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》（郴政办发〔2020〕4号）文件执行。

2.土地竞得者承诺一年内在苏仙区范围内自行开发或引进一家公司开发商业面积不少于20000平方米并自持，需与苏仙区政府签订《合作协议书》并缴纳履约保证金2000万元，以上条件由苏仙区政府负责监督落实，在签订成交确认书同时，签订《合作协议书》。

（地块交易详情图）

（地块规划指标表）

该地块占地66965.8㎡，为商住用地。

（勘测定界图）

（蓝线图）

地块位于青年大道与茶园路交汇处北侧，南邻金海学校、红星美凯龙，其余区域靠山。地块整体呈梯形，边缘规整。

（卫星图）

地块范围内已完成拆迁，没有任何建筑物残留，仅地块边缘部分还有少量林地，其余区域为耕地和荒地。由于地块处于山坡位置，地势北高南低，最大高差超过40米，后期开发有一定难度。

（航拍图）

地块周边医疗、教育、购物等配套已经成型。基础设施及公共配套设施一般，但距离学校、商业中心等距离不远。

（周边配套表）

地块位于城东板块，板块正处于飞速发展阶段，常住人口目前来看较少，但未来的入住率会逐年增高；且生态环境优良，王仙岭、西河风光带及郴州长卷文化旅游区均在板块之中。

（周边楼盘参考价）

本宗地块位于城东片区的腹地，交通便利。整体规划好，配套不断完善，市政基础设施已经基本完工，且人文教育氛围好。尤其自郴州入选自贸试验区后，越来越多的目光聚焦在高新区，所以其置业价值凸显，房企也看好其发展前景。

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