9680万！锁石桥二组棚改项目用地正谊地产拿下！

摘要：锁石路与青年大道交叉口北侧地块由正谊房地产开发有限公司以9680万元摘得

2020年9月24日，郴州市一宗编号为TG2020036号地块挂牌拍卖，该地块位于苏仙区锁石路与青年大道交叉口北侧，由郴州市正谊房地产开发有限公司公司以9680万元摘得。

出让附加条件：

1、土地挂牌成交后，由竞得人在签订《土地成交确认书》的同时，与苏仙区人民政府签订《苏仙区王仙岭街道锁石桥二组棚改项目移交协议》，并由竞得人按照协议的约定支付前期三通一平和边坡支护等施工工程款8869.6927万元；

2、支付王仙岭街道锁石桥二组（城中村）棚户区改造项目村民公寓楼安置货币化结算补偿款及奖励补助和工作经费共4897.7261万元，以上款项在签订《土地成交确认书》后七个工作日内，一次性转入苏仙区棚户区改造工作领导小组专账（户名：郴州市苏仙区棚户区改造工作领导小组；开户行名称：工商银行郴州苏仙支行营业部；账号：1911023039200129915），由苏仙区政府负责监督落实。

3、工地内搭建的三栋移动建筑板房，在挂牌成交后，根据竞得人意愿，决定该建筑是否临时保留，如不允临时保留，则在向苏仙区人民政府表明意愿后两个月内，由苏仙区人民政府负责完成拆除；如需临时保留，则由竞得人在两年内自行拆除；

4、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》（郴政办发〔2020〕4号）文件执行。

（地块交易详情图）

（地块规划指标表）

该地块占地35836㎡，为商住用地。

（勘测定界图）

（蓝线图）

地块位于青年大道与锁石路交汇处东北侧，南邻雅景新村，西邻东岭逸景，地块地块西部边缘曲折，其余区域边缘平直，整体呈喙形。

（卫星图）

地块范围内已完成清理工作，且已动工。地块北侧为山体，植被茂盛，地块南侧与青年大道之间有1排多层建筑，不在红线范围内。

地块东部正在进行土方和地勘作业，最东端沿路在建1栋建筑。西部已有1栋建筑完成基底工程，已安装塔吊。

地块周边医疗、教育、购物等配套较为成熟。距离中医院和爱莲湖的直线距离不到1公里。

（周边配套表）

地块位于爱莲湖板块，板块发展趋于成熟，常住人口较多；且生态环境优良，爱莲湖、石榴湾及苏仙湖均在板块之中。

（周边楼盘参考价）

本地块为苏仙区王仙岭街道锁石桥二组棚改项目用地，郴州市自然资源和规划局已于2019年6月27日公示了该项目的规划方案。

规划建设9栋26层高层住宅、1栋3层幼儿园以及1处垃圾容器间。规划住宅户数820套共计103992.81㎡，车位797个。

（鸟瞰效果图）

9#栋地下1层规划商业（含净菜市场）339.64㎡，满足小区需求。幼儿园规划6个班，可满足业主子女就近入学。

（总平面图）

城市发展离不开棚改，棚户区的改造，能改善居民的居住条件，既能完善城市功能、改善城市环境，还可以让郴州老百姓搬出棚户住进新房，提升老百姓的幸福感。由附加条件可以知道，拆迁户选择了货币安置，无需提供安置房，地块内后期开发的所有房源都可以流入市场。

咨询热线：0735-8899222

感兴趣的可在文章下方报名参加郴房团购

可享更多购房优惠哦~~