不出所料！丰祺地产8000万拿下丰祺学校东南侧地块！

摘要：郴州市一宗编号为TG2020035号地块挂牌拍卖，被郴州市丰祺房地产开发有限公司以8000万元拿下！

2020年9月16日，郴州市一宗编号为TG2020035号地块挂牌拍卖，该地块位于郴州市塘尾路北侧，被郴州市丰祺房地产开发有限公司以8000万元拿下！

（成交图）

出让附加条件：

①该地块竞得人（或竞得人指定的公司）需在塘尾片区投资建设一所设计规模为幼儿园20个班，小学54个班，初中50个班，普通高中39个班的民办学校；

②该地块竞得人（或竞得人指定的公司）与北湖区政府签订教育用地学校投资建设协议，并预交3000万元建校保证金，由北湖区政府负责监督落实；

③《关于储备2020-11号宗地规划条件通知书》（郴资规条〔2020〕19号）对项目的装配式建设要求按照国家、省、市相关政策执行。 

（地块交易详情图）

（地块规划指标表）

该地块占地49701㎡，为住宅用地，成交楼面价为644元/㎡。

（蓝线图）

（勘测定界图）

地块位于塘尾路北侧、北邻规划中的丰祺学校。地块整体呈平行四边形，边缘规整。

（卫星图）

地块范围内已完成拆迁，且已完成清表，现状为荒地。地块中部仍保留有1条水泥道路，目前为附近村落通行所用。

地块内部有较大起伏，最高落差接近10米。地块东北角尚有两栋房屋未拆除，其中一栋已经完成搬迁，另一栋尚未搬迁。

挂牌成交后，根据竞得人意愿，决定该两栋房屋是否临时保留，如不予临时保留，竞得人在土地成交2周内向北湖区人民政府表明意愿，两个月内由北湖区人民政府负责完成拆除；如需临时保留，则由竞得人在两年内自行拆除。

此外还有1栋尚未拆除的房屋不在红线范围内，目前为丰祺学校项目部。

（周边在售楼盘）

此次地块不出意外的被郴州市丰祺房地产开发有限公司拿下，而附加条件中“该地块竞得人（或竞得人指定的公司）需在塘尾片区投资建设一所设计规模为幼儿园20个班，小学54个班，初中50个班，普通高中39个班的民办学校”一条则可以视为丰祺学校的规划，建成后在校学生规模可达6210人，教职员工800多人，师资力量强大、办学条件优越，建成开学后，将大大提升高铁片区教育环境。而作为面向全市招生的民办学校，其影响力亦可扩大至全市，为全市教育环境的提升提供助力。