流拍！五中旁6300㎡地块无人报价！

摘要：编号为TG2020033号地块挂牌拍卖，ZUI终遗憾流拍。

2020年9月7日，郴州市一宗编号为TG2020033号地块挂牌拍卖，该地块位于北湖区工业大道，市五中西南方向，ZUI终遗憾流拍。

出让附加条件：

1、土地竞得人负责按照要求建设并无偿提供实行产权置换的24户安置房，安置建筑面积3507.63平方米；在签订土地成交确认书的同时，与北湖区住建局签订安置协议，明确安置房移交和建设标准等相关要求；

2、土地竞得人在签订《成交确认书》后五天内将前期工程费用1816.5666万元打入郴州市北湖区保障性安居工程投资有限公司，账号71060303000003970，开户行华融湘江银行郴州八一路支行；

3、北湖区住建局负责监督土地竞得人按照要求，落实安置责任和义务；

4、住宅小区配建中小学幼儿园按照市政府《关于印发<郴州市中心城区住宅小区配套建设中小学幼儿园及产权移交暂行办法>的通知》（郴政办发〔2020〕4号）文件执行。

（地块交易详情图）

（地块规划指标表）

该地块占地6339.4㎡，为商住用地。

（勘测定界图）

（蓝线图）

地块位于南岭大道东侧，离郴州第五中学仅一墙之隔，南邻税务局。地块东部边缘曲折，其余区域边缘平直，整体呈喙形。

（卫星图）

地块西高东低，东部已完成地下室土方工程，并已完成部分桩基工程。

地块范围内曾经开工，开发金地新城项目，是市地税局周边棚户区改造项目。

但是项目早已停工，原开发商有多条涉及金地新城项目的购房诉讼，公司法人也已有多条限制消费令。

地块曾于2018年挂牌，但因“项目土方工程及其它基础设施和前期费用投入未核实清楚”，地块被终止挂牌。此次重新挂牌，各项规划条件未做调整；不过起拍价由3600万元调整至4700万元，起始楼面价由916元/㎡涨至1196元/㎡。

（周边配套表）

此次流拍，应该是鉴于附加条件中“土地竞得人在签订《成交确认书》后五天内将前期工程费用1816.5666万打入郴州市北湖区保障性安居工程投资有限公司”过于苛刻；加之地块体量小，周边各项配套距离较远，想对来说比较匮乏，就目前来看，地块落入谁家依旧是未知数。

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