中铁岭南府首个棚改地块以1.1亿元拿下！五岭CBD新增稀缺房源

摘要： 2020年7月10日，一宗编号为TG2020020号地块挂牌拍卖，该地块位于郴州市北湖区南岭大道与骆仙西路交汇处西南侧，被郴州市泰荣房地产开发有限公司以1.1亿拿下！

  2020年7月10日，一宗编号为TG2020020号地块挂牌拍卖，该地块位于郴州市北湖区南岭大道与骆仙西路交汇处西南侧，被郴州市泰荣房地产开发有限公司以1.1亿拿下！

供地条件按现状提供，地下空间规划建筑面积以外部分不属于此次出让范围。

一、该项目的修建性详规及建筑方案已经市政府批准，竞得人必须按照市政府办批复的有关要求进行开发建设。

二、竞得人在签订《土地成交确认书》的同时，根据《北湖区中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目安置方案》，与北湖区人民政府及北湖区房屋征拆中心签订《北湖区中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目（地块一）棚改安置协议》，负责建设产权调换房屋套内建筑面积32367.78方米，无偿交付给北湖区人民政府，用于北湖区中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目被征收人的回迁安置，并由北湖区人民政府负责督促竞得人严格落实安置责任和义务。

三、地块内相邻南岭大道的东面国有存量土地上，有一栋三层、建筑面积约900平方米的砖混结构建筑，目前未拆除。挂牌成交后，根据竞得人意愿，决定该建筑物是否临时保留，如不予临时保留，则在向北湖区人民政府表明意愿后两个月内，由北湖区人民政府负责完成拆除;如需临时保留，则由竞得人在两年内自行拆除。

特别提醒：

申请人、竞买保证金交款人、竞得人必须一致,竞买保证金必须由申请人本人账户转入（法人或其他组织的必须由该机构账户转入）

交易详情图

 规划指标图

该地块占地23480㎡，地块为商住用地，其中商业用地面积4415㎡；住宅用地面积87718㎡。成交楼面价为1438元/㎡。

TG2020020号地块勘测定界图

TG2020020号地块蓝线图

地块整体呈长条形，边缘较为规整。地块为原工业交通学校、交通驾校用地。

地块位于骆仙西路与南岭大道交汇处西南侧，距离北湖区政府150米，距离五岭广场1.2公里。地块属于中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目。

TG2020020号地块卫星图

TG2020020号地块航拍图

TG2020020号地块周边配套图

地块范围内已完成拆迁，仅东侧南岭大道旁还有1栋3层建筑和1栋4层建筑尚未拆除，根据挂牌附加条件，交通驾校的3层建筑可延长使用两年，目前该建筑为施工方项目驻地。

周边配套一览表

项目坐落于郴州五岭CBD核心板块，位于南岭大道与香雪西路交汇处，本项目占据得天独厚的稀缺地段优势，奢享郴州城央醇熟配套资源，政务、医疗、教育、银行、商超、休闲等配套设施一应俱全。

项目周边分布众多政府机关单位，如市政府、北湖区政府、市住建局、北湖区公安局等，治安环境优良。

周边教育资源完善，享有多所幼儿园、郴江完小、四十一完小、郴州市九中等教育配套，满足12年一站式全周期教育。

周边楼盘参考价

周边商业中心林立，生活配套齐全，有新天地名汇城、沃尔玛、步步高等购物商场，对面盈丰国际商业中心、万宝国际商业中心即将开业，五岭广场锦马时代中心地标商业已经开工建设，区域内各大金融银行环聚、三大通信公司环聚。

出门更有丽景公园、骆仙公园、南岭植物园等休闲场所，属于真正的高品质宜居小区。后期随着香雪西路的开通，将成为郴州北湖机场、高铁、汽车总站进入主城区的快速通道入口。

中芯城区土地资源越发珍 贵，房价也水涨船高，在寸 土寸金、新盘稀 缺的五岭商圈里，还有新增房源实属不易。并且项目由国企中铁公司开发建设，品质值得保障，本项目的落成势必会成为周边和郴州购房者的焦点。

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