碧桂园3.9亿元实力拿地！骆仙板块新增3.5万㎡商业

摘要：2020年6月24日，一宗编号为TG2020018号地块挂牌拍卖，该地块位于郴州市寒溪路与惠泽路交汇处东南角，被郴州碧桂园盛华房地产开发有限公司 郴州盛达置业有限公司以3.9亿拿下！

2020年6月24日，一宗编号为TG2020018号地块挂牌拍卖，该地块位于郴州市寒溪路与惠泽路交汇处东南角，被郴州碧桂园盛华房地产开发有限公司 郴州盛达置业有限公司以3.9亿拿下！

该宗地设置以下附加条件：土地竞得者在土地成交后十五年内必须向北湖区缴纳该项目总产业税金不低于5000万元，并在G-3-1地块约18亩土地上建设总部经济综合楼，商业建筑面积不少于3.5万平方米，自持不少于十五年，自持期内不得转让。

特别提醒：

本次挂牌出让设有底价

本宗地不接受自然人竞买

该地块占地100106㎡，地块分为两部分，西北侧为地块一，商服用地，面积12388㎡；其余为地块二，商住用地，面积87718㎡。成交楼面价为1438元/㎡。

TG2020018号地块勘测定界图

TG2020018号地块蓝线图

地块整体呈梯形，南侧因惠泽园二期已有建筑所限，边缘较为曲折，其余区域边缘规整。地块范围内已完成拆迁，没有任何建筑物残留，现状大部分为荒地，西侧有水塘，开发商拿地即可开发建设。

TG2020018号地块卫星图

TG2020018号地块航拍图

该地块紧邻惠泽园二期处有较大起伏，根据宗线图等高线计算，最大落差超过40米，预计建设前期将先进行土方工程。

TG2020018号地块周边配套图

地块位于寒溪路与惠泽路交汇处东南侧，东邻惠泽园一期一区，南邻惠泽园二期，西临寒溪路，北临惠泽路。周边配套较完善，交通方便。

周边配套一览表

周边楼盘参考价

近十年来碧桂园深耕郴州，创造了“十年十一城”的辉煌战绩。目前碧桂园在郴州布局开发项目有城东版块“碧桂园·翡翠山”、“碧桂园·江山一品”、五岭版块“碧桂园·五岭首府”、骆仙版块“碧桂园·南平府”以及“桂阳、永兴、临武、资兴、宜章、嘉禾碧桂园”项目，该项目是碧桂园在郴州的第十一个项目。

随着此次碧桂园二次进驻“骆仙”，再加上恒大、金科等大牌房企扎堆，整个骆仙片区市场的品质、规模将有更大的提质和拉升。

目前骆仙片区中在建中的商业项目有海上会、文华国际。此次成交，将在寒溪路南段又新增一处商业项目。

周边上十个品牌大盘近30000户集聚，居住氛围浓郁，等交房入驻后人口将大大增加，该项目将未来可期。

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