仙岭湖畔测评

项目亮点

项目位处北湖区岭南大道，仙岭湖体育休闲公园内，坐享高铁、高空（机场）、高速多维立体交通便利。富新集团郴州永康地产集集十年大成之作。项目坐北朝南，前低后高，依山面水，坐拥半山叠翠，直面一线湖景，2660亩天赋湖山环伺，自然逸趣浑然天成。项目总占地约72亩，容积率1.19，计容面积57705㎡，建筑密度21.89%，规划21栋5层建面约208-330㎡御湖国风叠院与3栋17层建面约288㎡270°IMAX湖幕平墅。纯板楼设计，户户南北通透，前后无遮挡，前庭后院，客厅开间达到6.6米，餐厅面宽达到5.3米，6米挑空客厅设计，层高设计3.3米（大平层3.15米高），叠墅标配赠送地下室，一楼花园、进深2.8米进深大阳台，屋顶大露台等，赠送面积达到220%。

区域价值

仙岭湖畔有着发达便捷的立体交通网络系统——沿南岭大道直走大概七公里，就能到五岭广场市中心，往南可通往宜章、广州，向北可通往永兴、衡阳，北部紧临郴州大道，直达资兴、桂阳，纵横交错的交通网络通达城区各个地方。

同时项目到夏蓉高速路口四公里左右、到高铁西站大概十二公里，去北湖机场仅二十公里左右，这个路程，对于开车出行的群体来说并不算远。

配套价值

商业：鹏泰购物广场、星云汇.奥特莱斯（建设中）、鹏泰百货

医疗：石盖塘镇卫生院、 一九八医院、郴州市第一人民医院南院、骨科医院

教育：石盖塘中心小学、第四十四完小、城前岭小学、丰祺小学（建设中）、十七中、郴州市菁华园校区、丰祺初中（建设中）

银行：农村商业银行、农业银行、邮政储蓄银行

自然资源：仙岭湖

楼栋分析

项目采取盛世汉唐时期的建筑风格，气势恢宏，严整开朗；园林采取“唐风礼制、风雅园境”的理念规制和“一园九境”的园林布局手法，营造出东方文化气质下的诗意山水栖居。仙岭湖畔以领耀湘南之姿，犒赏郴州当代贵胄家族，承载时代的掌舵者际会寰球的塔尖圈，精致奢享的湖山生活，惟与顶峰人士共鸣。

同时项目约1.19的容积率，加上新中式三进门仪，九境园林等园林规划，极低的容积率+多重景观的搭配，不亚于将一座度假酒店搬到这里。

户型解读

这里不仅有108套建面约208-330㎡湖景叠墅还有100套建面约288㎡湖景大平层。其中靠湖叠墅仅有18套，现在已经存货不多。

置业建议

1、生态景观资源丰富。它的湖面之大，水域之开阔，景观形态之丰富。

2、它的交通多维立体，周边的道路宽广，很少堵车，而且到市中心的距离适中，虽然周围的商业配套有所欠缺，但是也能让这里多一分静谧与纯粹，使它的居住舒适度更高。

3、布局科学，舒适度高。项目依山而建，每一栋相对独立，南北通透，居住舒适度很高，而且户户面湖，滨湖叠墅更甚，可直观看湖，视野极佳。

4、产品赠送面积大，性价比高。项目赠送露台和庭院、半赠送地下室，得房率高达200%+，这样的得房率相比于同类产品而言还是比较高的。

5、圈层精致。项目为高端的叠墅小区，客群多为高精尖的改善人群，这就决定了邻居及整个项目的圈层高度。