《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。对于购房者来说，买个有预售证的房子，才能真正放心，这不仅关系着项目房源是否有资格对外销售，还关系着购房者在购房后是否能顺利拿到房产证。2020年郴房网重磅产品——预售证查询平台上线，旨在为购房者提供更放心的购房信息参考。
销售状态具体以售楼部信息为准，若有问题请联系郴房网（07358889669）更改。

2022年预售许可证表   2021年预售许可证表   2018~2019年预售许可证表  2007~2017年预售许可证表

楼盘区域： 楼盘名称： 许可证号：

数据来源：市房管局

项目名称 区域 楼栋 总层数 套数 预售证号 户型/建面 状态
北湖·峯境199 北湖版块 1栋 33 132 郴房售许字（2022）第8013号 待售
2栋 33 132 郴房售许字（2022）第8013号 待售
3栋 33 132 郴房售许字（2022）第8013号 待售
5栋 33 132 郴房售许字（2022）第8013号 待售
6栋 33 132 郴房售许字（2022）第8013号 待售
南岭学府 北湖版块 A栋 29 235 郴房售许字2025第0008号 在售
B栋 29 235 郴房售许字2025第0008号 在售
越秀·星汇城 北湖版块 2栋 29 112 郴房售许字（2022）第0015号 105㎡,142㎡ 在售
1栋 33 128 郴房售许字（2021）第0240号 在售
1栋商业 0 2 郴房售许字（2021）第0240号 待售
北湖中央公园 北湖版块 4栋 21 435 郴房售许字（2019）第0012号 37㎡-42㎡ 尾盘
1栋 33 131 郴房售许字（2018）第0301号 138㎡ 尾盘
3栋 33 131 郴房售许字（2018）第0240号 144㎡ 尾盘
2栋 33 131 郴房售许字（2018）第0239号 124㎡、133㎡、143㎡、150㎡ 尾盘
汇华时代广场 北湖版块 1栋商业 5 801 郴房售许字（2021）第0239号 4-43㎡ 在售
A单元 23 80 郴房售许字（2021）第0239号 尾盘
B单元 24 85 郴房售许字（2021）第0239号 尾盘
C单元 26 126 郴房售许字（2021）第0239号 尾盘
新星书苑 北湖版块 2栋 27 186 郴房售许字（2022）第0093号 在售
1栋 27 211 郴房售许字（2021）第0180号 80㎡,84㎡,90㎡,101㎡ 在售
北湖·学府江湾 北湖版块 2栋 20 76 郴房售许字（2025）第0012号 待售
1栋 31 150 郴房售许字（2025）第0011号 待售
帝福韵城市之心 北湖版块 1栋 30 286 郴房售许字（2020）第0080号 50㎡,70㎡,97㎡ 在售
德惠公馆 北湖版块 1栋 33 181 郴房售许字（2022）第0012号 在售
湖南建投·北湖名著 北湖版块 3栋 33 196 郴房售许字（2022）第0107号 在售
2栋 33 231 郴房售许字（2022）第0106号 在售
1栋 33 262 郴房售许字（2022）第0039号 119㎡三房、142㎡3+1房 尾盘
御景苑 北湖版块 2栋 26 180 郴房售许字（2020）第0200号 120㎡、121㎡、81㎡三房 已售完
1栋 26 154 郴房售许字（2020）第0194号 120㎡、121㎡、81㎡三房 尾盘
广惠时代 北湖版块 1栋 31 198 郴房售许字（2019）第0016号 77.8㎡两房 尾盘
2栋 33 132 郴房售许字（2019）第0016号 143㎡四房 尾盘
3栋 27 486 郴房售许字（2019）第0016号 44㎡公寓、72㎡ 在售
金工蜂·微银座 北湖版块 独栋 12 137 郴房售许字（2020）第0141号 33-84㎡ 在售
飞虹时代 北湖版块 2 0 0 郴房售许字（2016）第0083号 在售
水榭花都 北湖版块 3栋 28 307 郴房售准字（2016）第0049号 34㎡、46㎡公寓 尾盘
1栋 28 110 郴房售准字（2016）第0048号 86㎡三房、112㎡三房 已售完
时代邑居 北湖版块 1 30 4 2015第（0027）号 已售完
郴州友阿国际广场 北湖版块 商业综合体栋 8 0 郴房售许字（2016）第0073号 在售
外圈商业街 0 0 郴房售许字（2016）第0073号 在售
美美世界 北湖版块 购物中心 5 0 郴房售准字（2013）第0203号 18-60㎡ 在售
H栋 15 0 郴房售准字（2013）第0203号 38㎡，70㎡，75㎡，87㎡ 在售
G栋 15 0 郴房售准字（2013）第0203号 待售
J栋 29 0 郴房售准字（2013）第0203号 38-85㎡公寓 待售
1 29 667 郴房售准字（2013）第0203号 已售完
2 29 145 郴房售准字（2013）第0203号 已售完
3 29 145 郴房售准字（2013）第0203号 已售完
4 29 116 郴房售准字（2013）第0203号 已售完
5 29 145 郴房售准字（2013）第0203号 已售完
6 29 145 郴房售准字（2013）第0203号 已售完
紫宸澜山II期 北湖版块 D 33 132 郴房售许字（2019）第0013号 139㎡124㎡三房 在售
C 33 264 郴房售许字（2018）第0243号 105、123、124㎡三房 已售完
E 33 264 郴房售许字（2018）第0103号 105、116m²、124m²三房 已售完
A 29 280 郴房售许字（2018）第0028号 116㎡三房 已售完
B 33 132 郴房售许字（2018）第0003号 135-139㎡四房 已售完
F 29 280 郴房售许字（2017）第0128号 119㎡三房 已售完
福城·立欣洲 北湖版块 1 0 0 郴房售许字（2018）第0081号 107.68㎡四房，63.01㎡一房，110.55㎡三房，78.66㎡两房，96.05㎡三房 已售完
4 27 135 郴房售准字（2014）第0195号 138㎡三房 已售完
5 28 84 郴房售准字（2014）第0195号 已售完
3 26 130 郴房售准字（2014）第0194号 已售完
2 18 126 郴房售准字（2014）第0193号 已售完
8 28 168 郴房售准字（2014）第0109号 已售完
7 29 87 郴房售准字（2013）第0205号 已售完
6 28 56 郴房售准字（2013）第0204号 168㎡四房 已售完
北湖一号 北湖版块 03栋 17 102 郴房售许字（2012）第0002号 已售完
05栋 18 162 郴房售许字（2012）第0001号 40㎡ 在售
11栋 30 90 郴房售许字（2011）第0291号 135-171㎡平层 尾盘
12栋 29 174 郴房售许字（2011）第0290号 160㎡ 尾盘
13栋 30 90 郴房售许字（2011）第0289号 已售完
14栋 30 90 郴房售许字（2011）第0288号 已售完
02栋 17 102 郴房售许字（2011）第0131号 已售完
06栋 18 108 郴房售许字（2011）第0130号 140-220㎡复式 尾盘
04栋 19 244 郴房售许字（2011）第0005号 已售完
07栋 18 108 郴房售许字（2011）第0004号 140-220㎡复式 尾盘
08栋 18 108 郴房售许字（2011）第0003号 140-220㎡复式 尾盘
09栋 18 54 郴房售许字（2011）第0002号 140-220㎡复式 尾盘
10栋 18 54 郴房售许字（2011）第0001号 已售完
买房必看之“五证一书”

房地产五证是指房地产在预售商品房时应具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及《房地产开发企业资质证书》；此外，房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。

01

建设用地规划许可证

《建设用地规划许可证》是指建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

02

建设工程规划许可证

《建设工程规划许可证》是指有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是指建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑属违法建筑，不能领取房地产权属证件。

03

建设工程施工许可证

《建设工程施工许可证》是指建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工的批准文件，是建设单位进行施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

04

国有土地使用证

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。

05

商品房预售许可证

《商品房预售许可证》是指市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼花。如该房屋已建成，房产商还应持有房屋所有权证书。

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