《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。对于购房者来说，买个有预售证的房子，才能真正放心，这不仅关系着项目房源是否有资格对外销售，还关系着购房者在购房后是否能顺利拿到房产证。2020郴房网重磅产品——预售证查询平台上线，旨在为购房者提供更放心的购房信息参考。
销售状态具体以售楼部信息为准，若有问题请联系郴房网（07358889669）更改。
2022年郴州每月预售许可证发放统计
| 月份 | 住宅 | 商业 | 别墅 （包含叠墅） |
|---|---|---|---|
| 1月 | 2239套 208574.37㎡ |
3246.99㎡ | 24套 3009.12㎡ |
| 2月 | 无 无 |
无 | 无 无 |
| 3月 | 414套 50352.26㎡ |
无 | 无 无 |
| 4月 | 1942套 201766.1㎡ |
无 | 12套 1898.52㎡ |
| 5月 | 755套 33402.29㎡ |
无 | 无 无 |
| 6月 | 232套 29692.3㎡ |
无 | 无 无 |
| 7月 | 169套 无 |
无 | 无 无 |
| 8月 | 600套 45712.1㎡ |
无 | 无 无 |
| 9月 | 1105套 94520.5㎡ |
无 | 无 无 |
| 10月 | 321套 59348㎡ |
无 | 无 无 |
| 11月 | 302套 35658.1㎡ |
无 | 无 无 |
| 12月 | 2541套 151446.8㎡ |
无 | 12套 无 |
| 汇总 | 10620套 910472.82㎡ |
3246.99㎡ | 48套 4907.64㎡ |
2022年郴州十二大板块预售许可证发放统计
| 板块 | 住宅 | 商业 | 别墅 （包含叠墅） |
|---|---|---|---|
| 城东板块 | 1411套 99343.3㎡ |
无 | 无 无 |
| 爱莲湖版块 | 792套 44515.9㎡ |
无 | 无 无 |
| 东塔版块 | 无 无 |
无 | 无 无 |
| 南塔版块 | 1268套 66508.97㎡ |
3246.99㎡ | 无 无 |
| 五岭版块 | 2431套 215905.46㎡ |
无 | 12套 1898.52㎡ |
| 梨树山版块 | 132套 16983.8㎡ |
无 | 无 无 |
| 高铁版块 | 421套 无 |
无 | 12套 无 |
| 龙泉版块 | 218套 18937.99㎡ |
无 | 无 无 |
| 骆仙版块 | 1417套 150667.5㎡ |
无 | 24套 3009.12㎡ |
| 苏仙岭版块 | 无 无 |
无 | 无 无 |
| 北湖版块 | 741套 81930.9㎡ |
无 | 无 无 |
| 下湄桥版块 | 215套 12580.4㎡ |
无 | 无 无 |
郴房售许字（2021）第0018号
2022年郴州市预售许可证发放详情
| 德亮恒业·云顶澜山 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 12月 | 郴房售许字（2023）第（0028）号 | 8栋 |
88㎡，119㎡，126㎡
|
|
27764.8㎡ (0套) |
|
| 郴房售许字（2023）第（0029）号 | 10栋 |
104㎡，138㎡
|
64
64
|
15078.8㎡ (128套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共2栋 | 383 | 42843.6㎡ | |||
| 融华·盛世华庭 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 8月 | 郴房售许字（2022）第0070号 | 5栋 |
|
|
13515.2㎡ (0套) |
|
| 郴房售许字（2022）第0076号 | 6栋 |
|
|
(0套) |
||
| 12月 | 郴房售许字（2023）第0009号 | 7栋 |
|
|
(0套) |
|
| 郴房售许字（2023）第0013号 | 8栋 |
|
|
(0套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共4栋 | 648 | 13515.2㎡ | |||
| 万腾·观山悦 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第0010号 | 14栋 |
136㎡
137㎡
140㎡
147㎡
151㎡
173㎡
185㎡
|
2
30
16
2
1
16
1
|
10042.4㎡ (68套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共1栋 | 68 | 10042.4㎡ | |||
| 碧桂园·翘楚棠 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第0031号 | 7栋 |
111㎡
138㎡
|
68，68
|
16722.1㎡ (68套) |
|
| 郴房售许字（2022）第0032号 | 8栋 |
|
|
16220㎡ (0套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共2栋 | 272 | 32942.1㎡ | |||
| 润和·中央公园 | |||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 |
| 12月 | 郴房售许字（2023）第0025号 | 15# |
|
|
(0套) |
郴房售许字（2020）第0055号
| 长信·爱莲首府 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 12月 | 郴房售许字（2022）第0112号 | 1栋 |
186㎡、155㎡
|
|
20664㎡ (0套) |
|
| 郴房售许字（2022）第0113号 | 2栋 |
140㎡、129㎡
|
|
23851.9㎡ (0套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共2栋 | 284 | 44515.9㎡ | |||
| 正谊·锦绣湖山 | |||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 |
| 12月 | 郴房售许字（2023）第0014号 | 1栋 |
|
|
(0套) |
| 郴房售许字（2023）第0063号 | 2栋 |
|
|
(0套) |
|
| 郴房售许字（2023）第0064号 | 6栋 |
|
|
(0套) |
|
| 郴房售许字（2023）第0064号 | 7栋 |
|
|
(0套) |
|
| 振兴之门 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 1月 | 郴房售许字（2022）第0011号 | A栋 |
|
|
3246.99㎡ (0套) |
|
| 郴房售许字（2022）第0011号 | B栋 |
|
|
3246.99㎡ (0套) |
||
| 郴房售许字（2022）第0011号 | C栋 |
|
|
3246.99㎡ (0套) |
||
| 郴房售许字（2022）第0011号 | 时代天骄 |
42㎡
43㎡
46㎡
51㎡
59㎡
66㎡
70㎡
122㎡
123㎡
130㎡
131㎡
132㎡
137㎡
142㎡
|
16
28
112
28
16
16
28
2
52
26
26
2
28
26
|
33845㎡ (406套) |
||
| 郴房售许字（2022）第0011号 | 时代天骄商业 |
21-715㎡
|
26
|
3246.99㎡ (26套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共4栋 | 812 | 43585.97㎡ | |||
| 商业 | 共1栋 | 0 | 3246.99㎡ | |||
| 华宁公寓 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 9月 | 郴房售许字（2022）第0081号 | 1栋 |
|
|
22923㎡ (0套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共1栋 | 456 | 22923㎡ | |||
| 五岭乾源 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 11月 | 郴房售许字（2022）第0098号 | 3栋 |
104㎡，106㎡，120㎡，126㎡
131㎡
|
|
23156.9㎡ (0套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共1栋 | 196 | 23156.9㎡ | |||
| 锦泰·山水缘四期 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 8月 | 郴房售许字（2022）第0077号 | 78栋 |
129㎡，143㎡
|
|
15624.4㎡ (0套) |
|
| 郴房售许字（2022）第0078号 | 79栋 |
104㎡122㎡，143㎡，172㎡
|
|
16572.5㎡ (0套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共2栋 | 232 | 32196.9㎡ | |||
| 金汇世纪城 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 1月 | 郴房售许字（2022）第8002号 | 23栋 |
118㎡
119㎡
122㎡
123㎡
125㎡
|
26
26
1
1
54
|
13206.3㎡ (108套) |
|
| 12月 | 郴房售许字（2022）第8030号 | 27栋 |
|
|
25407.5㎡ (0套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共2栋 | 314 | 38613.8㎡ | |||
| 融华·五岭庆园 | |||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 |
| 7月 | 郴房售许字（2022）第8016号 | 5栋 |
70㎡
88㎡
131㎡
|
34
34
34
|
(102套) |
| 12月 | 郴房售许字（2023）第8002号 | 6栋 |
|
|
(0套) |
| 郴房售许字（2023）第8002号 | 7栋 |
|
|
(0套) |
|
| 融华·上品璟苑 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第0038号 | 1# |
98㎡
125㎡
134㎡
|
134
34
34
|
22059.5㎡ (202套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共1栋 | 202 | 22059.5㎡ | |||
| 畔山花园 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 3月 | 郴房售许字（2022）第8008号 | 22栋 |
102/115/143
|
|
10302.1㎡ (0套) |
|
| 郴房售许字（2022）第8009号 | 23栋 |
98/105/118
|
|
9185.06㎡ (0套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共2栋 | 170 | 19487.16㎡ | |||
| 泊富君庭 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第0034 | 2栋 |
|
|
12548.5㎡ (0套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共1栋 | 112 | 12548.5㎡ | |||
| 五岭央著 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 6月 | 郴房售许字（2022）第8015号 | 9栋 |
130㎡
130㎡
141㎡
|
124
|
16848.2㎡ (124套) |
|
| 12月 | 郴房售许字（2022）第8032号 | 5栋 |
|
|
16435.9㎡ (0套) |
|
| 郴房售许字（2023）第8010号 | 6栋 |
|
|
18171.9㎡ (0套) |
||
| 郴房售许字（2023）第0037号 | 7栋 |
|
|
(0套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共4栋 | 620 | 51456㎡ | |||
| 东禹·都市桃源 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第8013号 | 2栋 |
89，98，117，129，132
|
24，24，48，24，24
|
16386.7㎡ (24套) |
|
| 郴房售许字（2022）第8014号 | 5栋 |
|
|
1271.52㎡ (0套) |
||
| 郴房售许字（2022）第8012号 | 1栋 |
|
|
627㎡ (0套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共3栋 | 156 | 18285.22㎡ | |||
| 美的·云熙府 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 3月 | 郴房售许字（2022）第0016号 | 21栋 |
115㎡
141㎡
|
66
66
|
16983.8㎡ (132套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共1栋 | 132 | 16983.8㎡ | |||
| 仙岭湖畔 | |||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 |
| 12月 | 郴房售许字（2023）第0002号 | 1# |
|
|
(0套) |
| 郴房售许字（2023）第0003号 | 19# |
|
|
(0套) |
|
| 星云汇·奥特莱斯 | |||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 |
| 5月 | 郴房售许字（2018）第0244号 | 1栋公寓 |
50㎡、70㎡、90㎡
|
|
(0套) |
| 郴房售许字（2018）第0244号 | 2栋公寓 |
50㎡、70㎡、90㎡
|
|
(0套) |
|
| 志诚·丽景佳苑 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 5月 | 郴房售许字（2020）第0217号 | B栋 |
|
|
7161.83㎡ (0套) |
|
| 郴房售许字（2020）第0217号 | C栋 |
|
|
7161.83㎡ (0套) |
||
| 郴房售许字（2020）第0217号 | A栋 |
30-76㎡
|
|
4614.33㎡ (0套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共3栋 | 218 | 18937.99㎡ | |||
| 金色御园 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第0040号 | 4栋 |
118㎡
138㎡
142㎡
|
64
31
32
|
16416.3㎡ (127套) |
|
| 12月 | 郴房售许字（2023）第0007号 | 8栋 |
|
|
4072㎡ (0套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共2栋 | 155 | 20488.3㎡ | |||
| 楚鑫顺·熙园 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第8010号 | 1栋 |
108㎡，109㎡，114㎡，123㎡
|
26，26，26，26
|
11638.6㎡ (26套) |
|
| 郴房售许字（2022）第8011号 | 4栋 |
110㎡，110㎡，137㎡
|
25，25，25
|
8959㎡ (25套) |
||
| 10月 | 郴房售许字（2022）第8021号 | 2栋 |
93㎡，109㎡，114㎡，123㎡
|
27，27，27，27
|
23818.8㎡ (27套) |
|
| 郴房售许字（2022）第8021号 | 3栋 |
93㎡，109㎡，114㎡，123㎡
|
27，27，27，27
|
23818.8㎡ (27套) |
||
| 郴房售许字（2022）第8022号 | 7栋 |
|
|
11710.4㎡ (0套) |
||
| 11月 | 郴房售许字（2022）第8023号 | 5栋 |
|
|
12501.2㎡ (0套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共6栋 | 606 | 92446.8㎡ | |||
| 碧桂园·凤凰台 | |||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第0035号 | 12栋 |
98㎡
130㎡
140㎡
|
132，68，68
|
(132套) |
| 半山首府 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第0030号 | 17栋 |
96㎡.115㎡
|
52，52
|
10997㎡ (52套) |
|
| 8月 | 郴房售许字（2022）第0071号 | 15栋 |
140.45m²
|
22
|
(22套) |
|
| 郴房售许字（2022）第0072号 | 16栋 |
140.45m²
|
22
|
(22套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共3栋 | 148 | 10997㎡ | |||
| 书香名苑 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 1月 | 郴房售许字（2022）第0002号 | 8栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
|
| 郴房售许字（2022）第0003号 | 9栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
||
| 郴房售许字（2022）第0004号 | 10栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
||
| 郴房售许字（2022）第0005号 | 11栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
||
| 郴房售许字（2022）第0006号 | 12栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
||
| 郴房售许字（2022）第0001号 | 7栋 |
100㎡
149㎡
|
2
2
|
501.52㎡ (4套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共6栋 | 24 | 3009.12㎡ | |||
| 恒大华府 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 1月 | 郴房售许字（2022）第0008号 | 16# |
90㎡
127㎡
136㎡
|
60
30
30
|
13367.7㎡ (120套) |
|
| 郴房售许字（2022）第0009号 | 17# |
90㎡
127㎡
136㎡
|
60
30
30
|
13367.7㎡ (120套) |
||
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共2栋 | 240 | 26735.4㎡ | |||
| 湖南建投·北湖名著 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 4月 | 郴房售许字（2022）第0039号 | 1栋 |
119㎡三房、142㎡3+1房
|
|
35259.7㎡ (0套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共1栋 | 262 | 35259.7㎡ | |||
| 新星书苑 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 9月 | 郴房售许字（2022）第0093号 | 2栋 |
|
|
15353.6㎡ (0套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共1栋 | 186 | 15353.6㎡ | |||
| 德惠公馆 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 9月 | 郴房售许字（2022）第0012号 | 1栋 |
|
|
17436.3㎡ (0套) |
|
| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共1栋 | 181 | 17436.3㎡ | |||
| 越秀·星汇城 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 3月 | 郴房售许字（2022）第0015号 | 2栋 |
105㎡
142㎡
|
56，56
|
13881.3㎡ (56套) |
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| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共1栋 | 112 | 13881.3㎡ | |||
| 众联·北城天悦 | ||||||
| 时间 | 预售证号 | 栋号 | 户型 | 套数 | 预售面积 | |
| 1月 | 郴房售许字（2022）第0007号 | 8栋 |
56㎡
109㎡
127㎡
|
1
53
53
|
12580.4㎡ (107套) |
|
| 6月 | 郴房售许字（2022）第0041号 | 9栋 |
109㎡（三房）、127㎡（四房）
|
54
54
|
(108套) |
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| 汇总 | 栋数 | 总套数 | 总预售面积 | |||
| 住宅 | 共2栋 | 215 | 12580.4㎡ | |||
房地产五证是指房地产在预售商品房时应具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及《房地产开发企业资质证书》；此外，房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。
01
建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》是指建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
02
建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是指有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是指建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑属违法建筑，不能领取房地产权属证件。
03
建设工程施工许可证
《建设工程施工许可证》是指建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工的批准文件，是建设单位进行施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
04
国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
05
商品房预售许可证
《商品房预售许可证》是指市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼花。如该房屋已建成，房产商还应持有房屋所有权证书。
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