郴江·君樾府｜立序五岭政芯，迭代城市改善人居范本

摘要：五岭芯作，樾见不凡。

郴江·君樾府，由郴江集团全资子公司湖南郴江百川开发建设有限公司倾力开发，集团公司深耕郴州本土多年，具备专业房地产开发实力与丰富建筑经验。

项目择址郴州五岭政芯贵 脉，立足五岭板块政务、商业、生活三大核芯聚合地，依托板块稀 缺土地资源与成熟配套红利，以现代极简建筑审美、低密纯粹社区规划、颠覆性新规产品力为郴州精英家庭匠筑理想居所，敬献理想生活新答案。

项目交通路网便捷通达，紧邻五岭大道与郴州大道，无缝接驳多条城市主干道，周边公交站点密布，自驾与公交通勤双向便捷，轻松串联全城商圈、政务、学校、医院等场景。

全维配套环伺，解锁步行即达的便捷日常。项目外揽优质学校、城市公园、大型商超、政务机构、医疗资源等全优配套，满足全龄段教育、休闲、购物、就医等多元需求；内配净菜市场、健身场地等便民设施，下楼即享便捷生活，无需奔波，让生活回归本真舒适。

社区以低密纯粹为核芯，规划仅345户，容积率低至2.99，绿地率达31%，周边无高楼遮挡，实现超宽楼距、户户向阳、通风通透，极大提升居住私密性与舒适度，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

社区景观与归家礼序兼具质感，匠心打造约5000㎡生态园林，以“一轴两带多景”为布局，规划迎宾中轴、游园小径、林荫平台、全龄儿童区等多元生活场景，四季有景、步移景异，让业主在城芯之中也能私藏自然诗意。同时，打造星 级精装入户大堂，搭配质感新中式门楼与灵动水景，挑高奢适空间、甄选优质用材，层层礼序递进，彰显居者高阶格调与归家仪式感。

郴江·君樾府效果图

社区配套兼顾安全与便捷，采用科学人车分流设计，实现车辆与行人完全分离，保障老人、孩童出行安全，同时隔绝噪音与尾气，守护社区静谧整洁；车位配比充足，同步配备充电桩，彻底解决业主停车难、充电难的痛点，让居家生活更安心、更便捷。

产品层面，项目打造建面约110-137㎡新规迭代户型，以实用主义为核芯，呈现方正通透、全明格局的舒适空间，高 得房率、高 赠送面积设计杜绝空间浪费，让同等面积享受更大居住尺度；科学布局、动静分区合理，适配三口之家、二孩时代或三代同堂等全周期家庭需求，合规好住，解锁高阶宽境生活。

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郴江君樾府集地段、配套、社区、产品四大优势于一体，以硬核实力迭代五岭芯改善人居标准，承载着当代精英家庭对理想生活的向往，敬献一席可遇不可求的城芯宽境居所，成为五岭板块改善人居的标杆之作。

郴江·君樾府效果图

五岭芯作  樾见不凡

郴江·君樾府

建面约110-137㎡新规户型

礼献全城 恭迎品鉴

VIP-LINE:0735-6678888

郴江·君樾府区位图

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