橙子聊房
2024-08-21 原创 资讯 郴房网整理 浏览:9706 0人评论
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摘要：4字头！抄底郴州纯板小高层！六中分校旁！户型超绝！
如果要盘点郴州楼市的超高性价比项目，我认为万腾观山悦必须有姓名。
依山傍水、低密纯板式小高层社区、实景品质现房、山泉活水园林、超高得房率、划片六中分校、单价4字头起上车...
各种闪光标签叠加，可以说，万腾观山悦堪称郴州楼市性价比“大哥大”！
不仅如此，近期郴房网董事长亲自去到万腾观山悦砍价，帮粉丝们争取到了5套特惠房源，低价之上再享额外优惠1万元，诚意十足，是不是很惊喜？
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实景展示
▲万腾观山悦实景图
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楼盘亮点
①城东新区，依山傍水，交通便捷，配套齐全。
万腾观山悦隶属郴州市重点规划打造区域——城东新区，未来发展潜力大。
▲万腾观山悦区位图
项目坐拥“七横三纵”立体交通路网，周边汇聚了市政务服务中心、苏仙区人民政府、四馆一厅等市政、文体配套，还有王仙岭、东湖公园、郴州长卷、“城东商业广场”-苏仙区人才创新园、第一人民医院东院等优质配套环伺。
▲城东板块配套图
②划片市六中观山学校，全龄教育“邻”距离。
万腾观山悦2024年小学、初中划片均为郴州市六中观山学校，上学方便。
▲郴州市六中观山学校实景图
③低密纯板式小高层社区，洋房级居住体验。
目前郴州市面上多为20层以上的高层住宅产品，万腾观山悦是难得的低密纯板式小高层社区，拥有足以媲美洋房的居住体验。
▲万腾观山悦实景图
项目全部楼栋一字排开，采用板楼设计，层高11-17层，拥有更强的亲地性和更宽阔的楼间距，保证了居家的极致视野以及充足的采光通风。
而且小区容积率仅2.2，绿化率约35%，居住人口密度较小，舒适度较高，人均绿化率高。
④内外皆园，悦享生态舒居生活。
万腾观山悦生态环境优越，左拥王仙岭，右揽西河生态走廊，环抱东湖。
小区内打造“一环三轴五园”全龄景观，引入王仙岭山泉活水入园，打造多维立体山泉园林。居住于此，你会体验到寄情山水的悠闲自得。
▲万腾观山悦实景图
⑤实景现房，品质可鉴，即买即住即办证。
万腾观山悦已全盘实景呈现，楼盘品质、园林绿化、社区配套等均可实地考察，即买即住即办证，给购房者一份稳稳的幸福。
▲万腾观山悦实景图
⑥建面101-171㎡三/四/五房，超高得房率。
项目在售产品为建面约101-171㎡三/四/五房，户户高赠送，得房率超高。部分户型不仅南北通透，而且做到了私梯入户，享有十余个平方的独立电梯前室。
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户型鉴赏
万腾观山悦在售12-18栋实景现房，目前主推14、16、17栋，户型为建面约101-171㎡三/四/五房，一共四款可供选择，覆盖刚需、刚改、改善客群。
户型一：建面约101㎡
两梯三户、坐北朝南3+1房
适合人群：
刚需三、四口之家的购房群体。
户型解读：
①入户处玄关设计，保证了私密性，还可以放鞋柜；
②餐厅客厅一体的设计显得更加大气，通风采光不错，无暗房；
③约11.8m超长采光面，每个房间采光都较好；
④次卧带超大阳台，可作为晾衣区域；
⑤动静分区明显，互不干扰；
⑥高得房率，两个阳台为半赠送，两个飘窗为全赠送。
改造建议：
①厨房未带生活阳台，晾衣区可设置在次卧阳台处；
②其中一间卧室较小，约8.25㎡适合放个榻榻米做儿童房；
③飘窗可以敲，扩充房屋面积。
户型二：建面约128-130㎡
两梯三户、南北通透4房
适合人群：
对舒适度有要求，二胎或三代同堂的购房群体。
户型解读：
①该户型是边户，前后无遮挡，采光非常好；
②入户处有玄关设计，保证了私密性，还可以放鞋柜；
③全屋赠送面积大，阳台半赠送，飘窗为全赠送，得房率高；
④两个阳台开间都不错，拥有更好的采光和通风；
⑤动静分区明显，动线互不干扰；
⑥主卧套房设计，且采光面积大，有着更好的通风采光。
改造建议：
①餐厅，客厅阳台可外扩增加面积；
②北向两间卧室较小，建议做成儿童房或书房；
③飘窗可以敲，扩充房屋面积。
户型三：建面约140㎡
一梯一户、南北通透4房
适合人群：
对舒适度有要求，二胎或三代同堂的购房群体。
户型解读：
①南北通透双阳台四房户型，且四个卧室设计均十分方正；
②一梯一户，电梯直接到门口，私人电梯厅，可以做鞋柜等增加储物空间；
③整体户型方正，餐客厅一体的设计，空间延伸感非常强，视觉效果上通透，加上双阳台且开间不错，拥有更好的采光和通风；
④阳台半赠送，飘窗全赠送，赠送面积大，得房率高；
⑤动静分区明显，互不干扰。
改造建议：
①电梯厅可做鞋柜，增加储物空间；
②飘窗可以敲，扩充房屋面积；
③该户型设计合理基本无需改动。
户型四：建面约171㎡大平层
一梯一户、南北通透5房
适合人群：
对舒适度有要求，二胎或三代同堂的购房群体。
户型解读：
①约14.5m超长采光面，三卧室朝南，阳光充足；
②电梯直接到门口，私人电梯厅，可以做鞋柜等增加储物空间；
③整体户型方正，客厅+阳台约30㎡，足够阔绰，每个卧室都比较大，超过10㎡；
④设计了三个卫生间，且三个卫生间都带窗户，其中公共卫生间采用干湿分离的设计防止细菌生长；
⑤阳台半赠送，飘窗全赠送，赠送面积大，得房率超100%；
⑥双套房设计，主卧和北向卧室均带卫生间。
改造建议：
①电梯厅可做鞋柜，增加储物空间；
②飘窗可以敲，扩充房屋面积；
③该户型设计合理基本无需改动。
郴房总结
现在郴州单价四字头的楼盘确实也不少，但是能做到纯板小高层+一梯一户+实景现房+活水园林+六中分校旁的高端改善产品，目前整个郴州小编都只发现万腾观山悦这一个！
走高品质路线的万腾观山悦，占位城东新区，有完善配套、优越生态、硬核产品作为支撑，既能成为年轻人的首套房优选，也能成为中产人士的改善房优选。
刚需价格买品质楼盘，你还在等什么？再不抢就没咯~
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1月网签均价4128元/㎡
郴州市后营大道与东湖西路交汇处
参考均价4600元/㎡
苏仙区郴县路与学院路交汇处
8月网签均价4399元/㎡
郴州•人民东路延伸段转至青年大道（青年大道与茶园路交汇处）
参考价格5000~5300元/㎡
郴州市苏仙区郴州大道与观山大道交汇处
8月网签均价3443元/㎡
郴州市郴州大道白水路9号（湘南学院旁）
8月网签均价3204元/㎡
郴州市政务服务中心西侧（金海学校旁）
参考价格8000~9000元/㎡
湖南省郴州市王仙岭国际度假区东大门（东湖公园旁）
1月网签均价4077元/㎡
郴州市苏仙区观山路与福源路交汇处
6月网签均价3522元/㎡
郴州市苏仙区郴县路
参考均价4863元/㎡
郴州市高新区青年大道和凤凰路交汇处
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