4字头！抄底郴州纯板小高层！六中分校旁！户型超绝！

橙子聊房

2024-08-21 原创资讯郴房网整理浏览:8779 0人评论

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摘要：4字头！抄底郴州纯板小高层！六中分校旁！户型超绝！

如果要盘点郴州楼市的超高性价比项目，我认为万腾观山悦必须有姓名。

依山傍水、低密纯板式小高层社区、实景品质现房、山泉活水园林、超高得房率、划片六中分校、单价4字头起上车...

各种闪光标签叠加，可以说，万腾观山悦堪称郴州楼市性价比“大哥大”！

不仅如此，近期郴房网董事长亲自去到万腾观山悦砍价，帮粉丝们争取到了5套特惠房源，低价之上再享额外优惠1万元，诚意十足，是不是很惊喜？

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实景展示

▲万腾观山悦实景图

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楼盘亮点

①城东新区，依山傍水，交通便捷，配套齐全。

万腾观山悦隶属郴州市重点规划打造区域——城东新区，未来发展潜力大。

▲万腾观山悦区位图

项目坐拥“七横三纵”立体交通路网，周边汇聚了市政务服务中心、苏仙区人民政府、四馆一厅等市政、文体配套，还有王仙岭、东湖公园、郴州长卷、“城东商业广场”-苏仙区人才创新园、第一人民医院东院等优质配套环伺。

▲城东板块配套图

②划片市六中观山学校，全龄教育“邻”距离。

万腾观山悦2024年小学、初中划片均为郴州市六中观山学校，上学方便。

▲郴州市六中观山学校实景图

③低密纯板式小高层社区，洋房级居住体验。

目前郴州市面上多为20层以上的高层住宅产品，万腾观山悦是难得的低密纯板式小高层社区，拥有足以媲美洋房的居住体验。

▲万腾观山悦实景图

项目全部楼栋一字排开，采用板楼设计，层高11-17层，拥有更强的亲地性和更宽阔的楼间距，保证了居家的极致视野以及充足的采光通风。

而且小区容积率仅2.2，绿化率约35%，居住人口密度较小，舒适度较高，人均绿化率高。

④内外皆园，悦享生态舒居生活。

万腾观山悦生态环境优越，左拥王仙岭，右揽西河生态走廊，环抱东湖。

小区内打造“一环三轴五园”全龄景观，引入王仙岭山泉活水入园，打造多维立体山泉园林。居住于此，你会体验到寄情山水的悠闲自得。

▲万腾观山悦实景图

⑤实景现房，品质可鉴，即买即住即办证。

万腾观山悦已全盘实景呈现，楼盘品质、园林绿化、社区配套等均可实地考察，即买即住即办证，给购房者一份稳稳的幸福。

▲万腾观山悦实景图

⑥建面101-171㎡三/四/五房，超高得房率。

项目在售产品为建面约101-171㎡三/四/五房，户户高赠送，得房率超高。部分户型不仅南北通透，而且做到了私梯入户，享有十余个平方的独立电梯前室。

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户型鉴赏

万腾观山悦在售12-18栋实景现房，目前主推14、16、17栋，户型为建面约101-171㎡三/四/五房，一共四款可供选择，覆盖刚需、刚改、改善客群。

户型一：建面约101㎡

两梯三户、坐北朝南3+1房

适合人群：

刚需三、四口之家的购房群体。

户型解读：

①入户处玄关设计，保证了私密性，还可以放鞋柜；

②餐厅客厅一体的设计显得更加大气，通风采光不错，无暗房；

③约11.8m超长采光面，每个房间采光都较好；

④次卧带超大阳台，可作为晾衣区域；

⑤动静分区明显，互不干扰；

⑥高得房率，两个阳台为半赠送，两个飘窗为全赠送。

改造建议：

①厨房未带生活阳台，晾衣区可设置在次卧阳台处；

②其中一间卧室较小，约8.25㎡适合放个榻榻米做儿童房；

③飘窗可以敲，扩充房屋面积。

户型二：建面约128-130㎡

两梯三户、南北通透4房

适合人群：

对舒适度有要求，二胎或三代同堂的购房群体。

户型解读：

①该户型是边户，前后无遮挡，采光非常好；

②入户处有玄关设计，保证了私密性，还可以放鞋柜；

③全屋赠送面积大，阳台半赠送，飘窗为全赠送，得房率高；

④两个阳台开间都不错，拥有更好的采光和通风；

⑤动静分区明显，动线互不干扰；

⑥主卧套房设计，且采光面积大，有着更好的通风采光。

改造建议：

①餐厅，客厅阳台可外扩增加面积；

②北向两间卧室较小，建议做成儿童房或书房；

③飘窗可以敲，扩充房屋面积。

户型三：建面约140㎡

一梯一户、南北通透4房

适合人群：

对舒适度有要求，二胎或三代同堂的购房群体。

户型解读：

①南北通透双阳台四房户型，且四个卧室设计均十分方正；

②一梯一户，电梯直接到门口，私人电梯厅，可以做鞋柜等增加储物空间；

③整体户型方正，餐客厅一体的设计，空间延伸感非常强，视觉效果上通透，加上双阳台且开间不错，拥有更好的采光和通风；

④阳台半赠送，飘窗全赠送，赠送面积大，得房率高；

⑤动静分区明显，互不干扰。

改造建议：

①电梯厅可做鞋柜，增加储物空间；

②飘窗可以敲，扩充房屋面积；

③该户型设计合理基本无需改动。

户型四：建面约171㎡大平层

一梯一户、南北通透5房

适合人群：

对舒适度有要求，二胎或三代同堂的购房群体。

户型解读：

①约14.5m超长采光面，三卧室朝南，阳光充足；

②电梯直接到门口，私人电梯厅，可以做鞋柜等增加储物空间；

③整体户型方正，客厅+阳台约30㎡，足够阔绰，每个卧室都比较大，超过10㎡；

④设计了三个卫生间，且三个卫生间都带窗户，其中公共卫生间采用干湿分离的设计防止细菌生长；

⑤阳台半赠送，飘窗全赠送，赠送面积大，得房率超100%；

⑥双套房设计，主卧和北向卧室均带卫生间。

改造建议：

①电梯厅可做鞋柜，增加储物空间；

②飘窗可以敲，扩充房屋面积；

③该户型设计合理基本无需改动。

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郴房总结

现在郴州单价四字头的楼盘确实也不少，但是能做到纯板小高层+一梯一户+实景现房+活水园林+六中分校旁的高端改善产品，目前整个郴州小编都只发现万腾观山悦这一个！

走高品质路线的万腾观山悦，占位城东新区，有完善配套、优越生态、硬核产品作为支撑，既能成为年轻人的首套房优选，也能成为中产人士的改善房优选。

刚需价格买品质楼盘，你还在等什么？再不抢就没咯~

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【编辑：孙娴】 标签万腾观山悦

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