颠覆稀缺！一个在郴州被严重低估的改善楼盘

2024年买房该怎么买？

从宏观来看，今年开年以来，房地产利好政策频出和两会指出“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”，可以看出改善的未来发展潜力巨大，改善置业大势所趋。

其次，剖析现在开发商的开发逻辑也能看出：当房地产市场由卖方市场彻底转向买方市场，开发商为了吸引高端改善客户，拉开品质竞争大幕——“卷”品质，“卷”产品，“卷”现房……寻求在同质化严重的时代做出点不一样的产品。

·长卷实景图

盘点郴州市区主力在售近80个楼盘后，小编发现，截至2024年3月，郴州在售的已交付的现房楼盘就有32个，占比将近四成。据不完全统计，今年上半年，还有接近10盘将迎来交付。

·数据来源郴房网

从数据中可以看出现房楼盘，正在以高姿态占据郴州购房者的视野；但是能达到高端纯改现房项目的确不多，郴州长卷算一个。

为什么要着重说这个项目？

答案很简单：因为TA真的被大多数人低估了。

1. 稀缺 缔造臻品

随着限墅令的出台和城市资源开发，土地愈发稀缺，地价节节攀升。叠墅建筑，其内外部空间可满足理想居所多元需求，是高端圈层的终极改善诉求。

其一“物以稀为贵”。拜限墅令所赐，叠墅步入绝版，其稀贵优势愈发明显。

其二“生活舒适度”。无论层高还是面宽，叠墅都具备了比大平层更开阔的尺度。举个例子说明，目前大平层户型，阳台基本都与客厅、卧室相连，约10米长的阳台，宽最多为1.8米，空间较为狭长；而叠墅赠送超大面积露台，空间更为开阔，是住宅项目无可比拟的。

如此明显优势，可见叠墅成为楼市产品天花板之后，毋庸置疑也成为了塔尖人群居住价值的绝版收藏。

·长卷实景图

智者，透过产品看到价值。居者，透过产品看到生活的模样。

以智者和居者结合的收藏标本，鉴赏“约1.01容积率、上有露台下有庭院、低密现墅”的产品标尺，将更多的生活方式让位于人，这便是阅盘无数寻觅出郴州高端人居向往的理想作品「郴州长卷二期叠翠」。

·长卷实景图

2. 低密现墅 所见即所得

相比大多数低密产品，郴州长卷的优势很明显。项目背靠王仙岭风景区，地处东湖公园对岸，依山傍水；仅1.01的超低容积率，稀缺性悠然而生，宜居性更是不言而喻。

·东湖公园实景图

除此之外，作为现房，郴州长卷与市面上其它叠墅产品相比也有着天然的优势。

这种可以亲眼所见的鲜活质感，是其他楼盘几张效果图或者示范区所不能比的。

·长卷实景图

社区内，景观组团、全龄户外休闲空间等一应俱全，不同于其他项目置业顾问手里的效果图，而是真实展示于眼前。

·长卷实景图

错落式设计，让几乎每一幢的楼前或楼后都有不同的景观设计，实现推窗见景的美好。

·长卷实景图

对于购房者来说，相较于期房遥不可及的想象和等待，现房触手可及的幸福和稳稳的安全感，足以让人心动。郴州长卷低密现墅，买完就能马上装修入住，叠墅产品的空间感、实际得房、庭院大小等也可以亲自前来体验，尤为直观。

有着如此惊艳实景的现房叠墅，总价仅需100万起便可入手，对于想要“一步到位”的买房人来说，着实难以拒绝！

·长卷实景图

3. 得房率超高 上有露台下有庭院

郴州长卷二期叠翠产品，分为上叠、中叠、下叠三种层次，以独特的错叠设计，使上下叠之间错落开来，视野无遮挡，更好的保障居住者的私密性。

·建面约150㎡上叠

150㎡的价格，200㎡的享受。建面约150㎡上叠，赠送面积约50㎡，8.4米湖景横厅，大尺度社交空间，整体恢宏大气，可满足多元化生活需求。一层会客宴友、享受家宴皆可；二层自带露台，空间可随意改造，足以应对不同家庭的居住需求；三层赠送的超大阔朗露台，可迎星观月，养花宴友，将空间与自然拉近。

·建面约164㎡中叠

164㎡的价格，264㎡的享受。建面约164㎡中叠，赠送超大庭院和露台，让中叠也能拥有花园梦想。一层设计有庭院、双露台、客厅、厨房、卧室、卫生间，拥有与二层独立的生活空间；二层有建面约29.92㎡客厅挑空面积，可改造成一间卧室，满足“大家族”居住需求。

·建面约164㎡中叠户型图

虽位于2F、3F，却可以同时享受庭院和露台两种叠墅亮眼配置，且私密性和视野更好，一层、二层设计合理，楼下父母生活，楼上年轻人生活，互不干扰，三代同堂，祖孙同乐。

·长卷实景图

·建面约123㎡下叠

123㎡的价格，320㎡的享受。建面约123㎡下叠，全赠送院子和下沉式庭院，赠送面积高达196㎡。负一层赠送的超大面积会所，可改成影音室、会客厅、健身房等，多种选择，多种幸福。一层赠送超大庭院，设有多处采光井，空间敞阔明朗。整个户型设计处处讲究，赠送面积大，非常适合追求生活品质的改善型置业者。

·建面约123㎡下叠户型图

有依山傍水的居住环境，有低密舒适的叠墅产品......总的来说，你所期待的一切理想生活形态，郴州长卷都能给予。

·长卷实景图

据悉，郴州长卷二期叠翠建面约125-279㎡低密现墅在售，总价100万起，所见即所得，卖一席少一席！感兴趣的朋友可以前往售楼处了解更多详情！