两会定调！未来地产发展趋势分析，这类房子千万别碰

• 加大保障性住房建设和供给，加快构建房地产发展新模式；

• 标本兼治化解房地产风险；

• 对不同所有制房企合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展；

• 限制性措施有望进一步减少，进一步满足居民刚性住房需求和多样化改善住房需求；

• 信贷政策继续优化。

主要原因是房地产逻辑正经历着根本性的变化，未来的住房体系将形成“保障+市场”的双轨制，政府主要建设保障房以满足中低收入群体的需求，而商品房市场则更多地以满足居民多样化和改善性住房需求为主。

官方鼓励开发商建设“好房子”，即改善型住房。这表明未来商品房的价格区间将会扩大，限价和限套型等政策限制也将放宽。

无论是“满足居民刚性住房需求和多样化改善住房需求”的提出，还是高层报告大会着重指出，要不断实现人民对美好生活的向往。

都意味着，楼市利好已经全面覆盖到了改善市场。一个关键，就是出手的时机到了。

这种变化，也随之催生出新的买房逻辑，那就是“顶配式买房”。不仅能住，还要住得宽松，住得舒适。

当然，要实现真正的美好生活，顶配式买房还不够，还需寻找改善户型配比合理的楼盘，这样可以同质而居，让圈层更为纯粹。

在郴州，随着土地资源的成本日益增加，以及改善型客群对生活品质的不断提升，标准化、走量式的平庸户型产品很难受到客户的青睐，产品也难以实现溢价。

在产品为王的时代的当下，什么样的好房子才能受到郴州置业者青睐呢?

郴州长卷“有话说”。

首先来谈下稀 缺性，在限墅令下，目前郴州在售的叠墅极少，以后也不会再有。郴州长卷自面世以来，一直获得市场和业内人士的高度赞誉。

其不仅以稀 缺的“纯墅”属性俘获高端置业者的心，更以千古院落中国传统文化引起人们的共鸣。与其他房企相比，郴州长卷在区域布局、产品形态、品质、定位等方面具备极大的优势。

地处东湖公园对面，背靠国家4A级景区——王仙岭，紧邻五盖山森林度假区，郴州长卷推窗青山延绵、森意盎然，每一口都能呼吸到沁人心脾的自然鲜氧。居于此，让人从钢筋水泥的城市喧嚣中逃离，置身于大自然的宁静中，以城市度假生活方式，收获健康与美好。

在二期叠翠产品打造上，郴州长卷采用现代新中式风格，在保留传统中式建筑的精华的基础上，融入了一些现代化的元素，以中国的古典文化为背景，洋溢着浓郁的东方特色，极大地体现了新中式风格的与众不同，更加与时俱进。

在空间赠送上，郴州长卷下叠全赠送院子和地下室，超大赠送面积最 高可达约300㎡。在庭院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活的创新之笔。如外庭院、下沉式庭院、全明地下室、天井等现代中式风格设计无处不在，保证了充足的阳光；多达三处的采光井设计更加保证了地下室时刻都有新鲜空气，犹如身处地面的感觉。

值得一提的是，目前二期叠翠已于2023年12月完成第 一批次交房，看得见的品质，所见即所享。

远离尘嚣，心归院墅。郴州长卷为业主营造了一种悠然自洽的生活方式——可逛可玩可赏。

一期郴州长卷历史文化商业街区将老郴州“九街十八巷”城市脉络作为基本布局，糅合传统建筑精粹，融合徽派、客家、岭南风格，以十一县市馆非遗体验馆为核 心，汇聚数十种非遗文化项目，将郴州传统美食、节日、民间技艺等从不同方面展现出来，让游客多角度、全方位体验郴州各个地域不同的传统历史人文风情。

平日里，郴州长卷还会定期举办非遗国潮集市、文化茶席、民俗活动等节假庆典活动，引导业主参与，构建城市休闲新场景，让生活在这里的业主仪式感十足！

不负全城期待，郴州长卷三月钜惠来袭：建筑面积约125-279㎡山湖叠墅总价100万起。

从对中国传统非遗文化的热爱到业主日常生活的考究，再到产品的匠心打磨，郴州长卷诠释了“什么样的房子才是值得传承与私藏的好房子”，给城市提供了一个当代中国的生活美学范本，也给市场带来了一个好的高端产品。