林邑·星湖湾
2022-10-27 原创 楼盘动态 郴房网整理 浏览:5277 0人评论
林邑·星湖湾
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摘要：《关于林邑星湖湾项目二期总平面及地下室局部调整的公示》
近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于林邑星湖湾项目二期总平面及地下室局部调整的公示》，具体公示详情如下：
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
林邑星湖湾位于爱莲湖片区东岭路南面，总用地面积为194663.7㎡，本次规划调整方案，一是调整二期总平面消防车道；二是调整临东岭路地下室边界线。
据调整前、后的总平面图，主要对项目地块北侧的地库边缘以及26栋、29栋、30栋之间的地面消防车道进行调整。
▲总平面图原方案
▲总平面图现方案
据调整前、后负一以及负二层平面图，项目负一、负二层均出现了三个变化：一是调整北侧的地库边缘；二是现方案比原方案地库面积减少约2176.08㎡；三是现方案比原方案停车数量减少36台。
▲负一层平面图
▲负二层平面图
调整后，林邑星湖湾项目二期合计减少地库面积4352.16㎡，合计减少停车位72台。
林邑星湖湾位处爱莲湖板块，由郴州本土知名企业湖南扬生房地产开发有限公司开发。
项目总占地约292亩，分5期开发，是集高层、别墅、公寓于一体的综合性大型社区。
在爱莲湖畔以及苏园中学的加持下，其价格一直以来都高于周边楼盘，客户指向精准，多为经济实力较强的客户。
目前仅有12、13栋少量一楼、顶楼在售，其余楼栋尚未销售。
参考均价5748元/㎡
梨树山路与槐树路交汇处(鸽皇院子正对面)
参考价格5598~5688元/㎡
香雪中路东坡岭隧道口右转200米
参考均价7176元/㎡
郴州市爱莲湖公园旁
参考均价5130元/㎡
郴州大道与郴江路交汇处
参考均价5693元/㎡
郴江路石榴湾公园东门（奥米茄天桥）
参考均价3988元/㎡
郴州大道与崔家垅路交汇处
参考均价3259元/㎡
爱莲湖旁下东边江路中段
参考均价6000元/㎡
青年大道与下东边江路交汇处（苏园中学旁）
待定
参考均价5726元/㎡
郴州市郴江中路与郴江河交汇处(王仙桥旁)
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