楼市又见新大招！去化周期超24个月市县暂停宅地审批

为促进房地产市场平稳健康发展，湖南省再放大招！

5月23日，湖南省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合印发《关于落实房地产市场调控目标优化房地产用地审批的通知》。

该通知明确提出：

● 各市州、县市区商品房库存去化周期在13-36个月的，应严格控制新增房地产开发用地审批；

● 对商品住房去化周期超过24个月的市县，暂停新的商品住房用地审批，将商品住宅用地挂牌出让规模控制在上年度供应量的20%以内；

● 同时，湖南将推进以县城为重要载体的新型城镇化建设，选择一批发展意愿强、基础条件好的县城作为示范地区重点发展。

尽管，未来商品房用地会受限，市场上的潜在供应也会随之减少，但郴州下辖县城中的桂阳县确凭借人口基本面、资源环境承载能力、区位条件、产业基础、功能定位“火出圈”，成为郴州市***被纳入湖南省县城城镇化建设示范地区备选名单的县城，这也意味着，桂阳县未来发展前景可期。

加之，在“推动资兴桂阳率先融城、郴资桂一体化发展”的背景下，桂阳与生俱来的区域价值不容小觑。

而新东方·锦绣庄园占据桂阳双向发展的***枢纽，地处老城中芯地段，周边集结商业、教育、金融、市政、休闲等优渥资源，后期发展“钱”力巨大。

流光溢彩的城芯和风景绵延的生态自然，二者往往不可兼得。而在新东方·锦绣庄园，繁华与自然风景恰处于一个平衡点。

项目坐拥3000亩原生态双公园（东塔公园、文化园），同时在规划之初为保留原生态环境之源，斥巨资打造原生古木的生态景观园林，大树绿荫、曲径通幽、空气清新，于城市繁盛之中畅享自由“森”呼吸。

物以稀为贵，和普通住宅相比，新东方·锦绣庄园无论是容积率、使用密度，还是占用土地面积，都具有先天保值和***的优势。

项目以1.99低容积率和高达65%的绿化率，于喧嚣中取一方“静”土，匠造约280亩花香鸟语、四季有景的低密墅区，许桂阳人一种游园式归家的理想生活。

便捷的交通配套，带来的不仅是生活品质的提高，增加各种资源的有效流动和合理配置，还将提升***空间，将一城繁华尽现眼前。

项目扼守城市主干道迎宾大道、骏马大道、芙蓉东路等，形成畅通内外的多维立体路网，以速度接驳便捷舒居生活；驱车至郴州市区仅需30分钟，至高铁西站仅20分钟车程，至北湖机场仅15分钟车程、5分钟车程即达桂阳步行街。

一座理想栖居，是高净值人群对美好生活的执念，而“生长”在繁华间的臻境，便成了多重“光环加身”的必选项。

项目占地280亩分两期开发，涵盖高端住宅、半山别墅、***酒店、双语幼儿园、15000m²商业综合体，开启高端人居生活的新篇章。

作为桂阳少有的高端改善住宅，新东方·锦绣庄园以区域发展、优美环境、全能社区等优质基因，吸引着大批高净值人群前来置业，据已已成交客户统计，本项目大部分的业主都来自机关事业单位、教师、银行、医务、国企和私人老板。

俯仰之际皆为峰层人士，入耳之言唯有智者之语。一群志同道合的人通过优质资源整合，成就事业上的远大抱负与理想的优质生活，实现更大的价值。

118m²-138m²沉浸式园林奢居

火 热 销 售 中······

***热线：0735-4498888

项目地址：湖南•桂阳迎宾路 83 号（原新东方大酒店院内）