学区房，买的不只是“学区”，还有“房”！

买房，到底买的是什么？

仅仅是一个居住空间？

是每天吃饭睡觉的一个容身之所？

还是家庭资产的配置和对未来生活的预期？

一套房子的价值构建逻辑非常简单——教育资源、自然资源、城市资源“三驾马车”。如果细论起这三种价值资源的孰轻孰重，教育资源绝 对是其中的佼佼者。因为自然资源和城市资源都可以让步，而教育绝 对是刚需中的刚需。

从市场反馈就能看出，教育资源占有型的房子，交易活跃，是话题焦点和行业热点，一个好***，既有“钱途”也有“前途”。

郴州地产市场总的来说还是供应量较多，房子不缺，但***房，奇缺。随着三胎政策的放开，郴州城市人口在不断增加，但优质的教育资源却是始终是有限的。尤其是重点小学的***房，更是兵家必争之地。

 在很多一二线城市，拥有顶 尖中小学配套的***房价格，往往比周边高出20%以上，部分楼盘甚至高出50%。即便是两个校区地段品质完全相同，但只要分属不同学校，价格可能就有天壤之别。

 自然而然，在这样的大环境下，***房除了能为孩子撑起一条更加顺畅的跑道之外，更多了一层投资的价值。

而且如果***房周边还有完善的医疗配套，那么这样的***房将更稀 缺。因为围绕吃喝玩乐的商业配套容易形成，但城市生态中最有价值但也是最难解决的，正是优质教育及医疗资源的聚合。所以，投资这样的***房，投资者想不丰收都难。

相对于普通商品住宅而言，***房具有保值性高、升 值空间相对较大而且迅速的特点。以***作为投资的新房，完全可以用租金还月供。这种以房养房的投资策略，不但没有增加家庭支出，反而获得了稳定的增值***。

在孩子上学阶段，***房可以充分发挥其功能作用，等到孩子毕业，如不想再住在这里，完全可将其出售或出租。一般来说，因***房的稀 缺性，较其他房子更容易出售，也更容易出租，且售价和租金也一定会高于没有***的同等房源。

新星书苑位于郴州市中芯，北湖商圈与五岭商圈交汇处，绝 对中央黄金点，区位优势无 与伦 比。且项目与郴州市综合排名前列的小学三完小仅一墙之隔，距北湖区单位直属的机关幼儿园——北湖区第 一幼儿园不足百米。更难得的是，新星书苑距市第 一人民医院与湘南附属医院直线距离仅有500米。

因此新星书苑不仅让业主的孩子从小就能享受一 流的教育资源和教学设施，真正做到赢在起跑线上，更是成为郴州房地产市场上难得一遇的投资金品。