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实测:东田金湾zui豪横的别墅,花园面积200平实用面积1000平

原创 2022-06-11 14:16:01来源: 126288次点击 0人评论
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摘要:                     实地测评东田金湾双拼别墅                花园面积200平实用面积1000

  实地测评东田金湾类独栋别墅

  花园面积200平实用面积1000平

微信图片_20220311151841.jpg


小区介绍

地理位置地处交通枢纽,连通郴县路、郴州大道、青年大道、京珠高速公路,紧挨爱莲湖和王仙岭;

学区位置:小区内公立幼儿园,湘南中小学,九年制义务教育配套;

配套设施:小区配套双游泳池,大型篮球场、网球场、门球场、羽毛球场,生活超市等;


户型解析改造后

8房217+2书房+3衣帽间+影音室+藏酒室+茶室

第一层2.png

首层:挑高客厅+厨房餐厅+茶室+长辈房+2卫+大花园+独立车库

改建.png

二层:大套房+中套房+大露台改造的客房

第三层2.png

三层:主人房+大套房+中套房+亲子活动区

第四层2.png

四层:超大露台+健身房+2露台+阳台


地下室.png

地下室:影音室+藏酒室(娱乐室)

第一层:

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▲入户实景图

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▲装修参考图

入户就是一个大门厅,瓷砖拼接更显大气

微信图片_20220313151528.jpg

▲装修参考图

将入户的房间扩建3米,可做为长辈房;

    微信图片_20220312085332.jpg

▲实景图

可安装电梯,同时增加一个小门厅;

微信图片_20220313152635.jpg

▲电梯参考图

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▲餐厅实景图

微信图片_20220313161224.jpg

▲ 装修参考图

将左边的墙敲掉,做一个开放式厨房

 让操作空间更大

一边做饭一边和家人互动;

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▲茶室实景图

这间房可以做客房或者改造成一个茶室

全落地窗设计,直接通到自家的花园

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▲茶室装修参考图

邀请好友在家里品茶,放松身心

向外看去便是花园风景悦人心目;

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▲客厅测量图 层高6.6m(一般标准层高3m)

客厅6.6米的挑高是一种什么体验?

1、极具空间感,安装大盏吊顶也没问题,也不会显得压抑,更显档次;

2、全落地窗设计采光非常好,南向通往自家超大花园;

3、6米高的山水画设计更显恢宏大气;

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▲客厅装修效果图

微信图片_20220315085418.jpg

第二层:

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▲露台实景图

二楼的露台可改造为一个房间

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▲装修参考图

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▲房间1测量图

房间1是大套房(衣帽间+卫生间+书房)

效果如下:

微信图片_20220313172343.jpg

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▲房间2测量图

房间2是中套房(卫生间+书房)

装修效果参考:

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▲装修参考图

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▲书房实景图

位于两个房间的中间,做为孩子的书房,

一起看书讨论问题

微信图片_20220313172523.jpg

▲书房装修参考图

将中间墙敲掉后,用来做一个亲子活动区

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▲装修参考图

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第三层:

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▲房间测量图

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▲装修参考图

典雅的主人房

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▲阳台实景图

种上自己喜欢的植物,

洋溢着浓浓的春天气息;

如下图所示:

微信图片_20220313202410.jpg

改建后出来的房间可以做书房

效果如下:

微信图片_20220313172357.jpg

▲书房装修参考图

高雅的书房设计,

在这方天地中陶冶心性,

感受文人的魅力;

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▲衣帽间装修参考图

有女主人喜欢的衣帽间,

在里面化妆搭配衣服,

愉快的一天从打扮的美美开始啦!

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▲房间2 实景图

大套房(卧室+衣帽间+卫生间+书房)

阳光房的设计早晨被阳光唤醒,

夜晚数着星星进入梦乡;

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▲网络图

微信图片_20220311205832.jpg

▲露台测量图

露台可以改建为房间:

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▲装修参考图

微信图片_20220313172403.jpg

▲书房装修参考图

改建后的中间区域可以做书房


第四层

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▲大露台实景图

顶楼露台.jpg

▲装修参考图

白天和家人晒着阳光浴,

晚上赏星星、赏月亮,

享受诗情画意般的生活;

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▲露台实景图

小露台可以改为汗蒸房

效果如下图:

微信图片_20220313200328.jpg

在家里也可以享受到蒸桑拿的自由与温暖

微信图片_20220313202405.jpg

▲装修参考图

四楼可以往外扩建出2个小露台+阳台

中间区域可以做一个健身房

效果如下图:

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▲装修参考图

 在家里就可以随时健身,不用去健身房啦


地下一层更加惊艳

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▲实景图(长7.5米 宽6.6米)

宽敞的空间做为藏酒室,

朋友聚会或招待客人绝对倍有面子;

如下图所示:

微信图片_20220313180735.jpg

▲装修参考图

微信图片_20220311172532.jpg

▲实景图

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▲装修参考图

个性化定制影音厅极具私密性,

足不出户就能看大片;

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200平的花园该怎么改造呢?

你可以大胆地发挥想象力尽情改造

接着下面看看吧!

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▲后花园实景图

自然庭院,一季一景,

假山鱼池仿佛生活在世外桃源

如下图所示:

微信图片_20220312154454.jpg

微信图片_20220312154545.jpg

▲装修参考图

或者种上几棵郁郁葱葱的小树,

建一座凉亭,实用性与观赏性俱佳,

夏日乘凉秋天赏景,心旷神怡;

如下图所示:

   QQ图片20220309175421.jpg

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▲花园装修参考图(同小区实景)

看完这套别墅,

我才发现原来房子还可以这样改,

果然是贫穷限制了我的想象力

综合评价

优势:

1、赠送面积大,改造空间大;

2、花园面积大,可以做观赏鱼池;

3、车库大,可以停放两台车;

4、证件满2年 免去高额税费和维修基金费;

5、业主赠送由荣飘设计的改造方案(价值10万元);

6、改造后地下室可以高于标准层高;

7、3代同堂居住舒适度高;

劣势

1、改造空间大,对于建筑工艺要求高,由露台改造的房间要做好防渗水处理;

2、地下室要安装中央空调或地暖,定期除湿,避免出现发霉现象;

产权面积511.26平,实用面积有1000平

房子总价588万,单价11506/平

改造空间大,是三代同堂家庭的zui佳选择

参考首付:200万

综合推荐指数:★★★★

环境指数:★★★★

价格指数:★★★★

学区指数:★★★★

标签别墅
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东田金湾
东田金湾
城东版块
参考均价:5288元/㎡
清盘特惠4888-5288元/㎡
销售电话:4006607358,8038
楼盘地址:郴州市王仙岭郴县路(湘南中学旁)

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