一中旁越秀·星汇城新进展！看西城门户的崛起之路

摘要：在郴州，有一个地方随着城市的更新换代，从曾经的繁华变为遍地遗址，它的何去何从始终都牵动着当地人的心。它就是——郴州西城。

在郴州，有一个地方随着城市的更新换代，从曾经的繁华变为遍地遗址，它的何去何从始终都牵动着当地人的心。它就是——郴州西城。

今年6月29日，西城门户项目正式开工，这也是郴州与越秀集团战略合作协议的***个项目。时隔一个月后，越秀集团一举拿下一中北校区旁的3宗商住用地。（拍地详情可点击此处）

随着越秀·星汇城项目的规划逐步落地，西城门户片区的发展已然按下“加速键”。如今，小编探得目前越秀·星汇城项目已动工，项目营销中心即将完工对外开放。

01.【越秀·星汇城】

越秀·星汇城位于下湄桥西片区、一中北校区旁。

11月5日，郴州市自然资源和规划对于越秀·星汇城项目一期规划方案进行公示。在公示中，位于同德路与同福路交汇处、一中北校区西侧的C-3-02地块，和位于同福路与正在规划中的恒辉路交汇处东南侧的D-5-02地块进行了明确的规划（详情可点击此处）

△C-3-02地块实拍

△D-5-02地块实拍

实力国企越秀集团的入驻，无疑给下湄桥板块整体楼盘品质带来了质的飞跃，整个板块的教育和商业也将得到显著提升，这片“老城区”也将开始焕发出新的活力。

不仅如此，越秀集团计划将西城片区打造成集“康养、教育、商业、文娱”为一体的城市新中心。也就是说，越秀的入驻也将助推西城门户项目的建设和发展，实现老城复兴、产城融合。

那么西城片区的前世今生以及未来究竟如何？我们接着往下看。

02.【西城门户】

作为曾是郴州繁华地带的老工业区--郴州西城，该片区的历史文化积淀丰厚。但是随着城市的扩大，片区出现脏乱差、土地闲置、基础设施薄弱等问题，让许多郴州百姓对于这里形成了“老、破、旧”的固有认知，严重影响了城市的卫生、环境和群众的生活。

△工业遗址：床单厂|图源湖南自然资源

作为“因工业而兴，又因工业而没”的郴州西城，尽管后来的棚户区改造有序推进，却依然未能改变郴州百姓的固有认知。

就在2009年，郴州西站建设运营。据悉，2009年的郴州西站的日发送量客流量2189人次，到2019年日发送量客流量高达13487人次，十年增长6倍，郴州西城跨上了飞速发展的道路。

△郴州西站|图源网络

同时今年9月，北湖机场正式通航，越来越多的人开始看到郴州西城的变化。

△北湖机场|图源网络

但这是远远不够的。为了能够真正改变现状，在推进“南延东进，西提北扩”的城市规划下，今年郴州市发布关于《郴州市西城门户更新规划和城市设计》方案公示。

△规划公示截图

在规划公示中，西城门户片区开发项目规划范围为东北至下湄桥北城天悦北侧，西南至骆仙西路与同心路交汇处南侧，整体呈带状，包含下湄桥东西片区和骆仙片区北部。规划总用地面积1068.66公顷（城市建设用地866.81公顷）

△土地使用规划图

△交通规划图

从交通规划图来看，人民西路将向西建设延伸段，在车管所附近与同心路连通。道路建成后，将缓解中心城区与西城门户（骆仙片区）间的片区交通压力。同时将在新汽车总站对面和下湄桥北城天悦旁建设两座轻轨站，片区居民未来乘坐轻轨将十分便利。

△空间结构规划图

未来的西城片区，将打造成为以郴州一中北校区为依托的教育中心、以同心公园为生态基础的康养文体中心、以文化创意为基因的城市商业中心。

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