谁给了这个楼盘卖这么贵的底气？

▲五岭商圈

周边菜市场众多，1公里可达神仙岭菜市场、惠泽园菜市场、1.5公里可达七星大市场、2公里可达西子山庄菜市场、五岭大市场。

交通方面，项目三面临路，北连拥军路、南通惠泽路、西临寒溪路，形成“对内大循环、对外大流通”的立体交通网络。但因寒溪路道路较为狭窄，存在一定的交通拥堵情况。不过，项目地处寒溪路与拥军路交汇处，相对而言，交通比较便捷。

市政方面，因项目与郴州市政府、北湖区政府双府毗邻，且国土局、财政局等机关单位在周边聚集，因而，小区内购房群体多为周边企事业单位的工作人员及其家属。

▲项目效果图

作为业主活动、休闲和放松的重要场所，小区的园林和绿化是衡量小区品质的重要因素之一。小区景观从基地西侧的人行主要出入口开始，由北向南贯穿整个用地，打造了“一环、两院、三园、六苑”的园林布局，多重植物景观错落有致，让业主目之所及皆盛景，行走之间，移步异景。

▲园林效果图

同时，小区内部配套较为完备，沿着整个社区的景观轴线，儿童乐园、篮球场、1公里灯光环形跑道、老年活动中心等活动空间点缀其中，充分满足了各个年龄层次的室外健身休闲运动的需求，实现全龄互动式情景社区。

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改善界的硬核户型

任何时代，产品为王。如果说地段、配套、规划是一个项目成功的先决条件，那么产品则是一个项目的灵魂。

目前，项目主要在售7号栋的高层住宅，所售户型分别为119㎡的3房2厅2卫、140㎡的4房2厅2卫，以及143㎡的4房2厅2卫。

在户型设计上，金色御园的高层户型尺度感几乎与同面积洋房相当，且为纯板式住宅，在公摊面积、房屋通风和采光等多方面较板楼和板塔结合住宅更有优势，有着进深小、面宽大的特点。

同时，从居者体验出发，在保证户型方正、南北通透的同时，以宽厅、大阳台的空间布局，尽可能地实现每个户型的大采光、大通风、大视野。

▲样板房实拍图

以119㎡的三房二厅二卫的户型为例，全明户型，没有浪费空间，无论三代同住亦或一家三口，都能从容有度。

南北大通厅，让整个房间通透无比，形成一个阔绰的家庭活动中心。

▲样板房实拍图

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匠心打造品质人居

金色御园由郴州老牌本土开发商金色地产开发，金色地产成立于2010年10月，深耕郴州十余载，实力雄厚。

曾入驻郴州市安仁县中心城区重点改造项目中央翰府、代建安仁思源实验学校，赢得了社会各界的高度认可。

另外，在郴州市本级开发的项目，除金色御园外，金色地产还曾在城东板块以3.9亿元拿下了金色润园的地块，目前该项目正如火如荼的建设中，其开发实力与魄力可见一斑！

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总结

买房最重要的是什么？是地段、交通、产品？亦或是开发商？都对，但不全对。

买房，其实是一个综合考量的结果，而不是只盯着一个点去沉浸其中。纵然李嘉诚老先生的那句“地段、地段、还是地段”被奉为经典。但是，好地段你买小开发商的房子烂尾怎么办？

一个好的房子，所在区域未来潜力要大，开发商要靠谱，交通要方便，产品力要强，周边配套要成熟，缺一不可。

而金色御园地处骆仙板块与五岭板块交汇处，配套成熟，交通便捷，且由实力房企金色地产开发，产品改善气息十足。总体来看，***是一个均好性十足的楼盘。

每次调控都一样，楼市再沉寂，也有优等生，在这个时候依然能有超常发挥的项目一定是值得研究和借鉴的，往往新的产品形态和营销创新正是在此刻应运而生。对于购房者而言，找到这般特质的项目，就守住了风险，赢得了价值。