侃侃下湄桥 一幕跌宕起伏的华丽蜕变

摘要：一幕跌宕起伏的华丽蜕变 侃侃郴州转型前后的下湄桥

各种低矮破旧的房子，各种荒废的厂房，每到多云或阴雨天气，灰蒙的颜色与这个城区的老式建筑风格连为一体，少了许多生机和生活本该有的色彩。而这，就是许多人对郴州老下湄桥板块的印象。殊不知它曾经的辉煌，占据整个郴州经济来源的半壁江山！

▲下湄桥老照片

▲下湄桥老照片

时间往前推移，大约在上世纪80年代至90年代末，当时的下湄桥俨然是郴州经济发展的核心城区，一片繁华景象，不仅吸引了许多大型工厂，还吸引了众多优秀人才。其中纺织厂作为郴州当时最大的工厂，鼎盛时期职工达到8000多人，庞大的经济效益为郴州发展提供了有力支撑。

▲网络图

在时代更迭中，许多企业经营不善，面临破产或者改制。随着工业萎缩，很多原有的工厂已人去楼空，遗留了大批废弃厂房和集体宿舍，人气也逐渐流失，这片老工业区已不复昨日的繁华。长此以往，辖区环境也无人维护，各种“脏乱差”的环境影响到了居民的生活，其房屋面积、结构、功能、安全性也无法满足居民的需求。

▲下湄桥原轴承厂

▲上世纪90年代

面对上述情况，下湄桥板块改造转型已经刻不容缓。但是由于下湄桥辖区居民多处于下岗状态、并且重病、低保等特殊困难群体居多，改造难度十分巨大。2015年，郴州市把下湄桥列为棚户区改造的重点区域，纺织厂、城中村、同福路、化工厂周边等11个棚户区改造项目正式启动。此次棚改耗费财力人力不计其数，工程浩大，一共拆迁5000多户，直接改善了下湄桥上万人的居住条件。

▲网络图

近年来，下湄桥街道围绕“一化三区”主题进行改造，即新型城镇化和商贸区、宜居区、旅游休闲区，以龙女康养旅游特色小镇建设为契机积极转型，实现了由社情复杂的工业老区到宜商宜居宜游新城区的华丽蜕变。

▲棚改倒房前的纺织厂片区

经过各种攻坚克难的升级改造，再对比我们印象中的下湄桥，原先泥泞的泥巴路变成了平坦的柏油路，废弃厂房和集体宿舍变更为高楼大厦，马路上随处可见的垃圾无影无踪，郴江河的河水逐渐变得清澈。

▲干净宽敞的温泉路

▲整洁有序的商业一条街

▲郴江河生态景观区

▲郴江河生态景观区

▲郴江河生态景观区

不但环境面貌发生了翻天覆地的变化，随着第一人民医院西院（康复医院）、市一中北校区的投入使用，使得下湄桥的医疗和教育也再次升级，整个板块价值的得到了显著提升。这也吸引了资产规模超千亿的大型国有企业——越秀集团入驻，并计划在下湄桥开发商住项目，再加上此前一中新校区对面的规划的十万方商业综合体（拟建新城吾悦广场），住宅与商业项目互为补充，西城门户的建设将初具规模，整体经济实力有了质的飞跃！

▲第一人民医院康复医院

▲郴州一中北校区

除此之外，下湄桥还建有许多硬核配套，医疗配套有第三人民医院北院等；教育配套有师资优良的十八完小、湘南幼儿师范高等专科学院、郴州综合职业中专等；温泉资源人文社区（十畝·泉生活）等；还设有总投资约十亿的龙女景区供人们旅游度假，为后期提升居民的生活品质打下了坚实基础。

▲第三人民医院北院

▲郴州十八完小

▲湘南幼儿师范高等专科学院

▲郴州综合职业中专等

▲龙女休闲景区

目前，虽然短期很难打破郴州人对下湄桥“脏乱差”的固有印象，但是辖区的自然资源保护较好，依山伴水，适合居住，加之房价在整个郴州区域相对较低，比较适合预算较少的刚需置业者。另外，郴房网小编还统计了关于一些下湄桥的楼盘数据，希望对预算不多的刚需置业者有所帮助！

▲下湄桥的各大楼盘均价参考

随着环境的改变、资金的投入，再加上众多硬核配套，种种资源的整合利用，为这个老城区插上了腾飞之翼，相信不久，下湄桥将会成为郴州人理想生活的康养主题小镇。

▲网络图

最后，小编想问问，大家印象中的下湄桥是什么样子的呢，欢迎各位在评论区留言。

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