「资兴买房必看」揭秘：板楼究竟好在哪里？

摘要：住宅是生活的载体，是居住舒适度的根本。汉宁·江山府在规划设计之初，考究当代人对生活品质与居住舒适度的追求，将业主利益排在利润之前，匠心打造资兴少有的板楼结构高层，南北通透的布局空间，夏季开窗通风散热，冬季关窗***纳气，让理想生活近在眼前。

当我们在谈论建筑时，我们会谈论些什么？
是城市中随处可见的高层塔楼，还是低密宽阔的板楼……无可否认的是，居住范式越来越丰富，舒适度与生活品质仍是不变的底色。
而当低密板楼vs高层塔楼，人居生活物语的答案便逐渐明晰。

▲左图为网络图，右图为项目效果图

什么是板楼

板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就 拼成一个板楼。板楼最 大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好。

什么是塔楼

塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，每层会有若干户，一般是一梯四户到一梯12户。

通风板楼vs闭塞塔楼

良好的通风性能是人居是否健康、舒适的一个重要指标。

塔楼楼层较高，大多30+层，布局较为紧凑，建筑结构密度比较高，导致中间户型受遮挡，易出现采光死角或暗房，且楼间距小，导致南北不通透，通风透气性较差。板楼住宅长度一般大于宽度，进深较浅，南北通透，通风性较好。如汉宁·江山府建面约107-135㎡板楼高层，南向温暖阳光，北向清爽怡静，即使在厨房和卫生间，清风鲜氧也能通透满怀，可减少室内96.4%--99.5%的细菌和尘螨，享受健康惬意。

▲样板间实拍图

明朗板楼vs遮挡塔楼

在高楼密布、街道拥挤的现代都市，采光，是现代建筑最为重点考量的因素之一，采光的尺度也决定着空间的舒适度。

塔式建筑平面长、宽尺寸相近，一般为两梯六户，各户型相互遮挡，容易出现暗厨暗卫，特别是楼梯间光线不足，白天也需依靠电路照明。

板楼多是正南北方向进深短，面宽较宽，增大采光面、提亮整体明亮度的同时，还能拉伸景观视角，保证每个户型的采光，让家人一年四季都沐浴阳光，生活的自然与诗意，俨然跃于眼前。

▲样板间实拍图

视野开阔板楼vs观景盲区塔楼

塔楼楼间距小，一般采用叠加布局容易出现观景死角、拐角，视野被遮挡造成观景盲区。且受中间户型遮挡，户与户窗户多数相对，私密性难以保障。

纯板楼楼间距较大，前后无楼梯遮挡，观景视野更为开阔，同时私密性也更强，居住在板楼住宅，生活更静谧舒适。

▲示意图

宽适板楼vs拥挤塔楼

空间大小是衡量舒适度的标准之一，而塔楼户型的使用率通常为75%左右，电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公摊面积，多拐角空间浪费，套内使用率较低。塔楼每层的住户数多，电梯、公共面积部分使用拥挤，居住环境比较嘈杂。 

汉宁·江山府板楼设计，从得房率上来说，平面布局合理，公摊面积小，得房率更高， 且住户相对塔楼较少，人口密度低，与塔楼的拥挤和紧凑彻底告别， 带来更舒适的生活体验。

▲项目效果图

住宅是生活的载体，是居住舒适度的根本。汉宁·江山府在规划设计之初，考究当代人对生活品质与居住舒适度的追求，将业主利益排在利润之前，匠心打造资兴少有的板楼结构高层，南北通透的布局空间，夏季开窗通风散热，冬季关窗***纳气，让理想生活近在眼前。

建面约107-135㎡板楼高层

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项目地址：资兴市晋宁路1号